記者陳韋帆／台北報導
武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）讓房價降下了？各大房仲業者交出2月成績單，各縣市交易各有消長，唯一的共通點，就是相較1月交易量，都有小幅上升跡象。專家表示，此次交易量微幅上升，與武漢肺炎疫情有相當關係。
▲不少買方想趁著這次疫情撿便宜，紛紛出來看屋。（示意圖／記者柯智翔攝影）
永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，以永慶房產集團而言，2月全台交易量較1月成長9％有兩項因素。一、1月正逢春節，工作日減少，也讓交易量下滑；二、2月則因武漢肺炎疫情延燒，讓房市前景不明，屋主價格鬆動，拉近買賣雙方價格認知，促使成交機會大增。
▲謝志傑指出，因為武漢肺炎疫情前景不明，部分屋主價格已出現鬆動。（圖／永慶房屋提供）
進一步分析，雖然疫情延燒，觀察農曆年後民眾看屋量，相較去年12月可說是不相上下，顯見民眾看屋腳步未受疫情影響，自住、置產購屋需求仍在，反觀屋主因疫情持續擴散衝擊售屋信心，開價略為鬆動，讓價意願增加，買賣雙方價格認知差距拉近，讓2月房市交易量增。
▲目前肺炎疫情前景不明，謝志傑建議屋主調整售價。（示意圖／記者邱榮吉攝影）
不過，謝志傑也提醒，目前肺炎疫情仍是進行式，還看不到減緩的趨勢，是房市一大變數，建議有意售屋的屋主適度調整售價，符合買方期待，縮小買賣價格認知差距，才能增加成交機會，儘早讓現金落袋為安。
▲徐佳馨表示，買方趁機撿便宜，紛紛出籠看屋，也讓成交率上升。（圖／徐佳馨提供）
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也表示，此次2月住商不動產交易量，相較1月增加0.3％，較去年同月增加38.9％。主因來自於自住需求強勁，因武漢肺炎讓屋主價格鬆動，買方期盼趁機撿便宜，也就在此時危機入市，看屋率大增，成交自然增長。
▲郎美囡表示，買家可趁現在看屋議價撿便宜。（圖／記者陳韋帆攝影）
大家房屋企畫研究室主任郎美囡則指出，多數業者原預期今年房市將緩步升溫，但武漢肺炎疫情卻突然爆發，讓整年房市走向出現了變數。雖然2月交易量不減反增，但面對著疫情的不確定性，有可能讓買氣出現下滑跡象，想購屋的人若在做好防疫的前提下，積極看屋議價，將有機會買在相對便宜的價格。
