政府推出「新青安貸」,吸引不少首購族躍躍欲試!然而,台灣高齡化,不少人繼承到「祖產持份」,無法符合申請規定,那該怎辦?金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「一般來說有三種處理方式,但其實最簡單的,就是不要申請新青安貸就好,畢竟不見得划算。」(陳韋帆)
台灣房價現況有多驚人!根據《591實價登錄》統計,六都與新竹縣市各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武,其中又以新北市減少5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆。(陳韋帆)
農曆年前是傳統交屋旺季,不少換屋族、首購族都想在過年前搬家,不只是除舊布新的好時機,為折舊、破損的家當大掃除,也能替新家購置新家具,若選對時機入厝,還能討個新春及喬遷的雙份喜氣!永慶房屋客法部資深經理陳繼先分享,在傳統入厝儀式之外,有3招入宅開運招財小撇步,象徵了財源廣進、家庭圓滿,為新年及新家帶來好彩頭。(記者:陳韋帆)
央行昨(15)日再度宣布升息,今年共升息4次,累計全年升息2.5碼,利率回到2%時代,各路專家紛紛推算,千萬房貸族,20年期、30年期每年約多繳3萬6~3萬7不等的本利。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,連續升息,對於負擔能力較差的年輕首購族來說,無疑是壓死駱駝的最後一根稻草。(記者:陳韋帆)
聰明買房是現代人的共同課題,除了要準備充足資金,如何談到理想房貸成數及優惠利率,來減輕每月還款壓力也相當重要。但買房的資金要存多少?信用不好能貸款嗎?怎麼抓合適的貸款金額?都是首購族最煩惱的問題,永慶房屋房產專家指出,只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢,再善用線上免費房貸試算工具,無經驗也能精準出手、成功買房!(記者:陳韋帆)
2022年Q1房貸成數出爐!根據聯徵中心與實價登錄資料,大台北區域中,新北市新莊區四維路以平均核貸成處82.04%勇冠大台北區域,且該路段平均房價一坪30.1萬,在房價不斷水漲船高的大台北區域中,對於首購族,可說是負擔最輕鬆的路段。(記者:陳韋帆)
台北市房價居高不下,購屋族紛紛轉向相對低價選擇,其中,中古屋部分,低總價的國宅「大直美堤花園」,由於地處美麗華商圈,鄰近美麗華摩天輪,還擁河濱公園等優勢,已成為台北市首購族長年最關注的社區之一。(記者:陳韋帆)
五股具備強勁的發展動能,在交通的先天優勢下,結合生活機能與休閒腹地,以及未來的公共建設,讓五股成為新北具發展潛力的重鎮;由於各種條件符合自住及年輕首購族需求,規劃二至三房的「大道風尚」具有難得的地理優勢,納入各項生活機能,是五股指標的熱門建案。
央行第二季理監事會議落幕,確定升息半碼(0.125%),利率連兩季走升!台灣進入升息循環,假如全年升息3碼,重貼現率將達1.875%,五大行庫新承做購屋貸款利率,恐突破2字頭關卡。試算首購族貸款1千萬元的30年期本息攤還的月還款金額變化,在年初還沒升息前,月還款金額約33,608萬元,升息3碼後,年底時月繳金額將提高到37,263元,每月負擔增加約3,655元。(記者:陳韋帆)
每年329檔期是觀察房地產景氣的重要指標,今年在缺工缺料、預售屋禁止換約…等種種不確定因素下,案量萎縮,可以感受到部分建商保留心態濃厚,採取延後開工或推案策略。但也有建商翻轉逆勢,在原物料和總價之間取得平衡,推出輕總價輕鬆付款方案,讓首購族輕鬆成家,幸福有感。
預售屋出現「倒貨潮」?內政部祭出草案規定「預售屋禁止換約」,加上央行升息、節稅空間又減少,不少投資客紛紛拋售預售屋,掀起一波「逃難潮」;但專家也提醒要接手預售屋建案,得注意「眉角」,因為部分建商已經提前禁止換約轉售,加上稅法、貸款利率頻繁更動,自備款是否足夠、交屋後房貸金額是否能負擔,都得先納入考慮。
過嶺重劃區距離青埔高鐵站僅10多分鐘車程,享有民族路舊商圈的便利性和青埔生活圈,被譽為小青埔,且每坪房價比起青埔省了將近一半,成為許多首購族的首選區域。秉持「以人為本」精神、致力於創造精緻生活品質的逸偉建設,訴求以輕總價精品宅,為小家庭圓一個成家夢,每每推案都引起市場關注。
通貨膨脹時代來臨,後疫情房價快速飆漲,台北市房價創新高,新北房屋均價也站上4字頭,年輕人想在雙北買房快要成為不可能的任務。專家指出,一般首購族能負擔的購屋上限約1千萬總價,現階段僅剩八里、淡水還有「最後機會」,甚至可以用千萬總價買到2房甚至3房住家,成為首購族雙北買房「最近的距離」。
買房有許多細節要注意。日前有網友在臉書「買房知識家(A你的Q)」透露,自己是首購族,看房經驗還不夠多,但近日看中一間屋齡21年,1層4戶2房2廳1衛1陽台1廚房附車位,共21坪的中古屋大樓,開價550萬。(鍾惠宇報導)
台灣薪水低、房價又高,買不起房子是不少人心中的痛,尤其若想住進各縣市蛋黃區又更為困難。北市大安區、信義區房價居高不下,但有專家就指出其實位於兩區交界的六張犁商圈還有5字頭的公寓,房價相對親民,是首購族的好選擇。
如果可能,人人都希望可搬進台北蛋黃區大安區,成為台北人,但以首購的平均薪資來計算,要成為大安區的一份子,恐怕要不吃不喝幾十年才有機會,實在太辛苦了。搬進大安區之所以成為大家的夢想,除了想靠攏最美綠肺大安森林公園而居,更希望與台北市指標豪宅群比鄰,享有最便捷機能,無奈高房價讓首購族怯步,始終只能心有所想。
央行加碼第三波打炒房措施,兆豐銀行今(4)日表示,目前不動產放款比率逾28%,將會即刻實施將不分區域、第二戶中古屋房貸利率統一拉高至1.5%以上,盼「以價制量」,強調首購族不受影響,只針對第二戶購屋。
台中受惠於人口移入與就業紅利,房市各區域推案表現亮眼,近年因光電及半導體產業發展,台中科學園區成為核心重鎮,造就園區周邊房屋需求激增,從西屯外溢到沙鹿等海線區域,都是建商搶進重點。綜觀海線梧棲、龍井、沙鹿三大區,沙鹿因交通與建設最完善,加上人口紅利、完整產業聚落,又有光田醫院向上院區、特5號道路利多加持,衍然已成海線蛋黃區,吸引市區「外移」族、首購族、投資客爭相入主,趁早布局!
在新北市鶯歌區以「易居邦」打響名號的合康建築‧合嘉建設,接續推出第四期建案「景自慢」,立即造成區域客的熱烈詢問,現階段已熱銷近7成,銷售專案經理楊鼎岳表示,「景自慢」到台北市中心僅需約30分鐘的車程,一樣都位於新北市,但房價卻是三峽、中永和、板橋的一半,可說是「新北之最」,因此吸引不少來自雙北的首購族、置產族來此購屋。
五股洲子洋鄰近新莊和蘆洲地區,已有近十年開發歷史,房價因較周邊區域親切好入手,區內嶄新且單純的住宅環境,及在比價效應下,贏得不少首購族青睞。區域內公園遍布高綠覆率,且近鄰424公頃大台北都會公園水岸,擁有新北少有的悠閒愜意生活,假日閒暇時刻能看見許多家庭,爸媽牽著孩子們的手,攜手走向水岸、公園遊戲、散步,歡樂笑聲彷彿洋溢在整座城市。
台中房市熱度不減,尤其台中港特區擁有平均房價相當親民的「1」字頭,吸引各個建商前來插旗,加上台中捷運綠線重啟營運,台中捷運藍線也在審議中上疫情減緩,房市復甦,和築建設也進駐魚寮運動公園附近的重劃區,打造375戶兩到三房機能美宅,距離中捷藍線只要走路2分鐘,高樓層甚至能眺望到台中港海景,一推出就吸引許多首購族,已銷售5成以上。(記者 潘靚緯)
買房對於很多人來說是一輩子一次的投資,如何聰明出價用較合適的價格入手,對於首購族是一大挑戰。有首購族網友在PTT請教議價的出價策略,究竟出價要以開價還是實價登錄價格來議價?引發版上老鳥網友熱烈回應自己的買房心法。591房屋交易網分享運用實價登錄平台的三大技巧聰明出價,以合適的價格入手理想的家。
千億總裁賣麵包!興富發(2542)多角化經營,旗下「貝可麗烘焙工坊」第二店今(24)日於內湖「國賓官邸」正式開幕,興富發集團副總廖昭雄表示,「未來麵包店將成為全台新建社區的基本配套」,也就是說未來像是淡水、基隆等大型社區,都有進駐設點,打響大型社區的餐飲前哨戰。(記者:戴玉翔報導)