信義全球資產公司發布最新商用不動產季報，北市辦公室平均租金已達到每坪2,561元，單價再攀歷史新高。信義全球資產公司觀察，2024年商辦市場延續去年勢頭，企業承租需求強勁，屋齡新、具備ESG概念的辦公室最受租客青睞，租金持續創高，也吸引企業、高資產客群積極進場布局收益。（陳韋帆）
根據最新實價租金行情資料顯示，台北市國際地標大樓101，去年12月的高樓層80樓，出現一筆實價租金紀錄月租145.6萬元，每坪租金衝上5千元，創下101大樓的實價租金新高價，也是台北市辦公大樓的租賃實價新高，反映台北市的頂級A辦市場需求仍相對強勁。（記者：陳韋帆）
台灣最貴辦公室三強排行出爐！根據實價登錄，2021年南山廣場最貴單價4350元、總價201萬；101大樓最貴單價4200元、總價202.7萬；國泰置地廣場4151元、總價67.4萬。也就是說，想在台北商辦三雄內開設公司，光是租金代價，一個月可能就要上達200萬元。（記者：陳韋帆）
仲量聯行2021年1月12日舉行記者會表示，2020年初即遇到了新冠疫情黑天鵝，全球各大經濟體無不推出振興方案希冀能減緩疫情對經濟的影響，全球投資信心也大幅下降外，不動產動能也大幅度的暫緩。
從2019年的中美貿易戰開始，台灣在亞太與全球的經貿與科技地位不斷提升，回流資金與加碼台灣的外企動作頻頻，配合北台灣整體交通建設日趨成熟，雙北資產價值高漲已經成為事實．
低利率時代來臨，加速資金投資，企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產，例如萬海買下舊宗整棟廠辦、富邦買下王朝酒店等，而產業供應鏈轉變是2020年最大挑戰，許多企業也開啟資產購置或活化計畫，皆帶動整體大型案件增加，使得本季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高。
受到這波疫情影響，全球企業實施遠端辦公或是在家辦公的趨勢逐漸增加，有一部分聲浪質疑未來辦公室的需求或是面積將會因此縮編。仲量聯行全球研究部指出，儘管在家辦公的趨勢逐漸增加，但這並不意味著辦公室的需求將會降低。我們的研究如下。
受到這波疫情影響，全球企業實施遠端辦公或是在家辦公的趨勢逐漸增加，有一部分聲浪質疑未來辦公室的需求或是面積將會因此縮編。仲量聯行全球研究部指出，儘管在家辦公的趨勢逐漸增加，但這並不意味著辦公室的需求將會降低。
根據不動產顧問公司瑞普萊坊《亞太地區關於新冠肺炎對不動產市場之影響報告》指出，2020年4月上旬亞太地區商辦租賃市場空間需求普遍轉弱，唯有台北市A辦租金較2019年同期成長2.4％，企業需要投入更多資金以獲取合適的空間，顯見市場對辦公空間的剛需未被滿足。
上海戴德梁行，近日發佈研究報告《新冠肺炎疫情後的復甦：綠色租賃，辦公大樓租賃新趨勢》。報告顯示，新冠肺炎疫情在中國爆發後，全國許多辦公大樓業主和租戶迅速採取一系列措施，以確保辦公大樓和辦公場所的健康和安全水準，防控新冠病毒的傳播。
高力國際近期出刊的『台灣六都不動產投資回顧及產業機會』指出，台中市為中部地區的交通樞紐，也是中部的經濟及商業發展中心，經濟發展主要來自於大肚山麓所建構出來完整的產業軸帶，其中工具機產業更位居全球第四大出口國，再與積體電路、精密機械、光電面板、自行車、航太等產業互相串連，成功發揮發揮群聚效應。
台灣在2019年六大都會區商用不動產、土地成交總額分別約近1300億元、近2600億元，兩項交易總額都佔全國比重約94％，均顯示房地產投資重度集中在六都。依據高力國際出刊的『台灣六都不動產投資回顧及產業機會』指出，台灣由北至南各個地區都有不同發展潛力的產業聚落，具備健全的上中下游產業價值鏈。
國際獨立不動產顧問公司萊坊2020年4月30日發布最新《亞太地區關於新冠肺炎對不動產市場之影響報告》。調查城市包括：雪梨、雅加達、新加坡、吉隆坡、曼谷、馬尼拉、金邊、首爾、台北、上海、北京、廣州、深圳、香港、德里等15個主要城市，調查時間為4月上半旬。瑞普萊坊指稱，調查結果顯示「辦公室市場活躍度下降，台北一枝獨秀仍為房東市場，投資交易冷，建議企業採取多元策略確保度難關。」
2020年至今，全球市場受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，如海嘯席捲無一倖免，從製造業以至服務業都受到不同程度影響。根據CBRE世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太企業租戶即時意向調查》顯示，有51%的企業看淡下半年的經濟走勢與商業環境，主因是多個市場疫情狀況尚未獲得控制，而企業對於後勢發展，也隨著不定性增加而愈傾悲觀。
全球經濟受新冠肺炎的影響，正面臨最嚴厲的考驗，市場恐慌情緒蔓延，也使得各國紛紛下修經濟成長率，投資人心態轉向保守，讓回溫力道強勁的商用不動產增加了一些不確定性，而2020年備受矚目的世貿三館地上權案，在壽險業炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對2020年商用不動產市場極具激勵作用。
仲量聯行指出，受到新冠肺炎疫情影響，企業開始會將部份業務委外，同時，為了提供員工更安全、健康的工作環境，也將尋求更高規格的產品，例如：具備良好的通風和過濾系統等，進而也將提高建築規格，新建築將受到青睞。疫情有助「靈活辦公」的實踐，且進程更推前，概念不再侷限於共享辦公，也延伸到居家辦公、遠距辦公，進而帶動協作科技的需求，也帶動相關科技發展，並且重塑未來辦公的風貌。
受到新冠肺炎衝擊，2020年首季台北市辦公室租賃市場已飄出承租戶提出「降租」的聲音，預期在疫情影響下，2020年租金上漲力道偏弱，平均租金應維持2019年水準。此外，高力國際也注意到，2019年大舉擴點的彈性辦公空間業者，2020年也因為部分企業為因應疫情而採分流或異地辦公，順勢推升共享辦公室與商務中心等兩類需求。
根據戴德梁行《2019大中華區辦公大樓供應／需求核心趨勢報告》揭露，受到宏觀經濟發展等多種不定因素的影響，以及大量高級辦公大樓新增供應壓力，過去12個月大中華區高級辦公大樓市場正在面臨一場挑戰。不過，台北因商辦短期供應有限，租金表現強勁。
台北市近年受到辦公室換屋潮、舊辦都更改建、企業總部化與共享空間吃下許多面積，讓A級商辦租金與售價齊揚。商仲業者就統計，以台北市中心捷運站點來說，包括行天宮站共構商辦將捷巴菲特、市政府站的統一國際大樓，辦公室成交價皆大幅上揚。
根據仲量聯行最新發佈報告《2019／2020年亞太區裝修成本指南》，東京連續3年蟬聯亞太區裝修成本最高昂城市，為每平方公尺1825美元；在大中華區，香港裝修成本居各城市之首，緊隨其後的是台北，為平方公尺993美元，勝過上海與北京。
上海戴德梁行2019年11月初發佈《亞太區辦公室裝修成本指南》研究報告顯示，日本和澳大利亞成為亞太區裝修成本最高的城市。該指南涵蓋了亞太地區28個關鍵門戶城市的辦公室裝修成本情況，即包括傢俱、機電工程、建築工程、音視頻/資訊技術及其他雜項在內的全面裝修開支，以及亞太地區的重修成本等，該指南將有助於租戶進行資金規劃和編制遷址預算。
CBRE世邦魏理仕發佈《2019年第3季辦公室市場概況》指出，台北市A辦平均空置率下探至6.4％，創下2002年以來新低。而近3年承租方不少都是跨國共享辦公室業者，去化不少樓層，推升了租金行情，不少需求方轉而「以租代買」，今年就有不少大型辦公交易案件。
聯強國際2019年9月16日與南港輪胎雙方完成「世界明珠」辦公大樓簽約儀式，總金額為50.87億元，購入12個樓層和80個停車位，將作為聯強全球營運中心，並將大樓命名為「聯強國際大樓」，預計2023年完工。本案辦公室成交價為每坪100萬元，對南港價格產生錨定效益。
