哪項政策打房威力大?市調出爐:第一名是「升息」!

2024/04/11 18:04
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記者陳韋帆/台北報導

我家網市調指出,政策調控房價,民眾對於「升息」最有感。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲我家網市調指出,政策調控房價,民眾對於「升息」最有感。(圖/記者陳韋帆攝影)

房價居高不下,哪一項政策才能有力調控房價?根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券),今年Q1市調,第一名「升息」25.5%、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%,其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。

我家網總監李欣諭表示,從市調可發現逾九成認為「升息」、「平均地權條例修法」、「囤房稅2.0」、「第二屋信用管制」對於房價有調控效果,而四大政策都是針對屋主,讓一般民眾持有成本攀升,最有感。

另外,此次市調,亦針對「售屋原因」、「購屋目的及總價預算」兩大項調查,「售屋原因」,75.6%換屋,其它則是資產配置及資金周轉;「購屋目的及總價預算」。約76%首購自住,預算價位1,000~1,499萬佔大宗,其次為1,500~1,999萬。

李欣諭分析,由於政府一系列打炒政策,短期投資客明顯退潮,購屋主力轉向自住用途,其它則多是長期資產配置需求,然而,房價居高不下,加上政府祭出「新青安貸」政策,買盤呈現「小宅化」、「年輕化」趨勢。

她指出,目前年輕首購撐起了房市半邊天,優惠貸款上限為1千萬,一般自備款約2~3成下,除了台北市,各縣市預算大宗約1,200萬,再再凸顯政府的每一個政策,對於購屋趨勢具有相當影響力。

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