第七波打房後迎來首購族時代，零經驗首購族除了要學習挑選心儀房產，代書流程也眉角多多，曾有買家收入及信用皆為優等生，卻無法核貸新青安，關鍵竟是物件有租約所影響。專家提醒，新青安除申請條件有所規範，後續也有自住切結需遵守。不只新青安，首購環境氛圍下，提醒買家多方瞭解相關規定、規費及稅賦，若選擇大型房仲品牌服務，可享一條龍包辦買房、接洽貸款、處理代書流程，也可提供稅賦及產權登記的專業諮詢、協助排解房產交
央行第七波信用管制後，現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。
近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，但首購族不受影響，投資客退散後，目前時機有利於剛性需求首購族，而房貸事有諸多眉角，透過大型仲介公司協助，不僅有利於找到心儀房產，處理代書流程、貸款也會更安心。
根據最新五大銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。
為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心，《三立新聞網》也整理，中央銀行從2020年第一波選擇性信用管制到現在第七波，共調整了哪些。
央行今天召開理監事會議，祭出第7波選擇性信用管制，對此專家與房仲表示，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，未來半年至1年內，一、二手房市場都將量縮價漲，並認為房貸市場剩下首購友善的環境。
台灣房價現況有多驚人！根據《591實價登錄》統計，六都與新竹縣市各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武，其中又以新北市減少5個行政區最多，讓雙北購屋族只能望屋興嘆。(陳韋帆)
大台北房價持續高檔不墜，永和、板橋七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，樹林三峽也站穩四字頭。整個北臺灣能與大台北生活圈具備便捷交通區域的地方，目前僅鶯歌仍維持在三字頭，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，再加上擁有國道、台鐵和捷運三鶯線等交通利多，鶯歌運動中心、新北市立美術館陸續啟用，便捷悠閒的生活環境成為不少民眾自住購屋的首選焦點。
房價與薪資攀升速度不等，房屋首購年紀再遞延！根據永慶房產集團統計聯徵資料，民眾購屋年齡不斷遞延，2013年Q1首購主力以30~35歲為大宗，占比22%，但2022年Q1已變成50歲以上最多，占比20%，35~40歲則占比19居次。以50歲首購、20年房貸來說，至少就得還到70歲。（記者：陳韋帆）
五股具備強勁的發展動能，在交通的先天優勢下，結合生活機能與休閒腹地，以及未來的公共建設，讓五股成為新北具發展潛力的重鎮；由於各種條件符合自住及年輕首購族需求，規劃二至三房的「大道風尚」具有難得的地理優勢，納入各項生活機能，是五股指標的熱門建案。
央行總裁楊金龍日前提出「針對特定區域第二屋限制貸款年限」的想法，也就是說，未來購屋族於特定區域購屋，房貸年限最長恐僅能至20年，對此，台灣房屋集團表示，以20年房貸、全國平均月薪4.4萬來說，民眾將面臨六都全都買不起的窘境，建議可以用三招「類首購」破解。（記者：陳韋帆）
通貨膨脹時代來臨，後疫情房價快速飆漲，台北市房價創新高，新北房屋均價也站上4字頭，年輕人想在雙北買房快要成為不可能的任務。專家指出，一般首購族能負擔的購屋上限約1千萬總價，現階段僅剩八里、淡水還有「最後機會」，甚至可以用千萬總價買到2房甚至3房住家，成為首購族雙北買房「最近的距離」。
台灣薪水低、房價又高，買不起房子是不少人心中的痛，尤其若想住進各縣市蛋黃區又更為困難。北市大安區、信義區房價居高不下，但有專家就指出其實位於兩區交界的六張犁商圈還有5字頭的公寓，房價相對親民，是首購族的好選擇。
如果可能，人人都希望可搬進台北蛋黃區大安區，成為台北人，但以首購的平均薪資來計算，要成為大安區的一份子，恐怕要不吃不喝幾十年才有機會，實在太辛苦了。搬進大安區之所以成為大家的夢想，除了想靠攏最美綠肺大安森林公園而居，更希望與台北市指標豪宅群比鄰，享有最便捷機能，無奈高房價讓首購族怯步，始終只能心有所想。
房市熱度持續攀升，不少看屋民眾有感房價真的回不去了！尤其是六都之中淨遷入數最多、大型建設議題也最多的桃園市，房價成長幅度最高，過去在桃園普遍可見的2字頭房價，正快速消失中。
新冠肺炎國際疫情持續延燒，許多人選擇將花費轉入房市，其中新北市五股的洲子洋重劃區，因生活機能便利、周遭水岸步調悠閒，更成為了如今炙手可熱的購屋大黑馬。
生活機能成熟的市中心寸土寸金，難有大基地社區建案。但在板橋四維公園旁的千坪基地上，卻豎立起兩棟精品級的近百米凌空建築「新板艾麗」。
沿著軌道買房，大台北捷運沿線買不起，轉向桃園機場捷運，而機場捷運房市熱區A9站，現在新建案均價為3字頭，前幾年土地標售熱絡、這三年瘋狂推案的龜山A7站，如今房價也漲到2字頭，建商為了找尋新興低價推案區，5月下旬桃園市地政局標售機捷A10山鼻站，「首購推案王」寶佳集團便進場獵地，當天15筆山鼻站待標土地，就有9筆標脫。
皇普(2528)首次進軍台中房地產推出總銷約百億元的皇普莊園，由海悅國際(2348)代銷，海悅總經理王俊傑表示，皇普莊園主要訴求低總價的首購及換屋客層，從2020年1月底正式公開銷售，目前已達近5成業績。
4月建案市況銷售如何？小宅買氣竟不如預期，而投資客反倒趁降息、史上低利率浪潮進場。住展雜誌發布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年4月總分為31分，分數已連續兩個月上揚，但仍為「藍燈」，由於部份舊建案議價空間稍微擴大，吸引民眾出手買房，房市買氣小幅回溫，風向球也慢慢往「黃藍燈」挺進。
A7新林口重劃區佔地186公頃，除了有機場捷運的加持之外，華亞科技園區、林口長庚園區、樂善科技園區、中華郵政物流園區、林口工二、林口工三園區匯集，被視為下一個內湖科學園區。就業人口帶動房市需求，。二字頭房價的優勢，挾帶機捷延線唯一的房價待漲區，推升A7更成為北台灣首購族的首選。豪宅團隊「欣巴巴事業」，看好A7發展，，以全區最高的30層樓百米建設，打造「欣時代」成為A7最美地標。
首購族的年紀愈來愈高，甚至買得起破千萬房子，這也有年紀區別。根據聯徵中心最新統計資料顯示，2019年第四季購屋人35至40歲平均購入總價1017萬元的房屋，35歲以上的購屋人平均購買總價超過千萬元，45歲以上則是貸款金額超過800萬元，至於貸款成數部分，55歲以下的購屋人平均核貸成數都超過7成。
誰是2019年的推案王？建商們又是靠哪些買家業績入袋？日前591新建案統整六都、新竹2019年各建商推案量，而住展雜誌今（5日）則統計北台灣10大建商，對照2市調數據，奪下2019年推案量冠軍的為寶佳機構。綜觀建商推案產品屬性與區位，顯見已經「棄豪宅客、擁抱首購族」，小資首購貢獻的買氣，為建商們衝出一片天。
