景氣不佳、央行升息，再加上政府重手打炒房，近期房市交易急凍。專家分析有3種區域今年最可能面臨房價挑戰，帶您了解。
桃園近年建設速度飛快，除了航空城計劃與科技產業聚落議題，將桃園的城市格局提高到更高層次，「三心六線」捷運路網則讓桃園的軌道交通佈局與便利性變得更加完善，近2年在就業、人口與軌道交通等諸多紅利同步發酵下，帶動桃園房市蓬勃發展，捷運沿線更是自用與置產族群積極搶進的熱點。
桃園近期預售實價揭露，不少區域建案已站上4字頭，且青埔高鐵特區已有多個預售案單價突破50萬大關、叩關6字頭，直逼新北市不少區域的房價，讓不少民眾大喊單價破百萬。對此，屋比房屋總經理葉國華指出，桃園房市話題不斷，且同價位房子CP值明顯高於雙北，目前看來房價欲跌不易，但想挑戰百萬大關，短期不易，不過，有夢最美！(記者:陳韋帆)
桃園疫情不斷擴散，截至1月10日，累計本土染疫人數已達30例！桃園房市會被重挫嗎？代銷龍頭海悅(2348)國際總經理王俊傑接受《三立新聞網》專訪指出，「其實關鍵就在於疫情是否獲控，依照台灣政府的防疫經驗，相信一定可以迅速控制，所以對於房市不至於有太大影響。」此外，他也提到，「台灣經濟將有十年榮景可期。」（記者：陳韋帆）
桃機群聚持續擴散，截止到1/9累計染疫25人！對此，屋比房屋總經理表示，根據萬華之前疫情經驗，此次桃園疫情極有可能重創桃園房市，讓店家們「挫嘞但」，極有可能難以支撐租金，而住宅部分，交易量可能導致急縮，不過，整體房價仍難下跌，少量購屋族則有機會趁此時砍價、撿便宜。（記者：陳韋帆）
桃園最熱門購屋路段出爐！根據聯合徵信中心資料，2021年Q1~Q3，前15大熱門路段，第一名為八德區公園路、第二名為桃園區正光二街，其他13個路段中，青埔、A7則分別奪下4個席次、共8席，等於兩大重劃區囊括了桃園15大購屋熱門路段的一半以上，成為桃園市今年交易最熱兩大區塊。（記者：陳韋帆）
桃園青埔重劃區房市逆勢翻紅，從2016年房價經過一波盤整後，土地價格一路上漲，即便去年受到疫情影響，仍澆不息自住客進場購屋的意願，區內又以高鐵、機場捷運交會的「A18」站交易量最熱門，受惠於民間大型投資案均已進駐到位，包括IKEA旗艦店、Xpark水族館、華泰Outlet、新光影城、COZZI和逸飯店，集結交通、居住、商場、娛樂、觀光、休閒等全方位機能，推升近期房市買氣大爆棚。
正值進入建設黃金期的桃園市，在「桃園航空城」、「亞洲．矽谷」、「前瞻軌道建設」建設三枝箭的政策帶領下全速衝刺，根據統計，桃園市人口已突破225萬人，是全台灣人口、產業、交通成長最快的城市。除此之外，經濟部推動的投資台灣3大方案，桃園總投資金額就佔全台近4分之1，顯示出企業看好桃園，持續加碼中，也成為區域房市發展的一劑強心針。
桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示，2020年8月買賣登記案件量共計5,461件，較前月(6,194件)減少733件，幅度約為-11.8％；較2019年同期(3,865件)增加1,596件，幅度約為41.3％。
內政部都委會於2020年7月28日第973次會議審議通過，桃園市政府函報「台鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫」(第一階段)都市計畫變更案，本次變更共涉及龜山、桃園市及中壢平鎮等5處計畫區，全路廊地下化全長約17.95公里，其中桃園段約15.83公里。
桃園市長鄭文燦2020年8月17日於桃園市議會第2屆第4次定期會進行施政報告時表示，2020年上半年新冠肺炎疫情，為台灣及桃園帶來重大挑戰，桃園站在國門防疫第一線，在市府團隊以及市民通力合作下，讓疫情獲得控制，寫下防疫好成績，也贏得國際社會尊重以及國人的信心；鄭市長說，後疫情時代，桃園將全力拚經濟、拚建設、拚投資、拚就業，讓台灣寫下另一個奇蹟。
桃園市不動產開發商業同業公會第14屆第2次大會已於2020年7月16日召開，理事長李文科在會中表示，2020年桃園房市「雙量」飆高，一個是「成交量」，另一個則是「來客量」，根據實際銷售數據分析，他篤定認為2020年桃園地區房地產將呈現「價穩量升」格局。
2020年上半年房市交易受疫情影響，六都整體買賣移轉棟數略為下滑2.1％，住商機構企劃研究室依據六都地方政府資料，統計六都近5年、上半年度的家戶購屋比，2020年六都上半年家戶購屋比1.72％，跟2019年同期相比下滑0.08個百分點，其中桃園市區域買氣最強勁，家戶購屋比2.40％，是六都中唯一跟2019年同期相比成長的區域，平均每100戶就有2.4戶買房。
桃園市政府2019年12月10日公布7月買賣移轉登記案件統計資料顯示，7月買賣登記案件量共計4,724件，較前月(4,014件)增加710件，幅度約為17.7％；較2018年同期(3,878件)增加846件，幅度約為21.8％。
素有桃園信義計劃區美名的中正藝文特區是桃園房市的指標，極富人文藝術氣息與完整生活機能，更讓頂級客層趨之若鶩。麗寶集團旗下的定泰建設，以超規格的國際建築標準重新定義豪宅品牌，選擇在「離塵不離城」的藝文特區第一排，豎立一座隔震風水超豪宅「定泰翫寶」，為頂級客層打造一座值得典藏傳承的帝王之寶。
桃園高鐵青埔特區，夾帶鄰近桃園機場的國際優勢，在高鐵、高捷及華泰名品城的加值下，深受各界看好。雖然近兩年面臨房市盤整，但隨著市立美術館、IKEA旗鑑店、華泰名品城三期的動工規劃，讓青埔再度站上桃園房市浪頭，業者推案也更加多元。中悅集團旗下的豪宅品牌捷寶建設，打破豪宅高不可攀的距離，接地氣的推出規劃43-61坪的全代宅「捷寶雲品」，
最近旅客來到高鐵站都會發現一個奇怪景象，站內竟然有預售屋的接待中心！原來是業者看準桃園高鐵站年運輸量將近862萬人次，砸下百萬元設置接待處，吸引通勤族目光，一周看屋量拉高突破百組，效率超級高。
