全球目前正壟罩在川普「對等關稅」經濟核彈下，而商仲五大行之一的高力國際則在近期宣布該司原台灣區董事總經理劉學龍晉升為董事長。劉學龍表示，「川普政策多變下，未來結果難料，可確定的是各企業營運成本勢必提高，全球產業格局洗牌，或許是台灣政府可把握改良投資環境的好時機，對於一般民眾購買住宅而言，則正式進場議價的好時機。」(陳韋帆)
購屋反悔房仲可以沒收訂金嗎？近期發生一判例，民眾稱房仲「口頭約定」，房貸未下來可解約，不料房貸申請遭銀行駁回，房仲卻將定金10萬沒收，雙方對簿公堂，最終法院判民眾敗訴，房仲免還訂金。專家表示，主要關鍵還是口頭承諾，因為沒有白紙黑字難以舉證，自然很難在法律上取得公道。（陳韋帆）
買房子看屋時，發現社區貼滿管理費催繳單，這款房子還能買嗎？台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，「這情況務必提高警覺，如果是惡鄰惡意拖欠，基本上不好解決，如果管委會早已入不敷出，基本上可以連考慮都別考慮，直接看其它社區房子就好。」（陳韋帆）
台股在川普風暴下大起大落，買房子比股市更好？台灣房屋統計，北市豪宅「潤泰敦峰」、「冠德領袖」、「皇翔御琚」等都有出現交易，單價通通破200萬。有人認為買房子比股票保值，但也有專家直言，「面對川普風暴，股市、房市都難以倖免，若是資產配置考量，建議另選其它理財工具做為避風港。」（陳韋帆）
台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，據永慶房產集團資料，2024年30年以上老屋交易達6,294件，占比總交易量54.7%，已成為台北主流交易類型。專家指出，台北高房價，不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，籲政府持續加速都更、危老重建腳步。（陳韋帆）
川普「對等關稅」經濟核彈轟炸全球，打亂國際金融原有狀態，如今美債還能當避險工具嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「在川普劇烈手段下，美債不再如以前穩當，可以選擇其他相對穩定國家的國債避險，又或者黃金等，但期貨的話就屬於短期投資工具，不太適合長期避險。」（陳韋帆）
房市買氣翻轉，房地合一稅首見下滑！據財政部個人房地合一稅資料，今年Q1全季稅收101.2億、年減11%，7年來首見衰退，顯示房市買氣之差，連稅收都變少了。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「房市受國內政策、銀行房貸等問題，買氣本就在低檔盤旋，近期又有川普風暴，被官員、建商當作經濟火車頭的房市，直接被撞翻車。」（陳韋帆）
全台十大年輕屋齡行政區出爐！房市雖已走空，但近年全台大推案，不少區域新建案林立，拉低了「平均屋齡」，據住商機構統計，2024年Q4各行政區房屋稅籍平均屋齡，最年輕的就是林口，僅18年，另外，十大年輕屋齡行政區中，又以觀音房價最便宜。（陳韋帆）
川普「對等關稅」政策一天一變，根據591新建案資料，今年Q1全台新建案推案量供給全面熄火、成交價持續走揚，但也明顯弱化，議價空間持續擴大中。591新建案總編輯李忠哲表示，川普關稅大刀說揮就揮、說收就收，台灣房市本就相當虛弱，未來能「大病初癒」還是「病入膏肓」，端看關稅戰後續如何發展。（陳韋帆）
台北士林區千坪基地廠辦「大河商爵」今(14)日舉辦動土典禮，並宣布正式公開銷售，該案位於百齡橋旁，將打造地上24層廠辦大樓，據實價登錄，目前已揭露9筆，單價都在6字頭。都美建設總經理曹俊傑表示，「雖然目前台灣面對美國總統川普壓力，但台灣產業仍有許多隱形銷售冠軍跟獲利王，所以廠、商辦的企業總部需求仍在，所以目前已有許多企業主購買。」（陳韋帆）
川普對等關稅政策不斷變化，13日宣布「智慧手機、筆記型電腦、硬碟、電腦處理和記憶體晶片、半導體生產設備等產品」將夠免除10%關稅，但美國時間周一又要宣布政策調整。景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「川普的基本中心思想沒有太大變化，一直都是想要把台積電搬到美國，所以長期來看對台灣就是不好，除非少了台積電後，台灣還有其他產業契機，否則事情就要大條了！」（陳韋帆）
川普「對等關稅」政策轟炸台灣，且政策近乎一日一改，也導致台股暴起暴落，對房市又有何衝擊？會出現法拍潮？法拍仲介寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問指出，「受到房市翻轉影響，投標人數有變少，但法拍案件數量未不增反減，畢竟法拍是房市落後指標，若真的會出現法拍潮，至少也是今年Q3~Q4之後的事情了！」(陳韋帆)
教改年年改，私校興起！如果想入住被補教界稱作「私校七雄」的七所中學，周邊房價又要多少錢呢？據永慶房屋統計，最高貴的就是延平、復興，1坪價格都是破百萬，而靜心、東山、南山、再興、薇閣則都在5~6字頭，相對划算不少。一名家長及私校師接受《三立新聞網》訪問指出，「私校興起，主要是教改問題多，部分私校反而可以省錢、省麻煩；貴族私校則不會考量學區宅問題，因為有的是錢解決各種問題。」（陳韋帆）
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去年同期大增超過44.5萬戶，年增4.8%！但戶數激增的同時，國內人口呈現下滑趨勢，因此全台的每戶平均人口數，反而來到史上新低的2.41人，年減約4.7%。(陳韋帆)
房市翻轉，房價到底跌多少？據實價登錄，2024年Q4房價季跌幅，全國6.6%，六都則分別跌2.3~10.4%，其中又以高雄10.4%最多。中信房屋研展室副理莊思敏指出，去年Q4房市面對的是房貸之亂、金龍風暴壓力，如今又有川普經濟核彈、兩岸升溫，今年房價仍有持續下修可能性。(陳韋帆)
分居多年的夫妻，其中一方去世後，另一半能現身分遺產嗎？老王（化名）與妻子分居多年，近期聽聞妻子逝世後，現身想繼承遺產，結果長年照顧妻子兒子直接拒絕。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「雖然分居多年，丈夫依舊有繼承權，但有兩事要注意，老王可主張『夫妻財產差額請求權』，兒子也可主張老王『未盡丈夫之責』，雙方最終恐要對簿公堂方能理清。」(陳韋帆)
房價居高不下，台北市新建案更是1坪動輒120萬起跳，相對便宜又據都更潛力的中古屋成為不少人的選擇，據永慶房屋新舊屋房價資料，都更效益最高的就是松山、信義、大安，1坪價差55萬起，而都更效益最差的就是士林、萬華、中正，1坪價差36萬以下。專家指出，「價差最小三區原因大不同，最麻煩的還是萬華，畢竟是傳統風化區，歷任市長未解、也難解。」(陳韋帆)
全台去年起掀起「金龍海嘯」，年初進入冷淡期，住商機構觀察六都第一季數據，六都家戶購屋比與去年同期相比，皆呈現減少，其中僅桃園市第一季家戶購屋比達1%，至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%，平自2016年以來最低紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近期受大環境影響，資金貸款受限，加上1、2月交易日較少，買氣表現亦屬疲軟，致使第一季六都購屋族較顯冷靜。（陳韋帆）
台灣房價高、買房不易是不爭事實，但賣房若大賺卻也有困擾。一名網友日前表示自己和前女友交往近20年，兩人曾一起購入一棟價值1200萬元的透天厝，當時女友媽媽贊助了500萬元，今年初他也主動歸還這500萬，不過前女友跟媽媽卻認為他將這間房子售出，所賺到的2000萬應該分他們。直問：「我到底該怎麼拒絕？」（記者：簡浩正）
隨著春夏交替，氣候回暖，柔和日光灑落居家每個角落。21世紀不動產指出，季節更替不僅是整理空間的黃金時機，更是為生活注入清新節奏、提升居住質感的絕佳契機。（陳韋帆）
美國總統川普在今天台灣時間4月10日凌晨宣布「暫緩對75國徵收關稅90天，關稅降至10%」，但維持對中國關稅，並提高至125%，台股今(10)日開盤就大漲1,600點，重返萬九，台股、房市都要起飛了嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「川普的不確定性過高，況且美國商務部長盧特尼克很明確就是想要台積電，無論股市、房市，都應減碼經營、多看少做。」(陳韋帆)
台北市大安區都更豪宅建案「敦南詠楽」今(10)日舉辦記者會，對於房市翻轉、川普風暴又來襲，開發商精城機構總經理李振嘉表示，「因為建案是以『舒適』規劃為出發點，不蓋小宅，銷售至今已售5成，由於客戶大多是剛需，所以目前僅有3組有受到川普影響。」（陳韋帆）
全國購屋族逾半買老屋，據內政部資料，2024年Q4全國平均買賣屋齡來到29.7年，創歷史新高！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，購屋族房子越買越老，應與房價高漲有關，畢竟老屋門檻較低，相對新房子更容易入手，而且還有都更、危老潛力，對購屋族而言更增添誘因。(陳韋帆)
