2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果公布,相較於前一季指數(2020Q1:90.23)上升12.72點;本次調查中,五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境),指數皆偏向樂觀。
後疫情時代,房市投資信心也見V型彈升!根據2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果,五項指標包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境,均全數上升,指數皆偏向樂觀,其中,代表房市原料的土地開發,上升幅度最大。
2020年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐了!總平均指數為90.23點。與前一季相較下降26.75點(2019Q4:116.98)。在本次調查中,5項指標(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)均下降,指數皆傾向保守。
假若房市抄底、崩跌,現在該掌握什麼原則,拚翻身的機會呢?武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情重創全球,許多國家採取封鎖國境、限制民眾外出活動,使得就業、消費等活動大幅減少,全球經濟陷入衰退風險,近期不僅國際油價一夕暴跌30%,美股11年的多頭也暫時告終,全球正面臨2008年金融海嘯以來最大考驗,房地產也面臨挑戰。
去年6月下旬才熄燈、經營長達30年的天母麥當勞,今(1日)卻傳出劍潭捷運站的麥當勞承德三門市,僅經營7年就收攤。房產專家近日走訪天母商圈發現,天母西路地標麥當勞熄燈至今,空置將屆滿週年,加上疫情肆虐,附近星巴克、台灣之星、路易莎咖啡已經接連撤店。
商用不動產投資標的,最熱門的還是辦公室。今(2日)發佈的2019年第4季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查,總平均指數為116.98點,與前一季相較上升15.38點。本次調查中,信心最高的指標為「辦公室」偏向樂觀,「土地開發」信心居次,反觀「店面」信心仍處於低迷水平。
海外台商資金回流,讓今年商用不動產市場轉趨活絡,專家也預估,尤其是豪宅市場可望創造一波買氣,想賣豪宅的屋主得把握良機。根據CCIM台灣不動產投資協會統計,受惠台商回流今年前3季,純辦公類、工業類交易量創5年新高,同時台商回台投資置產,預估將締造一波住宅置產買氣。
2019年第3季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐,總平均指數為101.59點,與前一季相較下降9.95點,在本次調查中,5項指標辦公室、旅館、店面、土地開發與總體經濟環境全數下降,但平均信心指數仍偏向樂觀。學者分析,總統大選的逼近,已經讓房市出現「暫時停止呼吸」現象。
2019年第2季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐,總平均指數為111.54點,與前季相較上升8.65點。本次調查中,5項指標辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境全數上升,其中,信心最高的指標仍為「辦公室」項目,而「店面」投資信心竟然落後低迷多年的「旅館」了。
CCIM社團法人台灣不動產投資協會發布2019年第1季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI),不動產市場中,又以「土地開發」信心最高,信心居次的指標為「辦公室」,而「店面與旅館」仍偏保守,但旅館信心度有明顯回升。在土地市場的部分,多家在地業者都說,高雄市長韓國瑜上任後土地已經漲了1至2成。
台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI),2018第4季調查結果出爐,總平均指數為101.83點,與前季相較上升9.12點。5大調查指標中,其中「土地開發」項目在本次調查中為120.75點,趨向樂觀;信心居次的指標為「辦公室」,信心居第3的指標為「經濟環境」,不過,「店面」、「旅館」指數為77點,遠低於基期,仍處於保守。
CCIM台灣不動產投資協會主辦2018台灣CCIM不動產論壇,12月5日將在台北君悅酒店舉行,台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示,今年論壇以「不動產更新活化新契機」為題,邀請海內外專家學者剖析2019不動產投資最新趨勢,讓投資人在九合一大選後、貿易戰持續之下,瞭解資產活化與危老商機,進行佈局。
美中貿易戰傳出不少台商選擇回台,掛上Made in Taiwan標籤避險,工業地與廠房詢問度增加。根據台灣CCIM 商業不動產投資信心指數(ICI)第3季數據,總平均指數為92.71點,較上一季90.93點微幅增加,整體商業不動產投資信心較上季樂觀。