國發會每2年依據最新戶籍人口資料，更新不同生育情境下，未來約50年人口結構的可能發展，近期公布的最新2024-2070年人口推估結果，報告顯示，台灣未來長期少子高齡化現象將更趨明顯，除了2025年進入超高齡社會，2030年總人口開始低於2300萬人、年齡中位數為48.7歲；到了2039年，65歲以上老年人口占比將超過30%。讓網友好奇，六都最先受少子化影響的區域是哪裡？
台中捷運藍線基本設定日前已獲中央通知核定，力拼10年內完工，住商機構彙整台中市政府與實價登錄資料，觀察中捷藍線沿線20座車站房價走勢，其中沙路區內的4站，近年房價漲勢皆達3~4成以上，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中海線行政區隨著捷運藍線、台中港市鎮中心等議題，吸引品牌建商相繼進駐，房市前景卓越，房價起漲力道強勁。
為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。然而永慶房屋提醒，換屋族即使簽署切結書，並不享有首購利率資格，消費者務必注意！
內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾還是偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
陽台坪數有登記進權狀嗎？建築法規調整下，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損！過去就曾有位屋主房屋權狀中未登記陽台坪數，差點賣房時損失幾百萬！
銀行房貸吃緊狀況短期難以解除，加上央行919祭出第七波信用管制，國內5大房仲業者包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商不動產以及中信房屋，11月交易量皆年減超過30％；但若與今年10月相比，除了住商不動產為月減，其餘皆成長，市場有回溫趨勢。
一名在台積電工作20年的老鳥分享，早年投資房產真的是致富，當時房價便宜，許多同事都直接現金買、沒貸款。如今一連串稅改政策，房價越來越高，可以吃的肉已經不如以往，一名在台積電工作5年的學弟被迫認賠賣掉第3間房子，天天捶胸頓足。
高雄市有將近3萬名長輩需要租屋，但被議員質疑市府給的幫忙不夠，議員公布70多歲的長打電話租屋，連打3通都被拒絕！但房東也擔心長者年紀大、健康因素或經濟問題不願意出租，但獨居長者佔弱勢族群大約40％比例相當高，成為市府跟中央的難題。
今年7月起，銀行房屋貸款傳出滿水位，央行實施「限貸令」，加上9月又祭出第七波信用管制打炒房，也讓預售屋市場出現解約潮；根據統計，過去3個月內，七都共有349件預售屋解約。有房產專家指出，這波解約潮只是開始，接下來還有很大空間，屋主不降價已經不可能，建議自住客買屋可以慢慢挑選，不用急。
今年產業投資活動熱絡，企業增產擴廠動能強勁，包括台積電、美光等指標大廠為把握市場商機，都加緊腳步買廠擴產。據信義全球資產公司觀察，台中隱形冠軍產業群聚，在地廠商加碼投資，帶動廠房、工業土地交易量，今年億元以上大型工業不動產交易頻傳，累計交易金額已突破60億元。
房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市中的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。
「在央行919第七波打房前，其實房市早已降溫」，吉家網公布第三季七都成屋房市季報，意外的南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先轉空小跌，吉家網董事長李同榮預估，今年第4季將全面轉空，明年第1季房價明顯鬆動，且直到2026年才會止跌，跌幅則依區域及個案有-6~-17%的落差。
彙整2024年迄今已公開的預售案開價資訊，北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區「吾雙」的210萬元，新北市板橋區「三輝白昀」125.5萬元，桃園市中壢區的「威均禮藏」與「尊騰大真席」，皆是75萬元，以及新竹地區竹北市的「學好」，來到88萬元。而最低開價案台北市文山區「原禾呈真」的70萬元，新北市淡水區「合康植芯」36萬元，桃園市觀音區「家州丰逸居」21.5萬元，以及新竹地區湖口鄉「日沐青田」、芎
新北環狀線捷運開發案再創里程碑，繼秀朗橋站、景平站、板新站招商成功後，基地面積第二大且位市中心的板橋站昨（27）完成開發案簽約儀式，規畫興建總樓地板面積達1.2萬坪的地標型商辦大樓，吸投資金額39億，除提供大型國際會議廳及創新產業辦公空間，將提供5000萬基金扶植新創產業，帶動周邊經濟發展，預計2030年完工。
政府近年積極打炒房，但是「管住不管商」，投資人眼光轉向商用不動產，實價揭露，士林區中山北路一處四層樓透店，8月交易2.2億元，建物95.34坪、土地32.97坪，買方為甜點代理商，目前一樓維持原租客喜餅糕點業者營業，二樓則是買方自用登記為辦公室。
2024年Q3的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已開始趨緩，而新竹縣市、桃園市本季增幅仍有4.5%以上。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季指數續呈微幅下降，減幅落在0.5%左右。
部分國立大學由於腹地廣闊，通常具備多樣的運動場地與綠地景觀，這些設施不僅供學生使用，也對周邊居民開放，提供了良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！
台灣隊在世界12強棒球賽中首度奪冠，讓台灣人對於國球的熱情更上一層樓！除了各縣市舊有的棒球場，國內指標新興棒球場非「台北大巨蛋」莫屬，接下來還有兩座新棒球場，包括台南安南區的「亞太國際棒球訓練中心」，以及屏東「屏東縣立國際棒球場」蓄勢待發，而周邊房價也讓人相當期待。
2024年世界12強棒球賽冠軍戰中華隊以4比0擊敗強敵日本隊，奪得我國棒球於國際一級賽事史上首座世界冠軍！台灣民眾對棒球的熱愛，使棒球素來有台灣「國球」之稱，全台也有眾多棒球場，吸引許多民眾前往觀賽，也帶動球場宅議題。永慶房產集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅，其中台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場近一年房價漲幅高達19%，位居第一！
台中市地政局日前辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業，本次標售一口氣釋出258筆標的，範圍涵蓋北屯機廠、太平新光、十三期及十四期等新興開發區，合計總面積逾5萬坪，總底價約369億元，規模可觀！最終吸引92封標封競逐，順利標脫75筆標的，標脫率約29.1%，整體溢價率6%，為市府進帳95.3億元，成績較上回9月份的標售略有成長。
台灣房價高漲，一般民眾薪資根本追不上，內政部公布最新全國購屋壓力指標，Q2全國房貸負擔率高達46%，創下歷史新高，首都台北的房貸負擔率更是驚人的70.69%，等於買了房子，家庭可支配所得有七成都在繳房貸。品嘉建設董事長胡偉良就分析台北房價繼續上漲的三大關鍵。
時序進入年底，各大百貨紛紛舉行週年慶，為商圈帶來景氣，住商機構彙整實價登錄與百貨業者資料，觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化，其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨公司周邊除提供豐富商業機能，且大多位處蛋黃區或市中心，區域機能性自然不在話下，近年來適逢疫情後房市走勢，多有不小漲幅。
何世昌在臉書粉專分享，全國各縣市以台北市屋齡達30年以上最高，不過因寸土寸金、老屋重建機率高，依然還是會有人願意接手。統計今年1月至10月，台北市各行政區成交物件的最老屋齡，其中松山、萬華、文山、信義、中山、中正、大安等七個行政區屋齡都是60年以上，而南港區 55 年最「年輕」。（周宸妘）
