信義房屋（9940）今（12）日召開114年第1季法說會，信義房屋公告114年第1季合併營收為新台幣（下同）22.13億元，合併淨利9,232萬元，其中歸屬本公司業主淨利9,074萬元，每股盈餘0.12元。信義房屋表示，主要受到央行第七波信用管制，加上作業天數減少的影響，使得第一季合併營收為新台幣22.13億元、年減29.52%。(陳韋帆)
南韓啦啦隊女神李多慧深受不少台灣民眾喜愛，她近期在個人Vlog中分享搬家租屋的過程，並坦言「台灣的家很貴」，引發網友熱議高房價。然而，台北房價有比首爾還要高嗎？中信房屋研展室副理莊思敏指出，比較同為首都的台北、首爾，明顯比首爾還便宜，雖然房價所得比台北輸首爾，但以李多慧收入來說，應無法用一般上班族衡量，照理說應該不難，推測是比較節省，也可能非台北市不買，或尚無打算在台灣置產打算。(陳韋帆)
台北市房價居高不下，不少人輕移民至相對便宜區域，永慶房屋指出，交通便利之處是不少購屋族首選區域，統計「雙捷運二十站」房市交易，最便宜的是頭前庄站、新北產業園區站、三重站，而買賣最頻繁的的則是中和景安站、板橋新埔站，平均一天交易超過三件。(陳韋帆)
建商落跑爛尾，房子即將被法拍，消費者恐血本無歸！花蓮吉安鄉建案「綠野仙蹤」1年前爆發建商捲款失蹤，且涉一屋多賣，還將房屋抵押，如今法院公告將於6月4日進行第一次法拍、底價2.61億。法拍專家指出，由於債務抵押有債權人順序問題，一旦標脫，消費者恐怕也拿不回當初的購屋金。（陳韋帆）
台灣上班族跟蠟筆小新的爸爸野原廣志一樣慘！據聯徵中心資料，全國2024年Q3平均房貸期數317期，等於平均每位房貸族債償年期達31年多，再創歷史新高，進一步觀察六都與新竹，通通超過26年，購屋負擔越來越沉重。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。（陳韋帆）
房市信心鬆動，高雄出現5筆賠售案例！據內政部實價登錄，高雄市今年第一季出現5筆賠售案例，4筆帳面賠售5~90萬不等，1筆平轉，但如果算上過戶、持有、房仲費等成本，也算是賠售。專家表示，「市場信心鬆動，如果買到瑕疵屋，或臨時需要資金周轉，又或者放棄上漲預期，部分屋主就會選擇提早停損，不令人意外。」(陳韋帆)
基隆近年搭乘「基隆捷運」話題房價扶搖直上，部分預售建案還採「附家電、裝修」等方式拉抬房價，一度上看5字頭，不過，根據內政部「低度用電資料」(俗稱空屋率)，2024年基隆屋齡5年內的新建餘屋空屋率高達3成5全台最高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「空屋率意味著區域供給過剩，或投資客比例偏高，目前市場面臨房價修正壓力，如果想入手預售屋或新成屋，最好殺到3字頭以下較有升值或保值空間。」(陳韋帆)
國內主要房仲交易量陷入冰封期，據永慶房屋、中信房屋、住商機構、台灣房屋內部資料，4月房市交易量年月雙減，月減幅18~24%、年減幅22.9~43%。《三立新聞網》彙整各房仲說法，「川普衝擊重創4月買氣，預期賣壓將持續攀升，房市進入買方市場，賣方降價方有利促成交，估計Q2整體市況依舊不佳，僅台灣房屋相對其他房仲樂觀。」（陳韋帆）
關稅政策持續升溫，市場氛圍轉趨保守，部分屋主為因應資金需求，考慮出售不動產變現。信義房屋旗下信義代書表示，在資產處分過程中，應特別留意交易時間差與稅務申報義務，以免衍生額外成本。（陳韋帆）
台中十大預售、中古屋價差區域出爐！台中房市在近5年榮景中新建案林立，不少區域重劃區皆搭乘科技、建設利多，預售屋價格也一路飆漲，中古屋明顯反應不及尚未跟上。中信房屋研展室副理莊思敏則指出，目前在關稅帝君(川普)起乩下，房市進入盤整期，漲速過快的預售屋有機會下修，而中古屋漲速未跟上區域，反而有撐。（陳韋帆）
房地合一稅制度上路以來，自住優惠成為節稅關鍵。不過，若設籍規劃稍有不慎，可能導致優惠資格飛了！有屋主因購屋時，僅將未成年子女設籍於房屋內，近期想出售房屋時，才驚覺隨時間推進、小孩成年了，卻也因此無法享有「房地合一稅自用優惠稅率」，最終打消了售屋念頭。(陳韋帆)
美國總統川普（Donald Trump）4月提出新一輪關稅政策干擾，引爆金融市場動盪，致使房市明顯轉弱。根據六都地政局統計，4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟，月減7.3%，年減幅更達26.3%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，原本預期第二季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月份遭遇「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯。
近年不少台北人輕移民到新北市居住，但新北市房價也不斷攀升，該如何選擇比較好呢？中信房屋研展室副理莊思敏表示，第一環通常是台北市輕移民首選，但隨房價高漲，若覺得負擔沉重，或許可考慮持續退圈，以第一環最高價與第四環最低價比較，1坪最高價差可達27萬。(陳韋帆)
房屋稅今年5月開徵，也是囤房稅2.0首度開徵的第1年，近期就有網友指稱自用房屋卻被誤判為非自用，導致房屋稅暴漲約6倍。專家表示，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，另外，如果擁有多屋，亦可透過合法方式聰明節稅。(陳韋帆)
受房貸緊縮與央行信用管制影響，台灣房市高檔盤整態勢愈加明顯。根據信義房價指數最新發布，2025年第一季全台房價指數報168.42點，季減0.62％，年增5.99％。其中，七大都會區有五都出現房價季跌，價格水準回到去年下半年信用管制前的水準，顯示房市已進入盤整階段。
全台屋齡最年輕城市的桃園，買賣屋齡卻不斷攀升！據內政部不動產資訊平台資料，2024年Q4住宅交易，桃園平均交易屋齡為21.7年、年增2.5年，單統計30年以上老屋交易，占比達34.5%，等於每3筆就有1筆老屋交易。中信房屋研展室副理莊思敏指出，關鍵仍是老調重彈的高房價問題，薪水上漲牛步，無論是投資客還是自用，老屋性價比更高，自然會退而求其次買老屋。（陳韋帆）
房市買氣到底有多差？從房地合一稅收可見端倪！據財政部房地合一稅資料，2024年課稅件數2.6萬件、季減1萬件， 顯示買賣獲利交易件數迅速減少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年Q4爆發房貸之亂，加上央行打房一波波，不少買方轉向觀望，不再盲目追價，買氣下滑，房地合一稅課徵也出現銳減。(陳韋帆)
台中年輕房貸族暴增5大行政區出爐，據聯徵中心資料，「梧棲、龍井、潭子、太平、沙鹿」近3年年輕房貸族數量增幅通通8成以上。中信房屋研展室副理莊思敏指出，少年仔群聚5區都是蛋白區，顯示年輕人已經被逼到蛋白購屋，但近期銀行金檢加嚴，年輕人購屋一定要留意「自身貸款能力」，避免被銀行拒貸或成數不足造成的違約風險。（陳韋帆）
高雄有5個行政區「低總價房屋」出現下跌！2025年第一季，高雄市低總價住宅市場出現「冰火五重天」狀況，有5區房價下跌，其中又以岡山最慘，跌幅逾6%，但也有5區持續走揚，其中又以前金9.6%漲幅居冠。房市專家指出，「在房貸之亂、信用管制，以及川普經濟衝擊下，短期內房價勢必出現震盪，未來是否回穩，又或者持續下跌，只能持續觀察川普動向才能知道。」(陳韋帆)
高房價逼迫人民離鄉背井！據內政部資料，2025年Q1人口淨遷入人口，北部8縣市中，台北市、新竹市是唯二減少的縣市，其中又以台北市減少2萬人最多，新北市、桃園市則單季增加8千、6千餘人最多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，高房價迫使北市人口出走，而新北市、桃園市也因此受惠，而竹市也首次出現人口減少，顯示竹科生活圈亦開始受不了高房價，開始外移。（陳韋帆）
川普殺到全球股市血流成河，台股也沒倖免，不少人就期待這時機會出現「賣房救股」的便宜房子可以買，不過，房市專家則認為，這波衝擊確實導致不少人套牢，但要因此見到賣房救股潮，恐怕不容易，畢竟房屋買賣並非1、2天可達成，所以如果真的有人賣房救股，記得提醒他可行性太低，應儘速另尋出路。(陳韋帆)
台灣房市買氣糟透了！今年1~2月，僅揭露7千餘戶，創5年新低。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，「其實國內房貸之亂、央行信用管制，都不至於讓買氣糟成這樣，主要還是川普衝擊，想要房價下跌的民眾，可以感謝川普幫台灣打房，不過，如果這次台積電被搬走，恐怕不單單是房市問題，國內景氣也會大受打擊。」（陳韋帆）
5月報稅季將至，而財政部近期調整「高價住宅認定機制」(俗稱豪宅稅)，首度將「成交單價」納入門檻。中信房屋研展室副理莊思敏表示，此次標準調整，適用未納入房地合一稅，105年前購得房屋，且無法提供購屋成本者，如果房子就位於近年房價暴漲區域，就有可能被課徵豪宅稅。（陳韋帆）
