黑天鵝攪局!房價持續走跌 專家建議賣房為上策

2015/12/17 22:38
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記者鄭諺隆、丁心雅/台北報導

明年房市會不會好轉?目前專家普遍都認為房價會持續走跌!現在又有投資機構提醒,明年房市在投資人信心不足,加上全球景氣因素的影響下,恐怕沒有好轉跡象,更建議投資客想跑的趕快跑!

象徵邪惡陰暗面的黑天鵝,現在可能也要飛進台灣的房地產市場。

房市恐現3隻黑天鵝攪局 專家:賣房為上策

▲瑞普萊坊董事長表示明年房價跌得凶,建議先賣房。

瑞普萊坊董事長曾東茂:「在住宅方面它的(明年)價格可能會跌5%到10%左右,可是它量可能跌得更凶,可能10%到15%左右,所以我們會建議如果是投資目的擁有的住宅,其實應該見機趕快把它賣掉。」

房市恐現3隻黑天鵝攪局 專家:賣房為上策

▲房市恐現3隻黑天鵝。

專家更提醒,明年房市黑天鵝不只一隻。包括全球經濟基本面、跌價心理帶來交易低迷,還有房地合一上路都將替房市再蒙上陰影。

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▲瑞普萊坊董事長表示,飯店可作為另外投資目標。

瑞普萊坊董事長曾東茂:「另外一個覺得可以投資的是飯店,雖然說我們現在有將近3、400萬的大陸觀光客,但是我覺得相較於他們去日本或是其他香港地區,我們應該還有很多成長空間。」

不過也有專家持不同看法,認為儘管價格向下修正的格局不變,但是奢侈稅落日,房地合一利得課稅上路,恐怕引來交易量增加。

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▲不動產投資協會理事長說,明年仲介業業績會大幅增加。

不動產投資協會理事長邵揚威:「因為取消了奢侈稅,以後有賺錢才要繳稅,明年仲介業的業績方面會大幅的增加。」

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▲北台灣房價最有支撐的10大安全區域。

更有房產機構用新成屋預售屋的餘屋量,列出了北台灣房價最有支撐的10大安全區域,第一名意外的由桃園新屋區拿下,而過去被列為警戒區的三峽也因為推案減少,竟然擠進第10名,似乎真的成功脫離「鬼城」封號。(整理:實習編輯林敬姮)

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