桃園龜山A7重劃區「禾悅花園」接待中心今(26)日傳火警,火勢雖猛烈卻也在消防隊迅速搶救下撲滅。據了解,該案為禾聯集團首次跨足房市的代表作,總戶數破千,全案已近乎完銷。(陳韋帆)
東星大樓於921大地震傷亡慘重,重建完工後迄今16年,如今房價1坪93.77萬,低於區域平均行情21萬,疑似與靈異傳言有關。房市專家指出,凶地建案一定會衝擊房價,但隨時間也會逐漸變淡,或許再過5年、10年,就能追上區域價。(陳韋帆)
聖得福士林新案「豐萃」今(21)日正式啟動銷售,搭北士科輝達進駐熱潮,潛銷已銷4成,業者指出,大台北預售屋剛需為主,信用管制衝擊小,中南部房價翻倍,受到重創。(陳韋帆)
新北市中和新建案「和御」今(20)日舉辦動土典禮,該案成交均單價約78.52萬,對於日前中和實價揭露1坪121萬創價,業者表示,「其實要看建案屬性跟區位,房價並非只有一味向上。」(陳韋帆)
住展市調,北台灣新建案房市現況7月持續衰退,創新冠疫情後最慘紀錄,六大指標,新成屋戶數小幅增加,預售推案量、成交組數、來客組數及待售建案數皆下滑,議價率則持平。(陳韋帆)
日前才爆發高田營造10建案停工,今(4)日又傳台中海線3建案資金斷鏈、工地停工,內政部已介入,並要求地方政府清查建案進度、協助購屋糾紛處理。(陳韋帆)
信義房屋第二季財報出爐,上半年合併營收45.06億元、稅前利益0.77億元,獲利受中國建案跌價與台幣升值拖累。不過,仲介本業支撐下,整體營運仍維持正向表現。(陳韋帆)
預售屋基地都愈來愈小!今年H1北台灣出現最小基地案「SOHO筑富」,僅38.1坪,1戶11~12坪。住展指出,房市高價壓力下,小宅小基地成趨勢,不少建商看準低總價優勢,仍積極布局投資型產品。(陳韋帆)
新北捷運軌道經濟再添利多!土城樹林線LG16站出入口A、B兩案今(21)日正式完成簽約,引資總額達45億元,由信義開發取得開發權,未來將興建兩棟地上27層雙塔大樓,同步打造共構捷運出入口,2032年配合捷運通車一併啟用。(陳韋帆)
桃園房市受限貸令與升息氛圍影響,買氣轉弱,實登數據未見新高。房市業者指出,航空城計畫推進,加上AI產業聚落成形,未來仍具成長潛力,但當前市場觀望情緒濃厚,高價新案尚未重返高點,業者陸續出現讓利風潮力求突圍。(陳韋帆)
房市讓利風聲四起,華威建設今(14)日於北投舉行「華威豐耘」動土典禮,海悅總經理王俊傑現場受訪直言,近來市場傳出建商降價,其實多為「調整過去開高的價格,非真正讓利」,他強調,目前海悅旗下建案,業主並未要求降價,品牌、地段與產品力才是關鍵。(陳韋帆)
知名房市市調雜誌《住展》的住展風向球6月亮出今年第4顆黃藍燈,分數僅39.9分,北台灣新建案市場持續低迷。住展指出,預售屋案場看屋少、成交更少,成交率僅剩約7%、100組才成交7組,隨推案量持續回升,待售案數持續處於高峰,賣壓持續攀升,而目前房市淡季「暑假、颱風與民俗月」將接連來襲,買氣恐再探低點。(記者:陳韋帆)
新建案公設比屢創新高,除因應消防、建築等法規設計,部分建商更透過規劃多元甚至浮誇的公設,藉以提升產品賣相、拉高房價。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出,這些華麗公設經常淪為「蚊子設施」,不但無法提升居住品質,還增加管理與維護成本,對住戶構成不小的財務壓力。
高房價壓力下,小宅市場再現極限操作!坪數不僅跌破10坪,甚至下探至僅7坪空間,創新低紀錄。據住展雜誌資料,2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案,其中最小的「福興豐藏II」坐落於桃園大園區,坪數僅7坪、200多萬元即能入手。專家指出,極小宅總價親民,據投資出租優勢,也因為普遍被銀行認定為投資物件,購買者須留意房貸問題。(陳韋帆)
遠雄(5522)今(2)日於記者會上宣布進入轉型元年,正式宣告啟動全新品牌主張「美好共生Living Better」,首棟主打永續、共享住宅「遠雄泱玥」也同步公告銷售。遠雄建設總經理王耀堂表示,該案是遠雄首座示範建案,未來建案將陸續導入低碳永續概念,雖然營造成本會高出一些,但「遠雄泱玥」不會將成本反映在房價上。(陳韋帆)
房市買氣翻轉,近期瘋傳台南新建案針對已購戶退費,1戶達200萬!《三立新聞網》循線找到建商,建商坦言,「現在市況不佳,後續推案也都已調降,自然要退費給已購戶,不過市場傳的金額過高,事實上沒這麼多,大家不要誤信謠言了!」(陳韋帆)
鉅陞國際開發(5529)預計今年底第一筆建案完工交屋,交屋若順利,將轉虧為盈。不過,褚學忠也暴露擔憂,他說,「公司2021年上櫃更名時,我承諾讓公司3年內轉虧為盈,公司指標案『V市政』19億案量將步入交屋入帳期,唯一擔憂是限貸令恐影響交屋狀況,但鉅陞承諾推案不停歇,將持續前行。」(陳韋帆)
買方信心潰散,全台完銷案數量腰斬!根據591新建案統計,今年上半年六都與新竹完銷個案共303筆,年減超過5成,其中台中、高雄與新竹市區跌幅最慘,單是台中年減近8成。專家分析,央行限貸、房價飆漲、自住買盤觀望,買氣大幅收縮,即使價格未跌,成交單價仍年增逾1成,形成「價漲量縮」僵局。(陳韋帆)
房市不景氣,各地陸續爆出建商倒閉消息,事實上,建商無論是有意或無意讓建案爛尾,出事前都會出現四處找人投資、一屋多賣等情況。正業地政士事務所所長鄭文在表示,「想要大幅度避免買到爛尾樓,其實只要花點時間查詢建商名下或建案土地是否有出現『不正常抵押』現象,一張只要20元,就能大幅度避免踩雷。」(陳韋帆)
房市氛圍翻轉,進入各區各案表現時代!據實價登錄及住商機構內部資料,房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」,房價不跌反升,而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」,僅2區微幅走揚,其中,中正區還跌價。房市專家指出,「房市翻轉後,各區建案其實已開始變成個案表現,部分區域建商推案拉抬房價,雖仍有買家出手,但也會降低去化速度,對比願意降價或讓利的區域,去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
時序即將邁入下半年,據《住展》雜誌資料,北台灣預計有8個總銷破百億建案登場,其中又以新竹縣寶山鄉則由「宏道新竹帝寶」總銷唯一破2百億最高,而南港也將出現第二個指標豪宅建案「築源南港」。《住展》發言人陳炳辰表示,儘管市況混沌不明,不少建案祭出遞延推案手段,但大型建案籌備時間長且成本高,依舊得隨著推案規劃走。(陳韋帆)
達麗今(12)日召開股東會,達麗113年稅後純益21.49億、年增3.9%,創歷史新高。董事長謝志長會後接受媒體訪問表示,去年919後市場買氣明顯變鈍,但產品區位、定位正確,還是賣得動,而近期房市亮點還是黃仁勳輝達進駐北士科,「達麗河蘊」迄今不到1月已銷售總量的2成。(陳韋帆)
台北市中正區一條連通和平西路與三元街的巷道,因當地都更案而重新舖設。附近居民指控,新舖的道路把原本緩降的巷道拉高,除了可能導至附近地勢較低之處積水之外,也因為一直到鄰近三元街才陡降,坡度過大且銜接大馬路,恐導致交通意外。