社會結構近年發生劇變，高齡屋主、女性屋主比例皆大幅攀升！大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶示警，隨著屋主年齡層逐漸增長與凋零，未來龐大的「大繼承潮」勢必將對台灣房市與社會結構造成深遠衝擊，另一變化，女性持有房屋比例出現大幅攀升，除女性經濟能力提升、繼承財產比例增加，還已有不少丈夫為了「安太座」將房屋登記妻子名下，台灣房市在社會結構變化下，迎來劇烈變化。（陳韋帆）
一名長輩在3年前透過地政士預立公證遺囑，希望將名下不動產留給長孫，不料身故後申調遺產清冊，才發現有部分祖產未載明於遺囑中。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，遺囑一旦生效便無法辦理補正，未記載的不動產只能由全體法律繼承人辦理繼承，與不具繼承權的長孫無緣。他建議長輩在預立遺囑前，務必先向國稅局申調財產清冊，避免因記憶有限而留下遺珠之憾。（陳韋帆）
隨著台灣邁入高齡社會與長年通膨累積，國人資產價值大幅推升，遺產稅收也跟著直線上揚。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據財政部最新資料，2025年全年遺產稅收達443.3億元，創下史上單年新高。這股高檔態勢一路延續到今年，今年前四個月全國遺產稅收已達174.2億元，再度寫下史上同期新高紀錄，年增率高達53.1%。（陳韋帆）
台灣進入大繼承時代，一名繼承農地的地主，因資金需求擬將農地出售，簽約後才發現因繼承未滿5年，依法若變更承受人需追繳當年遺產稅。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，免徵遺產稅的農地具備5年列管期，若在期間內移轉將被國稅局追繳稅賦。繼承人出售前應審閱遺產稅免稅證明書，或先請教專業地政士，避免簽約後陷入補稅或違約金的進退兩難窘境。（陳韋帆）
兒女拋棄繼承遺產，孫子女不一定能直接繼承。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，子女主動拋棄繼承將視為喪失繼承權，孫子女僅在父母先亡或喪失繼承權時具代位繼承資格。拋棄繼承可能導致應繼分流向兄弟姊妹，或使遺產分配改按孫子女人數平分。(陳韋帆)
新北229億元不動產急尋繼承人！地政局公告4月1日起至6月底止，針對1.3萬筆土地及894棟建物展開公告，其中三重捷運站旁一筆495坪土地價值高達3億元最吸睛。地政局長王珮榕提醒，繼承登記不分性別，若逾1年未辦理將列冊管理15年，期滿後將移交國產署公開標售，所得價款若10年無人申領則歸屬國庫，呼籲民眾把握時效申請。(陳韋帆)
繼承權中的特留分並非絕對不滅，若繼承人未在法定時效內主動主張，權利將隨時間消滅。地政士蕭琪琳指出，特留分扣減權具備「除斥期間」，若知悉權利受損逾2年未行使，或自繼承開始起超過10年未主張，繼承人將無法拿回遺產。實務上曾發生兄長隱瞞母喪，待10年時效過後才憑遺囑辦理繼承，導致不知情的弟弟徹底喪失特留分請求權。(陳韋帆)
祖產多代繼承後恐成大麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在指出，許多祖產經多代繼承後，子孫持分僅剩1、2坪，出售時卻須依土地法通知數十名共有人，流程繁瑣且費用昂貴。他建議，若能將土地直接售予其他共有人，即可免除複雜的催告流程，省下大量存證信函、謄本與公告費用，避免小地主在處理遺產時陷入金錢與時間的折騰。（陳韋帆）
全台房市於 2025 年陷入低谷，繼承移轉量卻逆勢創下 7.8 萬棟歷史新高！住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，即使房價雖然在目前氛圍下難再創高，但「高房價、高齡化、低薪資」的雙高一低社會下，繼承已逐漸成為不少人取得房產的主流管道。（陳韋帆）
繼承發生時，該找律師、會計師還是地政士協助辦理繼承？執業一輩子的正業地政士事務所所長鄭文在表示，正解是請能幫忙解決問題的人，至於是哪個專業並無絕對，他曾有一老朋友逝世，老朋友的3個兒子竟因遺產各聘律師針鋒相對，念舊情下，他用了極大耐心解決其紛爭。(陳韋帆)
少子化是台灣趨勢，然而，台灣繼承法令夾雜「不孝有三、無後為大」傳統觀念多年未修，導致婚姻無子嗣若喪偶時，配偶遺產必須跟叔姑分產的惡法，導致爭產糾紛頻傳，不過，世事無絕對，也有不少溫馨協調下，無戰火完成遺產繼承的案例。（陳韋帆）
繼承房產再出售，怎麼課稅差很大！房地合一新制最高稅率45％，但若符合自用住宅條件可免稅。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，繼承不動產要懂遺產稅、財產交易所得稅與房地合一稅三大稅務，才能避開高額稅負。（陳韋帆）
一名未亡人媳婦長年奉養公婆，婆婆過世後卻無繼承權，引發家族爭議。正業地政士事務所所長鄭文在指出，依《民法》第1138條規定，繼承順序以直系血親卑親屬為先，媳婦並不在列，即使再孝順，若丈夫過世且無子嗣，仍無法繼承婆家的遺產。（陳韋帆）
不動產稅負複雜，凡事先問地政士最保險！一名喪偶人妻出售房屋，眼尖的地政士發現，該房屋是丈夫去世前不到一年贈與給妻子，故房屋可認列遺產，土增稅因此大省90萬元。(陳韋帆)
房市買氣續冷，內政部最新統計顯示，2025年上半年建物買賣移轉僅13萬棟，年減26%，創近年同期低點；反觀建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，呈現「交易降、繼承升」新趨勢。（陳韋帆）
根據財政部統計，全台公告逾期未辦理繼承登記土地高達7.2萬筆、建物近5萬戶，估計總價值逼近992億元，成為名副其實的「沉睡資產」。台灣房屋日前舉辦「財富傳承講座」，探討高齡化與房價飆漲，指出「資產傳承」已成全民關注議題。講座上專家提醒，若未及早規劃，不僅衍生繼承糾紛，還可能面臨高額稅負與財富流失。（陳韋帆）
遺產繼承發生越來越多，有人為爭產爆發衝突，但也有不計較的繼承人會被兄弟姊妹氣到笑！小林(化名)北漂多年，小弟長年在南部照顧爸媽，近日爸爸去世，決定將小弟告知的500萬現金、加祖厝都讓給小弟及媽媽，自己分文不取，孰知一口氣弟弟要求10份印鑑證明，超出遺產所需數量，一查之下才發現爸爸遺產超過小弟告知數量2~3倍，讓小林直接被氣到笑了！（陳韋帆）
台灣步入超高齡社會，不動產繼承發生越來越多，根據內政部統計月報，今年Q1「繼承移轉登記」1.79萬棟，創2016年來統計同期次高。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「近年遺產繼承問題越來越多，建議長輩可事先規劃，既能合法節稅，也能避免後代子孫煩惱。」（陳韋帆）
製作人裴祥泉將遺產指定給愛徒邱瓈寬、楊智明等人，卻引爆家人不滿提起訴訟，最終獲得「特留份」保障，然而，邱瓈寬則又依遺囑提告裴家人無繼承權，最終被判敗訴。新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，「你可以指定，但台灣現行法令有『特留份』，本來就擁有繼承權的人還是可以主張1/2的繼承權，沒辦法完全依照被繼承人意志進行。」（陳韋帆）
台灣高齡化，繼承問題多！一位老媽媽立下遺願，希望夫家祖產全由長子遺留的2個小孩(孫子)繼承，而自己的房子才讓2個孫子與2個女兒各分1/3，姑姑們遵母遺願，找到地政士要協辦時，才知道媽媽的遺願「拋棄繼承」法理觀念有問題，一旦配合執行，不僅遺產、連媽媽的房子繼承權也會一併拋棄。(陳韋帆)
台灣步入超高齡社會，遺產繼承問題越來越多，一男子繼承逝妻房產，後來將房屋出售，房地合一稅高達80萬，信義代書廖女滿表示，「主要是因為房子當時登記是妻子，而借款人卻是男子，也導致遺產計算方式不同，無法採用繼承後售屋的房地合一稅優惠，也讓稅金暴增50萬，但逝者已逝，事情已無解。」（陳韋帆）
中華民國萬萬稅！想要合法節稅，恐怕還得先請教專家。一名老嫗夫逝，為節省遺產稅，讓子女拋棄繼承，自己則主張「夫妻財產差額分配」請求權，省下150萬，不料，地政士卻傻眼指出，「這樣的做法，無疑是幫子女埋下一顆『房地合一稅』未爆彈，恐怕沒有真的省到錢。」（陳韋帆）
台灣再婚人數1年破4萬，遺產繼承問題要注意！據內政部資料，2023年台灣再婚率男性1.87‰、女性1.94‰，全年再婚人口總計44,435人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人觀念改變，重組家庭越來越多，若與前夫、前妻有小孩，未來就會有遺產繼承問題，應先做好財產規劃，避免留下遺憾。(陳韋帆)
