根據內政部最新統計，台北市屋齡20年內住宅僅佔15.62%，不僅為六都最低，更凸顯北市新屋供給稀缺。反觀新竹縣因重劃區開發，新屋比例高達39.63%。專家分析，北市高達6成房屋屋齡超過30年，形成「雙老地獄」，民眾面臨住在老舊公寓爬樓梯、追垃圾車的困境，與其他都會區現代化社區形成強烈對比。專家指出，都更進度緩慢導致台北市缺乏新陳代謝，購屋族常在台北門牌與居住品質間陷入兩難，這不僅是房市供給問題，更是台北面臨的迫切城市生存危機。
高房價時代中古屋漏水糾紛頻傳，據內政部統計，房屋消費糾紛中漏水占比高達14%至18%。為保障購屋族權益，百億房產教練黃楷鈞攜手樂居網推動「全地產安心認證」，首創「先驗、後售、再保障」機制，針對漏水、電路、給排水等九十九個項目進行檢測。該方案提供最高五十萬元修繕與外宿補助，且與一般房仲保固不同，強調「先賠再檢討」，涵蓋樓上漏水及內外建物保障。此舉不僅解決買家簽約後才發現屋況瑕疵的困境，也讓屋主售屋更順利，期盼透過第三方專業認證，為中古屋市場建立透明且完善的交易制度，大幅提升買賣雙方的交易保障與安心感。
民眾購屋時若遇隱匿漏水，該如何自保？近期有買家於簽約後驗屋發現牆面漏水，陷入修繕糾紛。專家指出，中古屋買賣依民法享有「瑕疵擔保」責任，買方可主張減少價金或修繕。針對此案，住保會顧問吳翃毅建議採取「折讓價金」方式最為妥當，由買方自行找工班修繕，不僅能徹底解決問題，也可避免未來賣家不認帳的風險。此外，若房仲未盡查核義務，買家亦可要求房仲共同分擔修繕費用。與其後續耗時訴訟，不如透過合議一次性處理，確保權益並省去後顧之憂，是處理購屋瑕疵最有效率的解方。
台北市房價居高不下，根據住展雜誌統計，今年北市公開銷售的預售屋中，總價低於2千萬元的建案僅剩3案，分別為中正區的京典ATELIER111、廈川里美以及萬華區的西門翫。這些建案多為10至17坪的小宅或套房，主要鎖定置產族與學區設籍需求。專家陳炳辰分析，由於北市新案平均單價高，總價2千萬以下已屬稀有，且因室內空間狹小，較難吸引首購自住客。目前北市預售大樓交易總價多落在3千萬至5千萬元區間，受限於高房價與貸款限制，預算有限的買盤持續外溢至鄰近縣市，追求更高性價比的居住空間。
雙北購屋陷入「總價升、坪數縮」困境，2025年台北市總價中位數已衝破2138萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受地價與營建成本攀升影響，民眾為擠進購屋門檻被迫轉向小宅，五年來雙北居住空間縮減約3坪，小宅化趨勢愈發劇烈。(陳韋帆)
2025年台北市購屋門檻墊高，2000萬元預售屋交易稀少，過半行政區占比不到1成。成屋在同預算下具備顯著坪數優勢，文山區坪數落差甚至達12.1坪，等同「多出一間房」。萬華區成屋有72.2%交易落在此總價帶，顯示預算有限的購屋族多轉向空間實用性更高的成屋市場。（陳韋帆）
台北市物價、房價齊飛，台北人出現了「賣屋退休」現象！近年不少台北市民出售台北市老屋，換屋至新北市第一環，以「房價落差」做為退休金。中信房屋研展室副理莊思敏指出，這樣的現象早已是現在進行式，對於擁屋的退休族群可以這樣做，但政府應思考的是，「年輕人、年輕沒購屋的老年人」又該何去何從？（陳韋帆）
台北捷運中和新蘆線（橘線）貫穿雙北人口最稠密區域，2025年各站旅運數據與房市表現同步揭曉。「松江南京、忠孝新生、頂溪、古亭」年旅運量通通破2千萬，房市交易熱度又以景安、中山國小、永安、新莊，全年交易件數分別是244、187、166、161件表現最亮眼。（陳韋帆）
台灣上古惡法錯誤的繼承順位釀悲劇！一名遺孀小紅（化名）與丈夫無子嗣，而丈夫父母已歿情況下，依法必須與兩位小叔共同繼承遺產，最終被迫「割地賠款」，讓出價值2千萬的房屋才換得對方在分割協議書上簽名。正業地政士事務所所長鄭文在表示，該案例反映出民法中兄弟姐妹具備「繼承權」規定，早與時代環境脫節，更讓失去至親的配偶承受二次傷害。（陳韋帆）
全台房價居高不下，台北市購屋門檻更是突破2千萬大關，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在土地開發飽和與自住需求穩定的雙重壓力下，房價持續墊高，使千萬低總價產品面臨「稀缺化」危機，購屋版圖正加速向中高總價區間移動。（陳韋帆）
永慶房產集團統計，近一年七大都會區3房中古大樓交易中，台北市中位數總價達3,652萬元，新竹縣突破2,000萬元，購屋壓力沉重。若以平均薪資推算房貸，台北市3房房貸月薪比高達181%。永慶房屋指出，房貸金額已達月薪近兩倍，3房夢想已難以負擔。（陳韋帆）
台北中古屋門檻持續墊高，今年上半年總價2000萬元以上交易量占比達50.7%，正式跨越半數；新北則以1500萬元以下為主力，但占比已從70.3%下滑至63.1%，低價產品日益稀少。（陳韋帆）
近期台北市出現一則售屋廣告，1980萬可買到信義區88坪土地，還送透天厝，看似超值，其實暗藏陷阱。專家提醒，物件位於保護區，屋況老舊、限制多，購屋民眾應謹慎評估。(陳韋帆)
台北市購屋CP值排行榜出爐！根據永慶房產集團統計，台北市1,500~2,000萬住宅交易量為各總價帶中最多，其中北投區、文山區購屋平均坪數逾30坪，分別為31.9坪、30.8坪，為全市最高，反觀大安區同總價帶情況下，平均僅能購得17.6坪，扣除公設後僅剩套房大小，猶如鳥籠。（陳韋帆）
來自土耳其的藝人吳鳳，曾經排斥在台灣買房，因為台灣房價實在太貴，他說2千萬的房子，在他的家鄉都可以買四間了！然而他卻沒想過，自己後來不但買房，甚至在自住五年後，還有能力以小換大，給家人更大的生活空間，三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤，就帶著大家一起來開箱吳鳳的dream house！
台股在川普風暴下大起大落，買房子比股市更好？台灣房屋統計，北市豪宅「潤泰敦峰」、「冠德領袖」、「皇翔御琚」等都有出現交易，單價通通破200萬。有人認為買房子比股票保值，但也有專家直言，「面對川普風暴，股市、房市都難以倖免，若是資產配置考量，建議另選其它理財工具做為避風港。」（陳韋帆）
台灣房價高、買房不易是不爭事實，但賣房若大賺卻也有困擾。一名網友日前表示自己和前女友交往近20年，兩人曾一起購入一棟價值1200萬元的透天厝，當時女友媽媽贊助了500萬元，今年初他也主動歸還這500萬，不過前女友跟媽媽卻認為他將這間房子售出，所賺到的2000萬應該分他們。直問：「我到底該怎麼拒絕？」（記者：簡浩正）
台灣地面師(不動產詐騙師)詐騙事件猖獗，受害情況千奇百怪，房仲也是經常出問題的角色之一，曾有房仲詐取買家斡旋金10萬，也有房仲自告奮勇當建商中人，一騙就是2千萬。專家表示，「尋找房仲協助買賣房屋，一定要注意店家信用，如果有下斡旋之必要，除了現金交付時，合約一定要寫清楚外，亦可用支票替代，如果房仲態度不對勁，應提高警覺立刻行動，確保自己的買賣價金安全。」(陳韋帆)
買房或租房一直都是民眾關心的話題，隨著房市變動與個人需求不同，如何選擇最適合自己的居住方式，仍值得深思。日前一名網友就發文討論「房子真的必須擁有嗎?」引起熱議。
全台吹起小宅風，而房價又不斷攀漲，如今到底有多貴？據住展資料，2024年最貴小宅是台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪總價近2千萬，拆算單價後，1坪171.8萬元，堪稱全台灣最金貴的迷你鳥籠。住展雜誌發言人陳炳辰表示，雙北房價寸土寸金，在總價考量下，「迷你鳥籠」還是以雙北較具市場。（陳韋帆）
房價水漲船高，據永慶房屋統計，2024年1-11月，新北市全市預售屋平均總價突破2千萬大關，進一步觀察各行政區預售屋的交易價量，中和、永和區約3千萬，一舉超越板橋，交易量部分，又以三重、淡水最高，分別是3,490件、2,545件。(陳韋帆)
台灣地面師（不動產詐騙）橫行，其中還有透過LINE投資群，誘拐被害人上門，初期讓你小賺利息，下一步就把受害人現金、不動產全部騙光光。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「無房貸房子，很容易被地面師盯上，建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，同時最好申辦『地籍異動即時通』，有售屋需求時，也應採『雙地政士制』。」（陳韋帆）
房價高漲，讓一般上班族難以買房，近期就有位網友詢問，7年級剛畢業時，台北市房價1000萬起跳，8年級剛畢業，整個雙北房價都1200萬起跳，如今9年級將開始進入社會，薪水都還沒領到，整個雙北房價已2000萬起跳到底該怎麼買房？貼文引發議論。
