房價急速下跌!萬華水岸豪宅緊鄰高架橋 驚見五折出售

2017/12/28 22:16
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記者林松斌、邱子玲/台北報導

一樣水岸宅價格不一樣?這幾年雙北市打出有水岸景觀的建案林立,但在房市不景氣下,蛋白、蛋黃差很多!諸多名人入住的大直均價還有73.6萬,新店碧潭一坪也有44萬,但在台北萬華號稱都更王建商,蓋的水岸第一排豪宅,原本預估每坪破百萬,建商打出75折81萬搶市,沒想到3年過去,實價登錄竟然出現5字頭,等於打5折成交。

記者:「在萬華水岸的第一排這棟大樓,原本是單坪喊到80幾萬,不過現在竟然出現對折的行情。」

▲萬華水岸出現打對折售屋行情。

樓高23層樓落成3年,位在環河南路高架旁,能看到對岸河景變成優勢,當初是號稱萬華都更王建商蓋的,一開始外界預估開價會破百萬,不過為了吸引客戶看屋,建商打出不二價75折,每坪81萬搶市,沒想到現在竟然出現41.2萬到46萬不等成交價格,等於打了快5折。

▲建商打出不二價75折,現在竟出現成交近5折的交屋價。

大家房屋企研室主任郎美囡:「他的地理位置跟其他豪宅比起來的話,相對性會比較不是那麼的優異,所以說他的價格會下跌的比較兇一些。」

▲大家房屋企研室主任郎美囡。

專家分析萬華水岸宅市場急速降溫,因為緊鄰高架橋,不像一般豪宅鬧中取靜,價格才會掉很快,今年台北市房價起起伏伏,從6月平均50萬到8月跌回4字頭,創房市反轉以來新低。

▲萬華水岸宅鄰近高架橋。

其中又以士林、內湖、大同單月下跌3.3%變成重災區,蛋黃區大安、信義、中正也跌2.5%。

▲許多地區的房價都下跌。

大家房屋企研室主任郎美囡:「以平均房價來講的話,公寓類型的物件當然單價會比較低一些,以目前自住買方來講的話,確實是以這樣子的單價產品來做一個主要購屋的選項。」

幾年前房市群魔亂舞之祭出現不少瞞天喊價現象,如今景氣不好,很多建案一一打回原形,房價會不會再往下走,還能繼續觀察。(整理:實習編輯王羿喧)

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