買房避雷必看！住宅附近若有宮廟、殯儀館、垃圾場等嫌惡設施，不僅影響居住品質，房價還可能打6~8折。房仲業者提醒，看屋前後應遵循五步驟檢查避雷。(陳韋帆)
六都預售屋交易量急凍，今年上半年僅成交1.82萬戶，較去年同期大減72%，創歷年低點。高雄交易量年減81%最慘，僅剩2,024件；新北市減59%、台北市減41%，其餘四都跌幅都在七成以上，買氣直落谷底。（陳韋帆）
高雄市待售新成屋量持續上升，2024年第4季達1.39萬宅，年增13.6%，顯示市場買氣趨緩。不過，小港區、鹽埕區與鼓山區卻逆勢熱銷，其中小港庫存由逾500宅減至355宅，年減幅超過3成，為高雄去化效率最高區域。（陳韋帆）
台中捷運宅價差驚人！永慶房產集團統計發現，大慶站、水安宮站、南屯站的預售、中古屋價差超過80%，買預售屋30坪要多花800至900萬元，中古屋不僅省錢，室內實坪還大上許多。(陳韋帆)
新青安引爆房貸之亂後，銀行鑑價普遍打8折，首購族貸款困難度大增。理財專家王俐喬直言，政策如「蜜糖毒藥」，建商與屋主短期受惠，但年輕購屋族卻因此背負更沉重壓力。（陳韋帆）
三重果菜市場遷建蘆洲案爆爭議，侯市府說明會上引爆蘆洲人劇烈反彈，程序上內政部國土署亦發布聲明「尚未完備程序」，專家指出，傳統市場是嫌惡設施，嚴重影響周邊生活品質，房價更是區域8折，反彈無可厚非。（陳韋帆）
老公寓買盤年輕化！台灣房屋統計，今年Q1全台30年以上老公寓買主中，超過8成為50歲以下族群，其中40～50歲佔比最高、達35.7%，買氣逐年走升。（陳韋帆）
中信房屋發布2025年第2季《中信宅調查》，結果顯示民眾對當前購屋態度趨於保守，高達81.6%認為理想購屋時機需再等一年以上，反映買氣信心尚未回溫。專家分析，國際政經不穩與國內打炒房政策未鬆綁，皆加劇市場觀望氛圍；其中有60.9%民眾盼放寬房市管制，顯示政策壓力成為交易遲滯的關鍵因素。（陳韋帆）
房市轉冷，議價空間逐步拉大，據實價登錄，2025年1~4月，六都與新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯。《591房屋交易網》（以下簡稱591）指出，「該結果反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動，尤其是新竹、台中、高雄，議價率通通破2成，等於開價打8折才能成交。」（陳韋帆）
房地產代銷龍頭甲山林集團今 (27)日與美國住宅品質認證單位UL簽約，甲山林董事長祝文宇表示，甲山林今年預估推案量仍破千億，惟今年面對經濟、政策、通膨等各項挑戰，將呈現「價穩量縮」格局，集團透過品質提升方式做到案案讓利，讓消費者買得安心、住得安心。（陳韋帆）
川普關稅政策讓高端豪宅市場大受驚嚇，據實價登錄資料，今年Q1，台北豪宅總價7千萬豪宅交易僅剩28筆，年減幅達77%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「豪宅市場與一般房市不同，對於國際政經變化更加敏感，川普投下的經濟核彈更是動搖富人們在台置產信心，不排除未來將出現一波多殺多賠售潮。」（陳韋帆）
台灣年輕人不愛老房子，據聯徵中心房貸族資料，購買30年老屋的年輕人不到2成，而且選擇0~3年新屋的年輕人近半。專家指出，「老公寓沒管理室、電梯等，加上近年興起預售屋投資風，前期付款輕鬆，年輕人大多預期房價會上漲，加上新青安貸『意識助燃』，一群人當成期貨在買，造成這樣的極端現象。」(陳韋帆)
川普風暴來襲，全球政經變化莫測，導致不少民眾對於景氣、房市前景信心低落，根據中信房屋2025年第1季市調，逾半民眾認為今年第二季景氣會更差，還有8成民眾今年沒有購屋打算。中信房屋研展室副理莊思敏表示，川普重返白宮後的言論一舉一動經常震驚世界，導致全球經濟充滿不確定性，台灣人並非傻瓜，當然也會有感。（陳韋帆）
房價居高不下，不少人都透過房貸購屋，但如何爭取到比較好的條件呢？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「如果自己沒有比較熟悉往來的銀行，協辦過戶且有經驗的地政士，或許就是能夠幫助你的人！」（陳韋帆）
位於高雄橋頭的高科實中，為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校，近日正式發包，引起各界關注，住商機構盤整全台三大科學園區實驗中學周邊房價，其中高科實中尚未正式開校，但房價已成長逾8成，漲幅為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」，而高科實中位處橋頭新市鎮，周邊受惠於半導體產業進駐等議題，房市前景看漲。(陳韋帆)
疫情以來的房市多頭，雖於下半年收斂，惟仍有不少屋主轉手獲利，統計財政部資料，1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅84.8%；觀察各縣市表現，六都以新北市數據最亮眼，其他縣市則以嘉義縣、澎湖縣表現最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，全台受制於央行第七波管制而買氣收斂，惟仍少見屋主降價，現階段若能找到下家轉手者，多能以獲利出場，致使全台房地合一稅收仍呈漲幅。
近年南港大坪數豪宅從低迷反轉，中古豪宅陸續出現許多成交單價破百萬的交易，屋齡10年的「日升月恆」今年成交價落在98~107萬元，不過今年9月時，睽違三年出現少見的8字頭交易，「日升月恆」中高樓層戶屋主13年前預售時，原以1億6214萬元購入，如今去零頭214萬元，讓利出售，含4個車位共204.35坪豪宅，以1.6億元賣出，每坪86.6萬元，接近現今市價的八折。
銀行滿水位限貸，讓房貸全面資金緊縮。近日就有一名網友分享，他剛下了10萬元訂金，打算入手總價1100萬元的預售屋，不過當他聽到銀行限制房貸的消息心慌慌，擔心最終貸不到8成，恐違約賠掉頭期款。文章一出，不少網友看了原PO的薪資，一面倒苦勸他最好退場。
房市熱度持續加溫！根據實價登錄，國父紀念館旁豪宅「鑄慕」，開案1年已賣逾8成，目前平均成交均價191.84 萬/坪。財經專家黃世聰表示，台灣目前房股雙好，資金浪潮即將回流、台灣又成為AI島，台積電持續領頭向前衝，房市熱潮明顯尚未停歇。（陳韋帆）
花蓮403地震重創全台，侯市府修正「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0 PLUS)，納入震損紅、黃單建築物，原本9成同意才能申請的門檻，降至8成同意才能申請，5月13日正式上路。(陳韋帆)
房價居高不下，大坪數交易也頻頻下滑！根據內政部資料，六都和新竹縣市55坪以上房屋交易量，10年前單季約1.3萬筆，今年Q3僅剩2826筆。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「除房價高漲，還有家庭結構改變、豪宅門檻下修共三大因素，讓大家房屋越買越小。」(陳韋帆)
央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。（記者：陳韋帆）
根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。（記者：陳韋帆）
