六都「林蔭大道」房價漲幅大對決!根據實價登錄,六都13條林蔭大道首排景觀宅近3年房價漲幅,第一名為青埔高鐵特區的領航南路,漲幅28.5%,第二名、第三名為台南的東豐路、林森路,漲幅分別為26.6%、22.9%,而13條林蔭道之中,台北市敦化南北路的林蔭大道則單價最高的地方,每坪均單價達108.1萬。(記者:陳韋帆)
嘉源建設歷經多年開發,成功整合北投核⼼美地,匯集機能、交通、景觀等條件於⼀⾝,【泊⼭研】為北投最後⼀塊能擁有如此豐沛⽣活品質的基地,嘉源建設更聯⼿國內精品奢旅團隊⿑⼼築夢,為北投打造最美低碳綠建築,精準的中間坪數定位,⾼CP的質感建材,搭配貼⼼時尚的家屋內裝,贏得客⼾⾼度贊聲,突破疫情, 在公開⼆個⽉,即宣告圓滿完銷!
海灣新城社區位於新北市石門白沙灣旁,因海風侵蝕、住戶搬離等因素,造成建物外觀斑駁、環境雜亂,為提升整體北海岸景觀風貌,型塑青春山海線環境美化示範,新北市城鄉發展局主動協助成立社區管委會、拆除違建、申請外牆修繕等事項,並輔導居民關注周邊環境,為扭轉社區形象,社區居民將於9月份與藝術家共同創作竹編藝術,將前方原本雜亂竹林叢生的國有地轉換成「海灣竹巢」休憩園地。
在新北市鶯歌區以「易居邦」打響名號的合康建築‧合嘉建設,接續推出第四期建案「景自慢」,立即造成區域客的熱烈詢問,現階段已熱銷近7成,銷售專案經理楊鼎岳表示,「景自慢」到台北市中心僅需約30分鐘的車程,一樣都位於新北市,但房價卻是三峽、中永和、板橋的一半,可說是「新北之最」,因此吸引不少來自雙北的首購族、置產族來此購屋。
目前在高雄的房市中,市區新成屋大多集中在美術館一帶,但真正蛋黃區中新成屋的物件要能具備大空間的景觀住宅更是寥寥可數,巴巴事業日前打造的「中央花園」便是在這個級距中相當具有指標性的豪宅大樓,它就坐落在中華路上,且生活機能十分充足,與中央公園、捷運、五福商圈等,尤其在高樓層的陽台可將高雄獨有的山海河港景色盡收眼底,目前巴巴事業更進一步推出【92坪升等122坪超值方案】。
什麼!三立八點華劇《廢財闖天關》女主角李亦捷竟和Vidol網路節目《全民攻房戰》主持人劉涵竹合體了!李亦捷這次擔任宜蘭在地最高五星級「村却國際溫泉酒店」的總經理,帶著劉涵竹來泡湯、滾床、嗑美食,沒想到,這裡就是《廢財闖天關》的拍攝場景,不僅景觀房間View一絕,還有超豐盛的異國料理,各種超奢華的體驗,不用出國在台灣就能一次享受,快跟著《全民攻房戰》一起來看看吧,絕對讓你舒服到想馬上訂房!
大台北雙和第一地產品牌—漢寶集團,從捷運學府、漢寶天滙、漢寶の丘、漢寶雙捷贊、到雙和一品苑…打造一棟棟的建築地標,翻轉新北市的城市景觀,新北市成為一個感動人心的幸福城市。
2020年市場游資充沛,高端買方購買力增強,提升指標地段的豪宅交易量,2020年前三季大直豪宅交易共35筆,跟2019年同期相比量增45.8%,總交易金額高達64億,是近五年前三季最大交易規模。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,大直為台北市豪宅林立的地段,部分豪宅具有水岸景觀,且豪宅屬性多元,頗受高端買方青睞,2020年高資產族群手握大筆資金挺進不動產市場,指標地段的豪宅成為主力標的。
根據永慶房產集團統計,2020年第3季7大都會區平均房價累計漲跌幅,北台灣以桃園、新竹縣市漲幅領先,跨過濁水溪則以台南市累計漲幅4.4%居冠,然而房價居高不下,不少預售案為迎合市場,犧牲採光通風面,更遑論綠覆景觀。
市民引頸期盼的台南市立圖書館新總館,目前工程進度已達98%,工程總預算為19億3,560萬元,刻正進行室內裝修、室外景觀工程及公兒19-3及兒2號特色公園景觀工程,並預計於2021年1月2日開幕,台南市長黃偉哲希望市圖開幕後,更貼近市民生活。
房市熱度持續增溫,竟然在新北還能買到2字頭房價!這是知名建築品牌-湯泉國際所推出的「綠中海系列」輕豪宅。湯泉國際「綠中海系列」是新店三大知名別墅社區之一,最接近台北市中心,除了高綠覆自然環境,生活機能相當完善,安坑輕軌利多不斷。
實價登錄揭露天母豪宅租賃交易,2020年8月木蘭居B座7樓戶173.01坪,以25.2萬出租,單坪1456元,名列2020年北投最高租金豪宅,也擠進2020年豪宅總租金排行第4名,而7月出租的大安森林公園的景觀豪宅頂高麗景8樓戶,名列第五。
綠川河道長6公里,其中自民權路延伸至大明路段,預計2020年底全數完工。台中市長盧秀燕2020年10月6日主持市政會議表示,綠川幾乎貫穿舊城區,整治工程影響範圍大,感謝前市長張溫鷹、胡志強、林佳龍推動整治工程,感謝水利局團隊舉辦多次說明會傾聽民意,不斷與公民對談,取得共識修改執行計畫,改善環境景觀同時兼顧居民生活需求,達成雙贏,「民之所欲,就是市府施政方向!」
曾經,高雄給人的印象是全台第一大港、南部工業重鎮,但近年來,高雄不一樣了,她正以一種開闊的視野、格局與願景,勾勒出希望藍圖,海洋文化及流行音樂中心計畫正是承載著城市願景與發展的重大公共建設。為能儘速帶給高雄市民一個創新海港城市,高流中心近期正進行部分竣工驗收工作,夜間景觀照明也密集進行燈光測試,高雄副市長林欽榮2020年10月6日安排夜間視察高流中心建築景觀照明設計成果。
新竹縣長楊文科所推動十大交通建設之一的關西外環道,改善關西假日交通易壅塞問題,即將在2020年9月26日辦理第二次地方說明會,目前計畫已針對過去民眾對於需拆遷、鄰近住宅區與自來水取水口,以及宗祠景觀影響等疑義意見調整,本次將再收集民眾意見做修正,未來提送交通部公路總局爭取經費補助。
「大台北華城」是與陽明山齊名的低海拔景觀別墅特區,不同於大屯山群過多的商業景點,「華城」因座落於入水源特定區,不但多了水岸景觀,更享有低密度住宅區的寬闊空間與靜謐,加上康橋雙語學校的人文氣息,有如世外桃源般,座落在台北盆地邊緣的低海拔山頭。看準「華城」的環境優勢,中華建設在華城最高海拔,打造最大的山頂社區「逸品琚」,以至高無上的無限視野,以及最養生的社區會館規劃,吸引金字塔頂端的士紳名流入住。
秋紅谷景觀生態公園附屬設施歷經2019年二次標租流標後,2020年5月1日改以委託經營管理方式再次招商,6月30日開標共吸引12家廠商投標,經過評選及議約程序,2020年7月28日確定由魚可國際文創事業有限公司得標,預計最快年底前將以「心之谷」教育園區,提供文化藝術、生態體驗、主題商品販售及餐飲等服務,秋紅谷屆時將展現不同風貌。
內政部於2020年7月7日公告之「營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法」第3條修正案,係依近10年營造工程物價總指數調升幅度(約20%),檢討土木包工業得自行承攬小型綜合營繕工程造價限額內之個別專業工程項目金額;本次條文修正後,以土木包工業承攬工程含有庭園景觀工程項目為例,得自行施作之金額自新台幣200萬增至新臺幣240萬元。
治水也要親水,台南市政府針對過去容易淹水區強化治水工程,同時也著重水環境的綠美化,繼2018年溪尾滯洪池完工後,2020年在中央的補助下,台南市政府再投注7千5百萬,執行滯洪池周邊景觀改善計劃。
水岸公園第一排景觀宅,一直是地狹人稠的大台北都會區最稀缺的產品,賣一塊少一塊。國際頂尖豪宅都座落在水岸公園旁,像是對位倫敦140公頃海德公園旁全球10大豪宅之首席名宅海德公園1號、紐約341公頃中央公園第一排每坪上千萬台幣行情,以及大直河濱公園首排200多萬和大安森林公園每坪上看300萬元的元利ONE PARK,幾乎所有擁有水岸公園首席條件的住宅,都是非富即貴的「大腕」。
目前新建案依建築法規範會留設法定空地,其目的在於維護建築物通風採光,預防建築物過度密集,且有助景觀視野、通風採光及消防等功能,設置的受益者屬於房地所有權人,因此,依土地稅減免規則第9條規定,無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免;但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,不予免徵。由上可知,法定空地是無法減免地價稅。
台中捷運綠線預計年底通車,捷運「市政府站」座落捷運綠、藍二線交會處極為重要,為維持整體美感,台中市政府交通局表示,延伸台中火車站「川動鑿石」概念,在捷運綠線的市政府站2處出入口採立面曲線設計,紋理象徵人文與自然匯集。目前完成出入口整體造型施工,同步展開內部裝修、水電環控、景觀復舊等工程,後續將進行初、履勘作業。
位於高雄南方人口稠密、工業區林立的鳳山、大寮、林園、大樹、仁武、鳥松、大社等區,工務團隊日以繼夜的加強整體發展,工務局2019年至2020年4月底在此區拆除了自強、維新2座陸橋、完成203個路段、約138.2萬平方公尺面積的路面改善,並在各項建設投入約47.7億的經費,開創南高雄的空間新價值。