實價揭露,士林區中山北路六段35巷豪宅「筑丰天母」,2022年4月成交頂樓的樓中樓戶別,總價1億9808萬元,每坪約112萬元,買家是僑外資「勇春公司」,採無貸款方式買進,進一步觀察2022年天母億級豪宅,目前共有3筆交易,包括「國泰天母」11樓、「華固天鑄」6樓,且一致都無貸款入手,買家資產相當豐厚。
實價揭露天母區豪宅「天母一莊」5月份有兩筆樓中樓交易,一筆1億8888萬,單價112萬,另外一筆同層樓鄰居1億7800萬,單價105.1萬,創下天母一莊的新低。觀察2020年天母億元宅交易,光上半年已達14筆,比2019年同期交易10筆還多4筆,2020年總銷目前已達23.3億,比2019年16億增加了7.3億。
近期實價登錄揭露一筆位於信義計畫區松勤路上的豪宅「大炁四方」交易,為4樓之樓中樓,總價1億6500萬,推估拆車位單價約每坪138.5萬,由於該社區先前僅有親友交易,且僅為部分移轉,故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。
依據最新實價揭露,2019年底新板特區知名豪宅「橋峰」現高總價交易蹤跡,位12樓樓中樓戶,坪數為181.71坪,總價來到1.1億,為社區次高,單價則是69.55萬,但論及單價表現不若2019年四月交易18樓戶,單價是71.79萬,為2019年該社區最高價,成為2019年新北市豪宅排行的亞軍。
位於台北市松山區全台首座美式住宅示範區的民生社區,現在究竟住哪些人?為什麼民生社區的尊榮住戶,會認為「北松山」、「南松山」景象不同?Youtube影片《哈哈台地區的街訪》就實地揭秘,民生社區有錢人的生活,是如此樸實無華且枯燥,讓網友驚歎的樓中樓豪宅,悲慘羨慕到「念完博士賺錢也買不起」。
台北市市長柯文哲在九合一大選連任之後,頻被詢問是否選2020總統,不過,他的鄰居不想賭「市長官邸」變「總統寓所」,5樓戶先在2016年底降價5千萬售出,但6、7樓的樓中樓,卻仍在銷售,已經從最初1.66億元開價降到1.2億元,大約打了7折。
藝人周杰倫曾在2015年砸6.6億買下「和平大苑」的頂層樓中樓,近日最新實價揭露,和平大苑32樓4月以一坪191.5萬元賣出,總價3.1億,僅次於周杰倫的頂樓,名列第2。
豪華公寓再創新紀錄,美國紐約億萬富豪街,是世界富豪最愛投資的標的,日前有位神祕投資客,斥資超過一億美元天價,相當於32億台幣,買下豪華大廈One57 、頂樓的樓中樓,成為曼哈頓住宅交易史上、最高記錄。
台北居大不易,天龍國窄房到底多小呢?像是套房有樓中樓設計,還有像是樓梯一格一格的就像是「梅花樁」每天上下樓就像在練「輕功水上漂」,像是被說是「好窄」的14坪套房公設就有58%,實際坪數只有6-7坪,但一坪要價75萬,越靠近大安信義等蛋黃區價格更往上飆,但只要靠著超強收納術,也能住的舒服。