永和二代蓋二代宅 潛銷1個月就破25億元

2019/09/26 17:09
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記者陳韋帆/台北報導

928房市推案檔期將至,許多建商開始大力推案,新北市永和區總銷85億元的「漢皇盛世」今日正式推出,漢皇集團表示,該案在潛銷時期1個月就已銷售近3成。在地房仲則指出,其實近年北市房價居高不下,不少首購、換屋族轉向永和購屋,加上永和在地客需求,以及環狀線年底通車議題,區域整體交易量呈現持續增溫現象。

▲「漢皇盛世」位於新北市永和區自由街上。(圖/記者陳韋帆攝影)

「漢皇盛世」1133坪基地座落新北市永和區自由街上,將打造規劃23樓高RC建築,產品規劃17~42坪、1~4房產品共473戶,成交單價落於65~70萬元之間;該基地鄰近樂華商圈、四號公園,步行至永安市場捷運站約7分鐘距離,學區有永和國小、永和國中、福和國中。

▲該案將打造23樓高住商混合大樓。(圖/記者陳韋帆攝影)

漢皇集團董事長孫正乾表示,近年房市盤整,大台北區域僅永和區呈現抗跌緩漲現象,外區域跌2成,永和僅跌1成,外區域漲2成,這裡也僅漲1成,原因無他,就是因為永和區案量稀少,而多數在地建商也僅採實在的價格銷售,讓價格穩定抗跌。

▲漢皇集團董事長孫正乾、甲山林建設董事長祝文宇,讓二代孫鼎翔、祝藝接手打造永和新建案。(圖/記者陳韋帆攝影)

負責銷售的甲山林建設總經理祝藝則指出,由於自己與漢皇二代副董事長孫鼎翔同樣是年輕人,了解青年族群對於2~3房、輕總價產品的需求,才在永和推出少有的以2+1房,上個月拿到建照後反應相當熱烈,才1個月潛銷時間就銷售了25億元。

屋比房屋永和中正加盟店黃貴文店長表示,「漢皇盛世」是永和少見擁有千坪以上大基地的建案,而且是永和路、自由街燙金門牌,不僅鄰近佔地3.2公頃的四號公園,交通上也靠近「永安市場」和「頂溪」雙捷運站,開車到台北更只要5分鐘,過一個橋,就可直達北市中正、大安區,對通勤族來說非常方便,個案區位整體來說相當不錯。

黃貴文指出,近兩年永和整體區域房市以「首購」產品最熱,且大樓華廈產品佔整體永和交易近6成,總價1000~2000萬的產品購屋指名度最高,目前區域新古屋行情約在每坪55~65萬。

台灣房屋中和景安加盟店店東蔣京叡也表示,四號公園是新北頗有名氣且面積最大的共融公園,週圍商圈繁榮、捷運跟國家圖書館增添交通便利性及人文氣息,受到年輕夫妻購屋族喜愛。

不過由於周邊新屋社區不多,電梯大樓屋齡多在20年以上。若住宅正對公園,享有綠地景觀,單價站穩6字頭,新案上看7字頭萬元,若退而求其次,公園外圍住宅則依樓層的高低,中古屋價在50~55萬元間。

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