羅志祥2.6億豪宅蓋泳池?柯市府明查看:違規就把它拆掉

2020/11/30 18:23
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記者陳韋帆/台北報導

藝人羅志祥被爆在內湖四大豪宅之一的「文心AIT」頂樓違規蓋泳池!台北市建管處表示,經查後發現,羅志祥擁有的房子日前確實有申請「室內裝修」,10月底已申請竣工查驗,但屋頂泳池部分,未曾接獲申請變更或民眾檢舉,明(30)日將派員現場勘查,倘若違規屬實,將依法開罰並強制拆除。

▲羅志祥被爆料在豪宅「文心AIT」頂樓加蓋泳池。(資料照/記者邱榮吉攝影)

羅志祥此次被爆料的豪宅「文心AIT」是台北市內湖區的四大豪宅之一,共有A、B兩棟、總樓高26樓,由於鄰近內湖捷運站、大湖公園保護區,且正對面就是美國在台協會,被視為是維安等級、住戶素質皆高的豪宅社區,不少演藝人員都在此置產。

小豬在該社區共擁有4戶住宅近200坪,價值4.9億元。2013年,小豬花2.18億元買下內湖「文心AIT」17樓兩戶打通當成自住房;而此次傳出的羅志祥豪宅頂樓戶,對照內政部實價登錄,2017年1月「文心AIT」23、24樓戶共有2筆交易,總坪數達245.3坪、共2.689億元。

▲建管處指出,倘若羅志祥真違規蓋游泳池,將依法拆除並開罰。(示意圖/翻攝自Unsplash)

建管處指出,明日將派員現場查看,依建築法規定,游泳池係屬雜項工作物,屋頂增設游泳池,應委託開業建築師辦理變更使用執照,併案申請雜項執照,除了要檢討屋頂樓板載重是否符合規定外,並應取得屋頂共有人之同意,方為適法。

倘若真有二次施工擅自設置游泳池一事,涉及違反建築法第73條第2項規定,依同法第91條處6萬元以上30萬元以下罰鍰,並得連續處罰。必要時,得強制拆除。

▲「文心AIT」有不少賠售紀錄,近年交易單價約落在85萬~90萬之間。(圖/翻攝自Google Map)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,「文心AIT」當年預售時,17樓樓中樓戶創下最高單價達134.7萬,不過由於內湖大坪數產品轉售不易,或許再加上個人財務規劃問題,2018年曾有屋主轉手賠上1,364萬的紀錄,而近年的交易單價多落在85萬~90萬之間,高樓層還有機會維持百萬身價水準。

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