文／住展雜誌
桃園蟬聯六都移居人口紅利之最，各大公共建設近年也相繼到位，引發雙北移居潮，在疫情期間也吸引海外台商和菁英家庭定居，成北台灣、甚至全台最國際化的潛力城市。青埔高鐵特區是目前北台灣最大的重劃區，與舊桃園市中心相比，因地理位置極好、加上區域發展快速，成全桃園人口數增加最快的行政區。
面積廣達約490公頃的青埔高鐵特區是台灣的入口城市，擁有高鐵、機場捷運、國道、桃園機場的全方位交通優勢，成為桃園快速崛起的發展中心。因地理及建設加持，交通極好，加上區域發展快速，華泰名品城、和逸飯店Cozzi Blu、新光影城、橫濱八景島都會型水族館Xpark、IKEA旗艦店、橫山書法藝術館等助攻，讓青埔一躍成購屋首選。
▲桃園A18高鐵站（圖／住展房屋網提供）
明星雙語學區 培養台灣下一代菁英人才
自行政院頒布2030雙語國家政策後，學區宅與雙語教育成為家中有寶貝的父母置產時最多考量的一塊，為小孩奠定人生的優質基礎。市立青埔國小與青埔國中是青埔特區內的指標學校，創校至今積極推動國際雙語教育，吸引許多外商菁英家庭慕名而來，想要送孩子就讀還得提早卡位。
▲桃園市立青埔國小（圖／住展房屋網提供）
國際級美術館 享受藝術薰陶的住宅聚落
正興建中的「桃園市立美術館」及「兒童美術館」，以「景觀化的建築、遊樂化的展館」為設計理念打造藝術山丘，山丘外部坡面錯落著藝術活動及展演的戶外平台、涼亭綠蔭及展望台等，可做為藝術廣場活動觀眾席。結合周圍自然環境及青塘園的水景綠帶，形成親近生活的藝術場域，為當地居民帶來豐富而多樣的視覺藝術饗宴。
▲桃園市立美術館（圖／住展房屋網提供）
▲青塘園（圖／住展房屋網提供）
知名建商鴻築建設在桃園深耕十餘年，以幸福宅為出發打造了許多膾炙人口的經典作品，指標個案金捷市(桃園A7)、捷市達(桃園A7)、鴻苑(桃園中路)、竹科匯(新竹竹北)，以深厚建築經驗，淬鍊建築新風貌，引領城市進化，開創桃園建築新世代。
這次，鴻築建設嗅出青埔未來的無窮潛力，在桃園青埔高鐵特區內近八百坪方正基地，為有成家夢的家庭築夢踏實，推出精品質感寓所「鴻築馥麗」，擁有青埔的便利機能，能直接步行到青埔雙語國小、新建公立幼兒園、萬坪青塘園以及即將完工的桃園市立美術館，距離青埔國中、高鐵A18站前廣場、A19冠德購物中心開車也僅需三分鐘，構成完美S級微笑生活圈，將生活變得豐富又多彩。
鴻築建設表示，「鴻築馥麗」是針對自住客打造的精品宅，從選地就優先考量生活機能新穎的青埔。本案全棟規劃地上14層、地下3層建築，住家106戶、店面4戶，房型二至三房，二房產品具有雙衛浴、三房產品邊間採光提升質感。純住宅寧靜巷道，青埔兒九公園只要步行1分鐘，享有健康綠意生活與永久棟距。
▲青埔兒九公園（圖／住展房屋網提供）
優異的精華地段，加上鴻築建設貼心的建築規劃貼近購屋者的心，以新一代建築人思維，鴻築建設化身建築業調香師，將「幸福建築家的代言」理念實現最大化，賦予建築靈魂，創造出更宜居、樂活的住宅新視界。
青埔A18美術館「鴻築馥麗」以精品生活為主軸，打造經典瑰麗2-3房。即日起蒞臨籌備處，就送鷗咖啡精美禮盒組，數量有限，送完為止。地址：青埔國小後門
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