台灣步入超高齡化社會，不動產「贈與、繼承」越來越常發生，如果父母想把房子傳承給子女，該怎麼做最好？近日有疑似房仲或地政士推薦消費者進行「履約保證」(簡稱履保)可作為買賣金流證明，專業地政士則指出，「親子關係買賣，基本上沒有履保必要，而且國稅局又不是傻瓜，針對金流及資金來源調查就能知道是否有買賣，所以履保有助證明買賣關係，不過是賺錢話術罷了！」（陳韋帆）
房仲業進入寒冬，倒店、失業潮恐降臨！據內政部資料，不動產經紀業備查家數9,256家，再創歷史新高，比全台分駐所、派出所1,491家還多出6倍，不過，隨房市翻轉，展店速度明顯已經放緩。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房市多頭時，不少人投身房仲業，業者也不斷展店吸金，如今買氣急凍，僧多粥少下，下半年若無轉機，恐爆大量倒店及房仲失業潮。(陳韋帆)
國內主要房仲交易量陷入冰封期，據永慶房屋、中信房屋、住商機構、台灣房屋內部資料，4月房市交易量年月雙減，月減幅18~24%、年減幅22.9~43%。《三立新聞網》彙整各房仲說法，「川普衝擊重創4月買氣，預期賣壓將持續攀升，房市進入買方市場，賣方降價方有利促成交，估計Q2整體市況依舊不佳，僅台灣房屋相對其他房仲樂觀。」（陳韋帆）
台灣租賃專法上路7年，租服業也發展了7年，近期前內政部次長花敬群一次公開場合下，向《三立新聞網》透露「當初建置租賃專法，參考不少日本『租管售一體』經驗，有助落實居住正義」，台北市租服公會創會理事長陳柏勳則指出，「三者融一體『難』短期內發生，畢竟房仲業經營屬性與租服業大不相同，目前是走向互惠互利趨勢，長期來看或許有機會融合，但時間至少要10年、20年，不得而知。」（陳韋帆）
台北市大安區一處公寓25日晚間傳出「水塔浮屍」男子命案，據悉，該男子為2日前到該公寓找弟弟的7旬男子，當時就已失去聯繫。對於水塔浮屍命案，專家指出，法律上，水塔下的公寓都不算凶宅，但民俗上，住戶們心理陰影面積恐怕不小，建議科學、宗教解決方式同時進行，安撫恐慌的心。（陳韋帆）
購屋反悔房仲可以沒收訂金嗎？近期發生一判例，民眾稱房仲「口頭約定」，房貸未下來可解約，不料房貸申請遭銀行駁回，房仲卻將定金10萬沒收，雙方對簿公堂，最終法院判民眾敗訴，房仲免還訂金。專家表示，主要關鍵還是口頭承諾，因為沒有白紙黑字難以舉證，自然很難在法律上取得公道。（陳韋帆）
川普「對等關稅」核彈轟炸台灣，台股不斷重挫，房仲全聯會呼籲央行應盡速鬆綁房市限貸令，調整相關政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，賣方不要以為房價只會一路向上，這波勢必修正，買方也不要過度期待崩盤，畢竟市場仍有基本面，現階段正是議價購屋的好時機。(陳韋帆)
3月進入尾聲，國內主要四大房仲全月交易量皆走揚！據「台灣房屋、住商機構、永慶房屋、中信房屋」內部資料，皆呈現月增年減現象，月增1成5~3成7、年減約3成5。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，「3月在部分屋主讓利下，買氣確實有些微起色，不過，現階段國內股市狀況不佳，對外又有川普外患，況且央行強化銀行房貸金檢，成交後是否能順利貸款，還是兩說。」(陳韋帆)
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑，3月20日開放登記，此次釋出100戶平價宅，此次有3間超低總套房備受關注，包括「台中北區漢口路299萬、新北中和景平路635萬、台北市重慶北路二段935萬」。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「如果不是兩人住太擠，中和、重慶北的房子，我看了都心動，單身族或許可以考慮申購。」（陳韋帆）
新青安貸讓房仲賺爆了？恐怕並不然！台灣唯一上市房仲，信義房屋(9940)今(11)日法說會上，提及113年房市「上熱下冷」一詞。信義房屋最後宣布，113年每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。(陳韋帆)
房市交易量急凍，房仲家數、從業人數卻創歷史新高！據內政部資料，今年2月，不動產經紀業9,796家、在職經紀人及營業員7.5萬人，雙雙創歷史新高。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，7-11在去年才站上7千家，如今房仲店面比7-11還要多，如今房市翻轉僧多粥少，後續倒店潮、轉職及失業潮隱有降臨趨勢，創高的數字恐怕也會成為這波多頭結束後的最後一舞。（陳韋帆）
房仲主打「漏水保固」賣漏水屋，買家反應後卻被6萬騙簽不爆料同意書！張男(化名)向《三立新聞網》投訴，近期在新北市購買了2千餘萬房子，交屋後才發現屋主之前用家具掩蓋漏水問題，向房仲反應後，卻被用6萬騙簽「不爆料媒體同意書」，現在又將責任推回屋主，詢問是否有解？律師表示，「爆發糾紛後，任何文件都應看清楚再考慮是否簽名，少了媒體震攝，如今恐怕只能透過司法途徑取回公道了。」（陳韋帆）
房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
台灣地面師(不動產詐騙師)詐騙事件猖獗，受害情況千奇百怪，房仲也是經常出問題的角色之一，曾有房仲詐取買家斡旋金10萬，也有房仲自告奮勇當建商中人，一騙就是2千萬。專家表示，「尋找房仲協助買賣房屋，一定要注意店家信用，如果有下斡旋之必要，除了現金交付時，合約一定要寫清楚外，亦可用支票替代，如果房仲態度不對勁，應提高警覺立刻行動，確保自己的買賣價金安全。」(陳韋帆)
地面師扮房仲又演屋主，成功騙到200萬！台灣不動產詐騙頻傳，高雄三多就曾發生一事件，一對情侶地面師一人扮演房仲、一人扮演屋主，先取得房東鑰匙及證件後，將房屋以6折出售，成功騙到被害人2百萬，所幸在警方協助下，成功逮捕這對情侶地面師，被害人也取回被騙的購屋頭期款。（陳韋帆）
買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」(陳韋帆)
台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。
內政部公布2024年全台房市交易量35萬0525棟，創近11年新高，比較前年30萬6971棟增長14.19%，全年交易量增長集中在上半年，增長幅度達27.2%。房市趨勢專家李同榮示警，今年房市交易量很可能創近七年新低，而上半年量縮的幅度也會超過三成，海嘯第一排就是靠交易量維生的房仲業。
房市轉冷，房仲倒店潮一觸即發！知名品牌東森房屋直營店於2024年底近乎全退出高雄，其它縣市也陸續有他牌傳出頂讓、撤店消息。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「目前全台房仲店數9,230家，比7-11約7千家還多，從業人員更高達7萬5,473人，如今房市急降溫，房仲倒店、失業潮恐降臨。」(陳韋帆)
2024年房貸之亂以及央行918信用管制(業界稱金龍海嘯)衝擊到底有多大，據永慶房產集團資料，六都與新竹縣市無一倖免，全是金龍海嘯第一排，7~9月買氣受創後，一直在谷底盤旋。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「現階段房貸資源有限，現金充足的買家更有限，在屋主願意讓利的情況下，才能大幅提升成交的可能性。」(陳韋帆)
賣房子委託房仲作為代理人要當心！不少屋主因時間繁忙或人在國外，會將房屋委託房仲為代理人出售，不過，日前就曾發生一件房仲出售屋主房屋後，將買賣價金全部花光的案例。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳表示，「假代理人詐取購屋人錢財」一事在不動產買賣詐騙中屢見不鮮，一旦代理人要求將買賣價金匯至他私人帳戶，房仲公司、地政士就應提高警覺。(陳韋帆)
2025年土地公告現值陸續公布，各縣市「地王」揭曉，根據住商機構觀察實價登錄資料，六都加新竹縣市地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，公告土地現值高達每坪新台幣695萬元，2024年周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，同樣居冠；5年來周邊房價漲幅，則由新竹縣竹北市公園段482地號漲最多。
不少民團力推「租金全面實價登錄」，力求租金透明化，但內政部認為該建議對租市而言，恐弊大於利。永慶房屋則在自家官網上推出「政大永慶租金行情地圖」，一網即可查詢到六都與新竹曾於網路刊登的「租金開價」及「政府已公布實際租金」資訊，如房仲版的「租金實價登錄0.5版」。（陳韋帆）
