重劃區帶動資產交易與人口結構翻轉，推升台中村里所得快速成長。根據財政部統計，北屯區四民里2023年平均所得突破百萬元、達106.5萬元，較2019年大增75.4%，為全市增幅最高。西屯龍潭里5年增幅69.9%居次，北屯舊社里也成長逾6成，顯示重劃區強勁吸金力不只炒高房價，更同步推升在地居民財富。(陳韋帆)
高雄預售屋近5年暴漲超75%，單價大幅領先中古屋。永慶房產集團統計發現，價差最大前三區為前金區、鼓山區、林園區，前金每坪價差達65.6%、鼓山60.4%、林園55.1%，以30坪計算差價逼近600萬。（陳韋帆）
以房養老爆增！根據金管會統計，商業型不動產逆向抵押貸款(以房養老)近一年半急遽成長，去年Q3單季240件、Q4增至439件，今年各季皆逾300件，Q2年增幅高達42%。台灣房屋集團指出，平均每件貸款金額也攀升至逾700萬元，房產族活化資產意願升高。（陳韋帆）
青安貸帶動年輕人購屋！據聯徵中心資料，35歲以下房貸資料，新竹占比全台3成8最高，打趴六都。房市專家指出，新竹擁竹科，就業青年收入高於其他產業，購屋力道自然相較它區更強勁。（陳韋帆）
房市翻轉未見賠售潮，只是少賺錢！今年Q3全台平均轉售獲利值402萬，僅比高峰2024年Q3減少36.2萬，觀察新竹表現最劇烈，獲利減少143.8萬，獲利值仍約800萬，各縣市仍未出現賠售潮。(陳韋帆)
房價飆漲壓垮購屋族！根據聯徵中心與勞保局最新數據，台北市上班族平均月薪5.46萬元，卻繳不起月付8.05萬元的房貸，差額高達2.59萬元，成為全台房貸負擔最沉重城市。台灣房屋分析，若無雙薪或家庭支援，單靠一己之力難以立足北市，民眾紛紛「脫北」轉向外圍購屋。（陳韋帆）
台灣詐騙猖獗，台中豐原王姓一家五口命案疑似就是碰上典型的「投資詐騙+地面師詐騙」！事實上，根據《三立新聞網》採訪經驗，所謂地面師詐騙，追根究柢就是「投資詐騙」，因為房產往往是許多人手上最值錢的物品，而詐騙集團詐騙完現金、信貸等各種錢財後，最後盯上的就是不動產，誘騙受害人抵押後，直接將金錢取走，更甚者，連房子也拿走，讓被害人最終房財兩失，還背負一身巨債。（陳韋帆）
台北房價高不可攀，但仍有低總價選項！《三立新聞網》蒐集網路售屋資訊，發現西門町套房僅399萬即可入手，不過，觀察條件高屋齡、小坪數套房。專家指出，此類房屋過往大多是投資出租、等待都更用，高房價下自然也可買來自用，但無論如何，一定要留意裝修、房貸、凶宅等問題。（記者：陳韋帆）
不買房就輕鬆？其實租金也不斷飆升！據主計總處與內政部資料顯示，近十年全台房價上漲51%、租金同步補漲13%，近期更連續23個月漲破2%。房市專家警告，「租金漲勢未止，依照國際標準，約還有1倍空間，未來租不起恐成常態！」（陳韋帆）
新建案公設比屢創新高，除因應消防、建築等法規設計，部分建商更透過規劃多元甚至浮誇的公設，藉以提升產品賣相、拉高房價。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，這些華麗公設經常淪為「蚊子設施」，不但無法提升居住品質，還增加管理與維護成本，對住戶構成不小的財務壓力。
人家總說買房跟著連鎖指標企業走，尤其在房市寒冬中，顯得更為重要，因為無論是麥當勞、好市多，或是寶雅、全聯等，選址前都會考量區域的人口密度、交通便利，以及消費能力等，也容易帶動周邊房價跟著鍍金。
央行限貸令恐爆雷？專家示警高槓桿購屋族要當心了！央行去年918打炒房後，房市買氣低落，市場一片哀號遍野，房市專家示警，雖然目前尚未傳出房貸還款違約潮，但不少人採「高槓桿、寬限期」方式購屋，現階段房貸不易、買氣低落、賣壓也持續攀升，一旦寬限期到期，恐將直面「房貸還款違約、法拍潮」等風險。(陳韋帆)
丹娜絲颱風帶來強降雨，嘉義、台南、高雄等縣市都發生積淹水，引發民眾對居住安全的疑慮。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒，購屋前務必查詢「環境敏感區」資訊，像是易淹水、土石流、順向坡、斷層與土壤液化區，這些都可能危及人身與財產安全。目前國家災害防救科技中心已建置「3D災害潛勢地圖」，提供完整圖資，協助購屋族提前避險。（陳韋帆）
2025年台北房價飆破2621萬元，房貸負擔率高達148%。新北、台中月薪也無法全額繳清房貸，年輕人購屋壓力創新高。新竹雖高薪仍難逃負擔過重。
地政局今（1）日公布全台六都合計6月建物買賣移轉棟數，合計為1萬8095棟，月增5.2%、年減24%；房仲指出，6月房市多空交雜，尤其銀行核貸仍嚴，購屋族心態保守，今年上半年六都買賣移轉棟數共計10萬202棟，年減26.6%，創近8年同期新低。
韓國「打房愈打愈貴」再度推出「第三戶禁貸令」打房！台灣有業者警告台灣若學其政策恐步其後塵。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，雖然兩國皆面臨房價打壓無效的現象，但結構截然不同，韓國城鄉極度失衡，全國過半人口擠入首爾，導致供需嚴重失衡，台灣沒有這樣問題，高房價兩大火源是「住宅商品化、長期低利率」，不宜直接套用韓國經驗。（陳韋帆）
韓國房市近期再度升溫，政府宣布加碼六項打房措施，包括貸款總額設限、多屋族貸款歸零、限時出售原屋等，甚至首購族也遭限縮。吉家網董事長李同榮表示，韓國打房政策多年來頻繁出招卻失效，如今房市死灰復燃，又重啟嚴打循環，台灣應引以為鑑，政策不能窮到只剩「打房」，而應對準供需核心，尋求治本之道。（陳韋帆）
長虹建設（5534）今（26）日召開股東會，會中通過每股配發現金股利5.5元。董事長李文造直言，央行限貸令對買方管控過嚴，造成市場信心不振。他指出，買房人與建商都無法掌握貸款額度，對購屋意願產生影響，導致交易不熱絡。他呼籲央行貸款政策應更明確，而非讓各銀行自行解讀。他並預期下半年房市表現與目前相當，若經濟成長能保3%，情勢不致惡化，明年則要視經濟表現定調。(陳韋帆)
房市買氣低落，建商推案熄火！住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋與預售屋推案總量僅5780.4億元，較去年同期減少2115億元，年減26.8%。新竹地區衰退最劇，推案量年近5成，台北市也減少38.3%。僅宜蘭逆勢成長20.3%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，在央行暫無新打房政策下，建商觀望情緒濃厚，下半年仍難見大案出籠，全年推案恐將再縮2~3成。（陳韋帆）
中信房屋發布2025年第2季《中信宅調查》，結果顯示民眾對當前購屋態度趨於保守，高達81.6%認為理想購屋時機需再等一年以上，反映買氣信心尚未回溫。專家分析，國際政經不穩與國內打炒房政策未鬆綁，皆加劇市場觀望氛圍；其中有60.9%民眾盼放寬房市管制，顯示政策壓力成為交易遲滯的關鍵因素。（陳韋帆）
購屋「借名登記返還時」（俗稱掛人頭）當心被課重稅！正業地政士事務所所長鄭文在指出，若出資人與登記人不同，事後以贈與方式將產權返還，若時間拉太久、金流無法舉證，恐省下10%贈與稅，卻遭課45%房地合一稅。他提醒，早年常見的借名登記，如今已成稅務風險源頭，應審慎規劃節稅策略。（陳韋帆）
全台預售市場「小宅化」分佈出爐！據實價登錄，六都與新竹以20-30坪為交易主流，占比近4成，觀察20坪以下房屋交易占比，台北1成6最多、新北約1成2居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大台北因高房價、高公設，預售屋普遍僅規劃小2房，反觀新竹因竹科效應、購屋力強，逾20坪購屋占比達7成5，與六都形成強烈對比。（陳韋帆）
央行打炒房加上房市急凍，換屋族房貸核貸件數每月跌破百件以下！根據央行公布數據，2023年6月至2025年5月間，全台本國銀行僅辦理2,142件換屋協處案件，等於平均每月不到百件完成「先買後賣、一年內出售」切結申請。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，數字顯示換屋族多因貸款條件受限，選擇觀望，導致實際簽切結的件數極低。（陳韋帆）
