記者陳韋帆／綜合報導
六都最新、代表房市買氣的「買賣移轉棟數」出爐！根據各都地政局資料，11月買賣移轉共計25,954棟，創近10年同期新高，其中桃園、台南、高雄改寫同期歷史，締造同期最大量，而新北與高雄，也達到近71個月來的單月最大量！
▲受惠台積電等議題，南二都房屋移轉量創同期史上新高。（合成圖／記者陳韋帆攝影）
根據六都地政局資料，11月的買賣移轉量，由北而南依序為台北2,711棟，月增10.8%，年減17.1%；新北7,113棟，月增10.7%，年增17.6%；桃園4,426棟，較上月減少一棟，但年增3.5%；台中4,762棟，月增8.8%，年減8.3%；台南2,227棟，月增8.2%，年增7.7%；高雄4,715棟，月增15.6%，年增26.1%，總計四都共25,954棟，月增9%，年增5.5%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年底是傳統購屋旺季，加上今年疫情後的遞延買氣，第四季頗有「趕進度」的狀態；而過去基期較低的南台灣，適逢台積電設廠利多，彷彿久旱逢甘霖，讓首購族和置產族都積極出手，使買賣移轉棟數連續兩個月衝出同期新高。
不過房市急速加溫也是一種警訊，因此今年政府頻頻出招調控，從房貸、稅制等方面抑制過熱交易，若價格仍持續飆漲，不排除官方會進一步透過升息，或從銀行端加強風險管控謹慎放款，避免過度的墊高房價，導引市場朝溫和方向邁進。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若統計前11月房市移轉棟數，2021年房市出現「南台灣崛起」的趨勢，台南市與高雄市前11月的移轉棟數，已經超越去年全年，市場明顯比北部更為火熱，而全台2021年的移轉棟數有機會挑戰35萬棟，創下近8年新高。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，時至年底，今年如無意外，交易量應能突破35萬大關，不過表面上市場資金湧現，交易量持續走高，可是在買方購買力沒有實質提升狀況下，價格仍是關鍵，若短期價格漲太兇，買盤也會因此受到影響。
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