央行日前Q3理監事會未放寬不動產放款集中度,業界紛紛指出,日前金管會排除新青安於72-2條外等同無效。台經院產經資料庫總監劉佩真表示,資金未有新活水,還有川普關稅政策衝擊,估全年買氣難見回溫。(陳韋帆)
房市政策掀民怨?行政院鬆綁新青安排除《銀行法》72-2限制,但民調似乎尚未能恢復信心。富比士網路科技公司最新民調顯示,58.3%民眾對新青安「沒有信心」,67.1%認為是「政策錯誤」、「政府失能」,市場信任度急凍。(陳韋帆)
行政院拍板「新青安」貸款排除銀行法72-2放款比率上限,9月1日起適用,銀行可加速撥款,緩解房貸塞車。內政部「自購住宅貸款利息補貼」也同步開辦,購屋族等於同時擁有兩大利多工具,利息負擔可望進一步減輕。(陳韋帆)
北台灣新建案市況持續低迷,住展風向球8月市調代表房市的六大指標綜合狀態持續下滑,陷入「三降、三平」僵局,預售推案、新成屋與來客數下滑,成交、待售與議價持平。(陳韋帆)
財政部今天召開公股金融事業例會,討論銀行放款限制排除新青安後續精進措施,財政部會中提醒公股行庫加速排撥處理,未來將要求其定期回報消化情形,並由國庫署統一控管。另外,行政院會明天擬通過普發現金在內的韌性特別預算,財政部也督促公股行庫積極配合辦理、協助宣導。
全台房市在政策推動下,年輕購屋族群聲勢大漲。根據金融聯合徵信中心資料,今年上半年40歲以下房貸族達38,791件,占全體申貸件數75,395件的51.5%,創下近十年新高。隨著新青安2.0上路,年輕首購族持續湧入市場,成為房市主力。(陳韋帆)
行政院4日拍板,新青安排除在銀行法72-2「限貸30%以下」規範之外,預售屋要重燃生機了?兩大代銷接受《三立新聞網》仍得看央行918 Q3理監事會動作才能知曉。(陳韋帆)
行政院4日拍板,新青安排除在銀行法72-2「限貸30%以下」規範之外。吉家網董事長李同榮提醒,政策鬆綁有助解除自住貸款困境,但如果藉機炒作,當心政府再度出手抑制,樂極生悲。(陳韋帆)
行政院會拍板放寬新青安貸款,追溯自9月1日後申辦案件不再計入銀行法72-2條限制。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,這是好消息,但「水龍頭還可以再開大些」,呼籲危老都更及廠房融資也應排除在管制之外,才能真正解燃眉之急。(陳韋帆)
行政院今(4)日拍板鬆綁新青安貸,排除銀行法72-2外,意味首購族重獲無敵星星,面對這場及時雨,國內四大房仲「住商、台灣房屋、信義、永慶」立刻先後發表看法。(陳韋帆)
行政院宣布新青安貸款9月起排除銀行法72-2限制,景文科技大學財務金融系副教授直言,此舉將引發連鎖效應,房市極有可能再掀熱潮,而尚未下滑的房價恐怕又要上漲了!(陳韋帆)
台南傳出小建商交完最後一戶新屋後宣告倒閉,先是下游廠商擺爛、再遇銀行收緊融資,終於撐不下去。消息曝光後,不少民眾直呼「有負責」,但專家提醒,這是房市結構性問題的縮影。(陳韋帆)
新青安引爆的房貸之亂,近期已全面浮現,銀行鑑價普遍打8折,首購族資金缺口擴大,違約危機加劇。全向科技房產中心總監陳傑鳴直言,地雷已經爆炸,房市泡沫正瘋狂膨脹,政府若不介入,恐出現大規模斷頭潮。(陳韋帆)
新青安引爆房貸之亂後,銀行鑑價普遍打8折,首購族貸款困難度大增。理財專家王俐喬直言,政策如「蜜糖毒藥」,建商與屋主短期受惠,但年輕購屋族卻因此背負更沉重壓力。(陳韋帆)
央行去年918信用管制迄今,讓許多房貸族哀號遍野,央行錯了嗎?住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,央行是為了拯救台灣,否則若引爆次貸風暴,後果將全民埋單。(陳韋帆)
新青安引爆房貸之亂,不少人都遇房貸成數不足問題,一名自營商年收破百萬、存款約3百萬,卻只貸到7成,跟親友借錢補足頭款後又沒錢裝潢,最後加辦「裝潢貸」才成功入住。(陳韋帆)
新青安引爆房貸之亂,吉家網董事長李同榮指出,八大搶貸亂象恐癱瘓市場,如銀行大小眼、自住首購受阻、金融風險飆升等,並提四大金融鬆綁解方,籲央行盡速鬆綁。(陳韋帆)
新青安貸引爆房貸之亂後,不少人申貸受阻,執業律師房彥輝熟讀貸款規則,先賣舊屋、養信評,成功貸到7成7、利率1.775%、40年期。(陳韋帆)
近期傳出購屋族年薪不滿150萬,申請新青安貸款被婉拒,到底年收入多少最好貸?根據聯徵中心資料,2025年Q1,各族群核貸成數皆在7成以上,較往年低,不過,主力族群仍是年收80萬以下,占比逾4成5。房市專家提醒,房貸不僅會審核申貸人財力、信用條件,質押的房屋本身條件也很重要,區位、屋齡、坪數大小等,都是影響核貸與否的關鍵。(陳韋帆)
新青安貸方案將於7月31日結束,受理總額9,352億持續創高,不過,近期卻傳出有民眾因「年薪未達150萬」申貸遭婉拒,八大公股銀行也火速紛紛發文澄清。房市專家指出,「其實房貸條件除了自身收入信用外,物件本身條件也相當重要,包括『蛋殼新屋、蛋白老屋、蝸居小宅』都是有可能成為面臨自備款暴增,甚至被拒貸的類型。」(陳韋帆)
財政部今(21)日公布新青安3月統計數,受理戶數5448戶、金額新台幣417.49億元,雙雙創下6個月來最高。公股銀主管指出,主因適逢建商推案檔期、分戶交屋潮,加上自住剛性需求仍在,行庫撥貸順序又以新青安、首購為最優先,因此可見新青安案量成長。
新青安貸帶動年輕人瘋買房!2024年全台35歲以下房貸族申貸件數達7.6萬人,相較5年前暴增47.7%。中信房屋研展室副理莊思敏表示,2024年是新青安貸引爆全民買房的1年,政府推出友善政策,讓不少人趨之若鶩,雖然也引爆了房貸之亂,最終在央行祭出信用管制下,購屋風潮也瞬間急凍,但新青安貸仍是市場上主力購屋消費族群。(陳韋帆)
近年內政部、央行的打炒房手段一步步成功了?2024年Q4房貸授信狀況,不僅件數減少近4成,「授信額度、核貸成數、鑑估值、建物面積」也全面下滑,只有貸款利率攀升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行第7波限貸令後,房市買氣驟降,銀行放貸趨嚴,房貸近乎成為新青安貸一個人的武林,也讓各項指標近乎全面走低。(陳韋帆)