2025年房市低潮衝擊都更整合，全台住宅類核發拆除執照僅3639宅，創2018年以來新低，其中又以台北市、新北市量縮最明顯。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2024年下半年起房市多頭趨緩，加上營建成本高升，導致全台拆除量明顯降溫。（陳韋帆）
繼2025年陽明交通大學後，國立清華大學2026年2月底正式設立高雄分校，帶動大學城房市熱議。根據台灣房屋集團統計，高雄8間國立大學校區周邊房價，以高科大楠梓校區表現最亮眼，年增17.4%居冠，房價從27萬元跳升至31.7萬元。然而並非全數看漲，高師大和平校區因市場氛圍保守且缺乏高價新屋帶動，房價反出現約1成跌幅。（陳韋帆）
國家太空中心計畫於台南沙崙建置「整合測試研發基地」，預計2030年啟用營運。此消息引發網友討論是否能帶動區域房市起飛。然而，自然科專家指出，火箭研發涉及極高噪音、化學廢氣及潛在爆炸殘骸風險，對居住環境而言，恐怕是嫌惡設施大於利多，若未來規畫涉及實際測試，恐對生活品質造成嚴重負擔。（陳韋帆）
2026年前兩月六都建物買賣移轉棟數合計28,717棟，年減3.7%，呈現連續三年量縮態勢。中信房屋研展室副理莊思敏指出，市場雖受農曆春節季節性因素影響導致看屋放緩，但隨利空逐漸消化，遞延的剛性需求及股市獲利資金可望流入。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則認為，在央行信用管制未鬆綁前，馬年房市春燕仍須等待，整體市況維持多空拉鋸。（陳韋帆）
2026年1月營建業景氣再度下滑，台經院產經資料庫總監劉佩真分析，房市正呈現「股房背離」隱憂。儘管台股破3萬點帶來財富效應，且銀行年初銀根相對寬鬆、新青安2.0預期心理帶動首購買氣歸隊，但因第七波信用管制效應持續，市場已回歸剛性需求，買賣雙方進入價格博弈期，短期內整體交易量能恐將持續處於低檔盤整階段。（陳韋帆）
中華民國不動產聯盟總會今（2）日舉行第三屆理事長交接，中洲建設董事長黃啟倫正式接任。他針對當前房市景氣提出三大核心建言，強調連七波信用管制已見效，預期房價上漲的心態已轉向保守，政府應即刻啟動政策滾動式檢討，避免過度干預導致市場非理性急凍，衝擊全台兩百萬產業從業人員生計，確保產業穩健發展。（陳韋帆）
房市持續處於低谷！住展風向球指出，今年一月北台灣整體房市維持衰退，創下四年半以來單月最低迷狀態。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，一月市場進入農曆年節前夕，買盤觀望氛圍極度凝重，需求面指標如每週平均來客組數、成交組數均降至最低級距，甚至有建案單週交易掛蛋，市場意興闌珊。（陳韋帆）
根據591新建案最新統計，全台前十大議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。桃園市大園全台預售屋議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。591新建案分析，目前市場銷況牛步，部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島，建商銷售策略也從「以拖待變」轉向「殺價取量」。大園議價率 22.5% 居全台之冠，顯示房價正回歸理性，建議購屋族可趁現階段大膽議價，爭取更有利的成交籌碼。（陳韋帆）
2026年1、2月四大房仲成績單出爐！全台交易量較去年同期增減幅約在1%至-6%之間。《三立新聞網》彙整各家分析與說法，今年初整體買氣仍在谷底盤旋，可以說是穩健的「爛」，顯示房價炒高、同時投資客潮水退潮後，房市回歸自住買盤後，其真正剛需量能並沒有太多。(陳韋帆)
二零二五預售屋市場買氣急凍，全台揭露量由前一年的十三萬件大幅萎縮至四點二萬件，年減幅高達六十八％，創下即時揭露以來新低。信義房屋專家分析，過去由科技業利多帶動的中南部熱區，因房價漲多及政策精準打擊非自用買盤，導致量縮幅度高達七至八成；相比之下，雙北市憑藉蛋黃區保值性與剛性需求，表現相對穩定，台北市年減幅僅三成八，成為全台預售市場的人氣支撐點。(陳韋帆)
二零二五房市受信用管制衝擊，全台買氣急凍，但具備產業與建設題材的蛋黃區仍展現強大抗壓性。根據統計，全台十大逆勢成長生活圈中，新北市橫掃過半席次，其中中和「遠東世紀廣場」受惠大案挹注，交易量年增三倍奪冠；台南「平實重劃區」與新店「新和生活圈」則分別以翻倍與八成的增幅緊隨其後。專家分析，市場已回歸基本面，自住與置產需求高度向具備產業人口支撐、重大建設利多及品牌加持的精華地段靠攏。(陳韋帆)
2025年全台住宅開工數降至12.7萬宅，創近6年新低，顯示開發商供給趨於保守。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，雖然去年買賣移轉棟數低迷，但隨著打炒房利空消化、通膨避險需求升溫，加上新青安政策到期前的效應，遞延買氣可望在2026馬年回歸。房市將從「價撐量縮」轉向「價修量回」，未來動能將由危老都更與小宅化需求支撐，2026年將是價格築底並重新累積動能的重要年度。(陳韋帆)
農曆新年走春，台北五大廟宇香火鼎盛。永慶房產集團盤點2025年房市，松山慈祐宮周邊住宅均價達82萬元，居五大廟宇之冠；行天宮則受惠於中山區核心地段與殯儀館拆遷利多，以166戶奪下交易量冠軍。萬華龍山寺與大同保安宮周邊房價則相對親民，維持在6字頭。專家指出，廟宇周邊多具備交通便利與商圈成熟優勢，且古蹟區透過文創轉型，持續帶動區域房市交易熱度。(陳韋帆)
農曆新年走春祈福是台灣人的傳統，而台北市幾座歷史悠久的信仰中心，不僅香火鼎盛，周邊房市也因成熟的機能成為購屋熱點。根據永慶房產集團針對 2025 年台北五大知名廟宇（行天宮、松山慈祐宮、龍山寺、霞海城隍廟、大龍峒保安宮）周邊價量的最新統計，位於松山區的「松山慈祐宮」以平均單價 82 萬元奪下房價冠軍，而中山區的「行天宮」則憑藉強勁的商務動能，成為交易最熱絡的指標區域。
吉家網董事長李同榮發布「台灣房市軸心南移趨勢」白皮書，指出台灣正經歷產業驅動、人口跟進與房市重組的長波段變革。隨著科技產業鏈南移與交通升級，台北因開發飽和、成本過高導致相對優勢下滑。未來十年至二十年，台灣房市將由台北獨大轉向「桃園、台中、高雄」三足鼎立的新格局，由高科技廊帶加持的陸海空都會優勢，將主導未來房市走勢。（陳韋帆）
房市冷清卻迎來交屋潮，2025年住宅使照核發量突破14.3萬宅，創29年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受前幾年推案高峰影響，交屋潮也一波波到來，投資客釋出轉售物件將讓區域建商賣壓攀升，互相影響，這一波尤其台中海線、桃園觀音草漯、大園客運園區相對沉重，建商已開始調節產能、減量經營，未來市場將以消化庫存為主，消費者有望在價格盤整期撿便宜。（陳韋帆）
房市冷，電梯業龍頭崇友（4506）實業不僅沒受影響，還持續創高！崇友公告2026年1月營收達6.59億元，年增10.49%，改寫歷年同期新高。受惠於新梯、汰舊換新及維修保養三大核心業務穩定，加上都更與社會住宅需求推進，帶動整體營收結構優化。公司對首季營運持審慎樂觀態度。（陳韋帆）
房市全面轉向空頭已定調！2025年六都「家戶購屋比」跌回2016年同樣房市空頭狀態，高雄甚至更慘，「家戶購屋比」是指每百戶有幾戶購屋的比例，反映的即是房市買氣，其分子還包含預售屋交屋數量，即使有大量交屋潮挹注，2025年仍衰退回十年線，足見房市買氣已處於歷史低點。(陳韋帆)
房市投機潮水退潮，投資利多轉成空，台積電房市熱炒區域全面退燒，全台四大科學園區「竹科、中科、南科、高科」預售屋買氣重挫7成8起跳，尤其是竹科、高科重挫逾8成5最嚴重。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在預售屋禁轉、第7波信用管制下，投資盤已全面退場，園區利多也擋不住「價高量大」的市況，買氣陷入膠著。(陳韋帆)
房市降溫反倒推升老屋重建動能！曾富瑋剖析總統賴清德「自主都更」國家政策，強調當投資客退場，追求「耐震安全」的剛性需求將接棒，帶領台灣邁入大都更時代，讓自主重建成為主流，追求重建的過程中，不僅保障住戶權益，也讓地主們最大利益化。（陳韋帆）
房價高漲時代，買房得越來越精打細算！小宅早已成為全台購屋主流，但六都偏好卻大不同，除了台北市因為總價高，購屋坪數持續迷你化，新北、桃園則偏好25到28坪的大兩房，此外就連中南部也打破透天迷思，小兩房成為熱門選擇。
房市買氣凍結1年有餘卻不見法拍潮！寬頻房訊發言人徐華辰指出，2023至2025年法拍待標量穩定維持約2萬件，並未如預期暴增，主要是因為近年房價暴漲過快，屋主仍握有降價脫手救命符，甚至還能獲利，只是賺比較少，此刻自然難見法拍潮爆發。（陳韋帆）
2025年高雄豪宅王由亞灣區成屋案「國城定潮」以單價65.04萬元輕鬆奪冠。受限貸令與全球景氣影響，去年預售豪宅大樓交易罕見掛零，豪宅單價天花板自天花板8字頭收斂至6字頭，市場動能明顯轉趨保守盤整。(陳韋帆)
