學區超搶手!大安區預售套房每坪飆上175萬元

2014/08/19 22:51
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者林松斌、丁心雅/台北報導

12年國教上路「學區」依舊搶手!不少明星學校周邊的小套房,詢問度完全不退燒,像是台北師大附中附近,最近推出一個套房類型的預售產品,每坪價格高達175萬元
 
學區夯!大安區套房每坪飆上175萬
 
學區夯!大安區套房每坪飆上175萬
 
安和路上的這間小套房,立人國小就在一旁,具有學區優勢,最近很熱門!裝潢走的是歐式風格,深色系木頭讓整間套房看起來更高貴,格局做成1房1廳的設計,還有一間小廚房跟乾溼分離的浴室。這間套房權狀13.68坪,屋齡8年,但因為大安區學區優勢,目前屋主開價1580萬元喊賣,拆算每坪單價高達115萬元,比當初新成屋時漲了將近3倍
 
學區夯!大安區套房每坪飆上175萬
 
學區夯!大安區套房每坪飆上175萬
 
住商不動產企研室主任徐佳馨說:「大安區的學區宅一般都可以做出租的使用,所以對於一些購買民眾來說,他們意願會比較高,相較週邊來說的話,學區宅跟非學區宅的價差大概會差到1到2成以上」。
 
學區夯!大安區套房每坪飆上175萬
 
學區夯!大安區套房每坪飆上175萬
 
學區加持下,大安區甚至出現最貴的預售套房,每坪單價高達175.9萬元。而最新實價登錄資料中,五大最貴的路段:第一名是仁愛路三、四段,每坪平均價格111萬元;其次是敦化南路一、二段、大安路、臨沂街還有安和路,特別的是前五名中,大安區就囊括了其中四名。
 
學區夯!大安區套房每坪飆上175萬
 
住商不動產企研室主任徐佳馨說:「其實以大安區來說的話,他就是個傳統所認知的豪宅區域,當然其實對一些高檔客戶來說的話,他們都會認為買在大安區相對比較有保值性,也不可諱言他的客戶確實口袋比較深」。大安區整體平均房價已經高達90.7萬元,而這蛋黃區中的蛋黃,依舊是「有行有市」。(整理:實習編輯陳柔穎)

精彩影音