台北市東區「國泰一品大廈」即便屋齡已經42年,卻仍坐穩名宅地位,因前副總統連戰、國泰信託集團理事主席蔡辰男、藝人費玉清都曾入住,去年7月湯臣集團董事長徐楓更砸下2億餘元購入13、14樓共2戶,每坪單價約96萬元;藝人「哈林」庾澄慶2011年則向明台產險前董事長林博正5樓處所。不過,今年有法拍戶流入市場,卻是10年前曾遭查封法拍的7樓戶。
武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)全球擴散,但許多國家逐步解封,台灣也因防疫有成,各界盼望能走向景氣復甦之路。房市的部分,不僅沒出現「賣房救股」,甚至台股走了V型反彈,不過,要期待建商講的利率新低、全球印鈔,導致房價將暴漲劇本,恐怕不容易,甚至幾項數據對照,會發現說不定房價還有得跌。
買房別糾結一定要當天龍人,根據房仲統計今年上半年「有價有量」的大台北地區10大熱門路段,若以高CP值來看,新北市新店區的安祥路住宅單價每坪18.9萬元最便宜,該區也就是所謂安康地區,房價相對便宜,1字頭房價吸引不少預算有限的首購族。
台中山手線興建預算中央地方還在角力,而目前台中海線推案熱區沙鹿,房價已經回防1字頭。其實,隨著台灣大道公車網路增多、向上路延伸開通,沙鹿又以中山路、三民路一帶為推案熱區,反觀沙鹿火車站附近因腹地有限,讓光華路家樂福、寶雅生活商圈崛起。
在台北市要買1千萬元的新大樓,扣除車位,蛋黃區恐怕僅能住12到15坪的空間,即便是蛋白區只能買到20坪之內小宅。不過,北台灣目前最便宜的建案出現在新竹湖口、宜蘭冬山、新北市新店、基隆中正區與桃園龍潭。
北北基生活圈之中,基隆市被視為最容易成家買房的「淨土」。根據內政部營建署第1季「貸款負擔率」統計,基隆市為全台薪資所得繳房貸「最輕鬆」的第3名,為23.25%,僅高過了屏東縣的22.26%與嘉義市23.16%,等於每個月花不到3成薪水繳房貸,不過,在地人認為,基隆有3項致命抗性,想通才能入手。