手搖飲起家的Sharetea歇腳亭旗下連鎖品牌，近期在東區連收兩家店，其中一家「Sharetea全球旗艦總店」，店面前身是已撤出台灣韓國服飾品牌「SPAO」承租；另一家則SOGO忠孝館旁的「Share le Pain微酵烘焙忠孝復興店」，店面之前曾出租給「日藥本舖」與「TGI FRIDAYS星期五餐廳」，但「微酵烘焙」今年僅開4個多月就收攤，皆傳出與房東有關。
台北東區悄悄從國際時尚大道轉換成本土一條街，從承租的店面就能一探究竟。包括忠孝SOGO旁撤離的「日藥本舖」，現在由麵包店「微酵烘焙」承租，韓國服飾品牌「SPAO」熄燈，現在空置店面的轉角，則變成手搖飲料店，而「極度乾燥」（Superdry）空置店面，後來由本土女裝「MOMA」承租，另外，連文具店都來東區了。
農曆年前台北市東區老字號名店「永福樓」宣布將在24日歇業，加上餐廳樓下SaSa、葡吉小廚全都搬走，鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業，農曆年後東區茶街多家店面也是高掛出租廣告。面對東區商圈崩壞，台北市商業處年前就指出，將研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性。
母雞帶小雞概念、金雞生金蛋，也能解釋商圈「邊際效應」、「磁吸力」。近期雖然台北忠孝東路五段「金礦咖啡」黯然熄燈，高掛招租看板，但捷運市政府站北側商圈，現在房東會這麼「跩」，不是沒有原因，因為撤離東區的大咖店家，最後就是決定落腳這邊。
近期因為知名浙江菜老店「永福樓」將在年後熄燈，引發東區房東死不降租是導致邁向「鬼街之路」的禍首爭議。去年底傳出要熄燈的「日藥本舖」忠孝店，雖然房東降租仍留不下房客，近日已經人去樓空，很顯然東區人潮退散、租金仍昂貴之下，店家寧可轉移陣地。
台北市目前以西門町商圈的空置率與租金傲視台北，去年第4季空置率僅1.2％，平均每坪月租金高達1.7萬元至2萬元，尤其札幌藥妝、日藥本舖與康是美進駐，目前漢中街合計有8家美藥妝店，儼然形成「藥妝一條街」。
台北東區人潮不如以往，買氣不斷下降店租金卻居高不下，令許多業者卻步，黃金店面閒置多間成蚊子館，現在就連「全台最大日系藥妝通路」的日藥本舖，也不打算再續租位於東區的忠孝店。
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