10年前沒買到房子,卻眼看1字頭房價消失。根據市調機構統計北台灣近十年新建案房價漲幅排行前10名,包括新北蘆洲、宜蘭五結與羅東,桃園大溪與大園,房價皆漲逾1倍,若觀察「消失的1字頭房價」包括新北林口、桃園龜山、中壢、大溪、大園與宜蘭羅東,此六區已不見1字頭新案。
2018年底淡海輕軌通車、淡海新市鎮的美麗新影城也正式開幕,即便淡海新市鎮賣壓仍重,但仍有效讓淡水房價止跌,甚至成為2019年大台北地區新建案房價「漲幅榜」第2名。專家分析,主因是房價先前修正幅度較深,去年因景氣好轉,房價持續回升。
人口紅利是影響房價的因素之一,永慶房產集團統計,全台人口密度最高的行政區中,近3年房價全部上揚;其中,高雄市新興區上漲超過16%最多、台中市北區也成長1成;而全台人口密度最高的新北市永和區房價最為平穩,微幅上漲1.4%。有巢氏房屋分析,人口密度高的地區生活機能佳,持續產生吸力,且觀察房價漲幅高的地區均有充足與新建的重大交通建設,成為房市成長最大利多,購屋需求持續居高不下。
近幾十年來,房價不斷在上漲,許多民眾怨薪水沒跟著漲,出社會後根本買不起房,就有一位網友在網路上表示,1995年時雞排一塊才35元左右,如今卻已漲超過一倍,嘆手上的幣紙早已「變薄」,不只是房價高漲不下,其實很多東西都已不是過去的價格,只是大家特別檢視買房罷了。 (賴禹妡報導)
一個連江縣馬祖小島,竟然是去年全台地價漲最多的地方。包括2019年的「公告土地現值」調幅3.46%,全台第1名,另外「都市地價指數」漲幅1.32%也是全台冠軍。其實,包括馬祖「藍眼淚」景點、星巴克開店,都是讓房價掀起波瀾的原因。
現在房價動輒千萬,讓許多年輕人望之卻步!據資料統計,台北市現在房價與10年前相比,漲幅高達7成,平均房價來到2071萬元,這樣的漲幅讓年輕人根本無力負擔。
房市嫌惡設施搖身一變變金礦!過去大家避之唯恐不及,像排水溝或垃圾掩埋場的周邊房子往往乏人問津,但現在很多地方不一樣了,掩埋場紛紛變成公園綠地,房價因此水漲船高,像內湖垃圾山改造復育公園之後,附近房價漲幅超過5成。
望子成龍、望女成鳳,英國就有4分之1的家庭為了讓孩子就讀評價優良的學校,考慮買「學區房」,讓房價漲幅高出1成8!此外,英國「喬治王子」一舉一動都是鎂光燈焦點,今年9月就要上小學了,而他即將就讀的學區附近,房價已經蠢蠢欲動,開價近1.6億台幣的房子,詢問度增加6成。
中國人熱愛投資房地產,買到全世界都知道,不只加拿大、澳洲的房價出現過熱問題,讓當地政府接連推出新稅來降溫,就連中國自己國內的房價也呈現翻倍成長,一舉稱霸全球150個大城市。
國民黨副總統候選人王如玄名下擁有多戶軍宅,也意外讓這類型的房子成為大家關注焦點。有房仲統計雙北市的軍宅,意外發現不少軍宅這2年的房價漲幅相當驚人,其中又以文山區軍宅社區最為誇張,漲幅逼近6成。
松山線去年通車之後,房價漲幅似乎不如預期明顯,有些車站附近房價甚至不漲反跌?哪些區域還有補漲空間?一起來了解。
政府積極打房,不過一項最新統計數據,恐怕還是會讓人傻眼,那就是台灣的豪宅價格扣掉公設後,每坪竟然高達262萬,高居全世界第6名,而台灣整體房價的成長幅度9.92%也高居亞洲第3名。
號稱南台灣度假勝地的墾丁,是許多觀光客來台灣必去之地,而墾丁大街的店面,現在也出現1坪地近180萬元的天價,但其實在45年前1整棟才約20萬元,如今竟然已經翻了百倍之多。
現代人生活壓力大,什麼東西都講求「療癒」效果,就連住家也不例外!就有房仲業者發現,最近靠山、面海,或是家裡有溫泉水的房子,詢問度提高,他們稱這種房屋叫作「療癒宅」,過去一年這類療癒宅的房價,漲幅都有一成以上。
最新一波的實價登錄資料公布,裡頭最引人注意的,就是宏達電董事長王雪紅花了6.84億元購買新店高級住宅大樓,本來說是要當教會用,但遭到否認。此外,台灣去年房價漲幅超過14%,高居全球第二,只輸給杜拜21%的漲幅。