大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬

2019/08/29 17:30
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記者林賢雅/台北報導

大安森林公園向來是台北市豪宅的重要指標,周遭豪宅林立,吸引不少政商名流入住。但燙金門牌也偶有掉漆時候,根據實價揭露,新生南路巷弄豪宅「非非想」8樓戶,82.46坪,總價7600萬,單價112.7萬,創下最低價紀錄,更賠售950萬,跌幅達11%。事實上這不是非非想第一筆賠售紀錄,10樓戶2011年購入,總價9306萬,2016年8988萬脫手,也賠售了318萬。在上半年房市持續回溫的同時,看得出豪宅客戶更懂得精打細算,把錢花在刀口上的逆向思維。

大安區非非想豪宅(google地圖截圖)

▼▲大安區巷弄豪宅賠價近千萬出售。(圖/翻攝自GoogleMap)

大安區非非想豪宅(google地圖截圖)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「非非想」位在新生南路一段與信義路二段口巷弄內,樓高12層,戶數少,近東門捷運站,在永康街生活區範圍,過馬路就到大安森林公園,休閒和生活便利性兼具,最高歷史單價148.7萬,為2011年11樓的交易,大坪數戶別總價也有破億,屬於隱密性高,精華區中的巷弄豪宅。

捷運大安森林公園站。(圖/翻攝自GoogleMap)

▼▲捷運大安站及大安森林公園為大安區房價加值。(圖/翻攝自GoogleMap、北捷官網)

針對「非非想」近年交易單價一路下滑,張旭嵐分析,近年雖然豪宅產品買氣回溫,不過台北市億級豪宅選擇性多,又多走國際名家設計風,高資產族精打細算,價格夠殺才願出手,亦不少建商讓價成交的案例。而這些精華區的巷弄高級住宅,基地較小,缺乏氣派公設,或軟體服務等附加價值,屋主想出售只得價格繼續下殺,吸引買家目光。是豪宅買家進場的好時機。

 

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