內需回溫,店面交易也逐漸熱絡,根據實價登錄統計,2024年新北市店面成交單價最高者位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面,6月成交總價4714萬元、單價162萬元,共29坪,目前由老牌鍋貼業者經營中。
新北市房市一哥到底是永和還是板橋呢?根據實價登錄,統計近5年房價,2017年板橋仍是新北市一哥,但2018年~2021年,永和連續4年打敗板橋,成為新北市房價最高行政區。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,永和與板橋的新北王者之爭已多年,永和挾人口需求遠高板橋小勝4年,如今板橋是否能重回王者之位,端看江翠重劃區、新板特區豪宅的未來發展。(記者:陳韋帆)
全國最擠十大行政區出爐,根據內政部戶政司資料,第一名新北市永和區,1km²約3.76萬人,第二名新北市蘆洲區1km²約2.7萬人,第三名台北市大安區1km²約2.56萬人。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,有人住房價才有需求,盤點前十大行政區,比較2021年、2016年房價,十區房價皆全面走揚。(記者:陳韋帆)
人口紅利是影響房價的因素之一,永慶房產集團統計,全台人口密度最高的行政區中,近3年房價全部上揚;其中,高雄市新興區上漲超過16%最多、台中市北區也成長1成;而全台人口密度最高的新北市永和區房價最為平穩,微幅上漲1.4%。有巢氏房屋分析,人口密度高的地區生活機能佳,持續產生吸力,且觀察房價漲幅高的地區均有充足與新建的重大交通建設,成為房市成長最大利多,購屋需求持續居高不下。