房市轉冷，議價空間逐步拉大，據實價登錄，2025年1~4月，六都與新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯。《591房屋交易網》（以下簡稱591）指出，「該結果反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動，尤其是新竹、台中、高雄，議價率通通破2成，等於開價打8折才能成交。」（陳韋帆）
美國前總統川普重啟關稅政策，牽動全球經濟局勢，台灣房市同樣受到衝擊。信義代銷指出，除了川普衝擊外，加上央行的信用管制政策，預售市場明顯已趨於理性，但地段精華與話題性區域買氣仍強，整體市況呈現兩極化發展。（陳韋帆）
全新完工的三峽國光二期青年社宅今(17)日首次公告開放申請，申請時間為7/1~7/31，一房型月租金最低4,100元起。新北住都中心表示，此社宅規劃共921戶，首批開放申請達607戶，結合已營運中的三峽國光一期社宅，充分回應三峽及鄰近地區市民社宅需求。（陳韋帆）
房價居高不下，薪水又難漲，做生意會比較容易買房子嗎？有夫妻在新北市中和開早餐店，日做12小時、月休2天，月賺18~20萬，房仲指出，「這樣的收入約2年就能購屋。」但醫師則指出，「這樣辛勞等於是拿健康在換錢，還是要留意休息與身體保養，才不會賺到錢卻落得一身病。」(陳韋帆)
台灣詐騙猖獗，不少投資詐騙還會引誘年邁長輩抵押房產，騙取借貸價金，導致房財兩失，事實上，內政部地籍異動即時通已上架數年，其實還有一個「隱藏功能」，聯絡人可以設定到2人，其中1人可以設定子女，協助長輩照看不動產安全。(陳韋帆)
房市買氣到底有多爛？中信房屋公布內部資料，對比2024年Q3，今年Q1，六都中古屋「平均銷售天數」，各都增加12~30天不等，其中又以桃園30天最慘，等於每間房屋銷售期增加1個月，降價物件也來到5,777件創近年新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，隨央行信用管制、強化金檢等措施，買方回歸理性不再盲目追價，銷售期隨之拉長後，也迫使賣方修正價格預期，銷況只能用「慘爆了！」形容。（陳韋帆）
房市氛圍翻轉，進入各區各案表現時代！據實價登錄及住商機構內部資料，房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」，房價不跌反升，而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」，僅2區微幅走揚，其中，中正區還跌價。房市專家指出，「房市翻轉後，各區建案其實已開始變成個案表現，部分區域建商推案拉抬房價，雖仍有買家出手，但也會降低去化速度，對比願意降價或讓利的區域，去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
房貸水位過高，中央銀行去年918打炒房，令國銀執行為期一年的「房貸降溫令」，今年第1季7家未能及格，央行令持續降低水位。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「房貸水位暴衝，主因有過去幾年預售屋熱賣、新青安貸購屋潮，即使央行下令降低水位，目前預售屋正陸續交屋，且新青安貸政策仍延續當中，自然很難所有的銀行都能如期達標。」（陳韋帆）
套房的貸款利率不只高，門檻還很嚴格，恐怕自備款要出的比想像中多，買賣過程如果看到魔術空間、15坪等等關鍵字，就要小心了！因為有可能是話術陷阱。
臺南市政府推動社會住宅政策，今（10）日舉行東區「宜居平實」社會住宅動土典禮，預計打造1~2房型社宅、共238戶，預計2028年完工。台南市長黃偉哲到場主持典禮，「他表示，平實社宅是軍方營區土地活化，未來市府可取得1棟、238戶社宅，滿足市民對於優質社宅的期待。」（陳韋帆）
威京集團集團主席沈慶京持續被收押中，資金調度失常了？威京集團旗下亞太工商聯2018年與銀行團簽下85億聯貸案，有消息指出，當時中石化亦有背書，擔保品就是知名旋轉豪宅「陶朱隱園」，近期傳出連續2個月未繳息，銀行團擬「賣房抵債」。而威京集團旗下中石化則發布聲明表示，「媒體報導多有誤解，中石化並未提供任何形式之財務背書或保證，並將於今日下午2點接受媒體採訪並澄清。」(陳韋帆)
阿嬤生前預立遺囑，免去家族紛爭！一名阿嬤逝世前立下遺囑，將部分遺產贈與孫子女，儘管女兒不滿分配，以各種理由拒絕配合，但地政士仍可依遺囑辦理過戶。正業地政士事務所所長鄭文在表示，台灣高齡化下，家族爭產糾紛越發頻繁，其實長輩只要事先立好遺囑，就可免去許多糾紛發生的可能性。（陳韋帆）
興富發（2542）今（5）日下午召開記者會，宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億，其中，住宅1,014億、商辦820.8億，發言人暨副總經理廖昭雄表示，台灣正處於AI發展帶動的黃金十年，經濟、薪資將同步成長，不動產也會因此隨之增值，所以現在就是買房最佳時機。（陳韋帆）
大台北房價租金居高不下，到底要不要買房呢？據實價登錄，新北第一環25坪房屋來說，除新店尚在2.2萬左右，中永和、板橋、三重都已接近或超過3萬。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「租金不斷攀漲，但買房子來說，最大問題往往還是在頭期款，如果沒富爸媽支持，至少要存20年起跳，到時候房價可能又攀漲一輪，總之就是租也難、買更難！」(陳韋帆)
打炒房政策打住不打商，商業不動產交易相對穩定，林口知名林口知名影視片場「阿榮片廠」以總價2.1億出售，原經營團隊續留場內。房仲表示，近期「售後回租」交易模式受企業青睞，不僅資產活化、資金靈活，也讓買方穩收租金，成為買賣雙方雙贏的操作策略，推測是採「售後回租」模式處理。(陳韋帆)
包租代管龍頭兆基屋管今(3)日慶賀總部搬遷，兆基近年都以公司上市櫃努力，董座李建成也在今日宣布將於明年Q3 IPO掛牌，他指出，「目前兆基房源約2.7萬餘戶，而產業至少還有黃金十年，產業正處於初升段，目標是每年成長20%，預計明年初進行最後一次增資，其它規劃部分，今年下半年是簽約科技廠、明年目標則是開設全台灣最好的寵物旅館。」（陳韋帆）
華固(2548)建設今(28)日舉辦股東常會，華固董事長鍾榮昌表示，房市受到打炒房、川普對等關稅政策影響，買氣確實量縮嚴重，但華固歷經40年風雨，每年都賺錢，所以策略穩固，精華區域個案表現仍好，關於輝達（NVIDIA）進駐北士科設立亞太總部，他則指出，「華固很Lucky，而北士科建案反映成本估計調漲3~5%，依照目前均單價，接下來1坪約130萬。」（陳韋帆）
房市翻轉，近期又陸續出現不少降價個案。甚至台中5年內新古屋社區還出現行情對折價。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「買氣冷淡，確實有可能出現急用錢個案，不過，如果落差行情太遠，也不排除『AB約』重出江湖作亂，但也提醒民眾切勿以身試法，一旦被抓到，不僅有刑責，若坐實炒房行為，最重還有可能被罰5千萬。」(陳韋帆)
房市買氣冷，還是有區域房價照漲不誤！據《591新建案》資料，國內有十大重劃區預售屋房價，今年面對政府918打炒房、川普風暴下，房價依舊直挺走揚，漲幅12.5~26.2%不等。專家則指出，「這些區域多為機能已成熟，或挾舊市區機能區域，但不少二、三圈外圍重劃區房價已有鬆動跡象，僅能證明精華區房價具抗跌效果，難以反映整體房市冷清的情況。」（陳韋帆）
房市冷清，豪宅租賃市場卻創紀錄！據實價登錄，台北市信義區知名租賃豪宅社區「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，相當於1年936萬租金，創全台租金總價最高歷史紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近年來台灣經濟發展亮眼，吸引不少國外大廠進駐，加深此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。（陳韋帆）
全國預售屋買氣連3個月賣不到5千件，創4年新低！據實價登錄，今年3月預售屋揭露件數僅4,300件，已是連續第3個月低於5千件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自去年918打炒房後，買氣就已冷淡迄今，目前來看，市場已轉向健康的自用型市場。(陳韋帆)
台北市都更孤島＋1！都更整合失敗，跳過不同意戶改危老重建，都更孤島情況越來越多，台北市南京東路五段新建案「億安沐青」今(19)日，舉辦動土典禮，鄰房有一棟都更孤島，據了解，建商都更整合15年，該棟公寓有一不同意戶，最終只好重送「危老重建」，該孤島就此形成。（陳韋帆）
財產傳承規劃不當，當心被國稅局找上門！老王(化名)近期以千萬餘元出售1間房屋，基於友人建議，打算以「現金方式」逃避贈與稅查核，一口氣將房屋買賣價金贈與小孩，地政士指出，「現金贈與不會查不到，只是時候未到，其實只要透過每年244萬的贈與免稅額就能合法贈與，根本沒必要冒這種風險。」(陳韋帆)
