看準台中房市起飛,北部各大建商紛紛插旗,遠雄房地產也不落人後,宣布2024推案火力集中台中,將陸續推出6案、共300億案量,今年首案為位於七期的中小坪豪宅「遠雄琉蘊」,今(4)日正式公開。(陳韋帆)
基泰大直坍塌案,大直里里長於3月12日晚間舉辦「鄰損」說明會,會後遭外界質疑基泰打算「不和解就訴訟」,基泰(2538)今(14)日發布七大聲明,表明願意在公會鑑定報告基礎上商談賠償,同時強調外界抹黑與不實指控,將採取法律途徑,維護受災戶、市府、大直里里長和基泰建設名譽。(陳韋帆)
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三重區2033件居次,桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
台中2023十大預售豪宅揭榜,根據實價登錄,第一名為水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」31樓戶、單價95萬/坪,第二名是單元二的「續森」21樓戶,單價87.9萬/坪,改寫區段新高,雖然此次七期無緣冠亞軍,但「遠雄琉蘊」23樓戶仍以87.3萬/坪守住季軍。(陳韋帆)
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀,最快2024年7月上路,將採全國歸戶、稅率累進制度,建商餘屋也將納管,逾5年將採4.8%最高稅率。全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示,「政府立這項法案,如同打出『七傷拳』,傷建商七分、傷自己三分,建商極有可能將成本轉移至消費者,讓房價再度攀升!」(陳韋帆)
賣雞排賣到無貸款買豪宅!台中市七期豪宅區一處老牌豪宅,日前有來自雲林的雞排供應商老闆,無貸款以8500萬元買下中樓層。若以一片雞排70元來算,這位屋主要賣122萬片才能買下。
2022年進入尾聲,政府年底一讀通過的《平均地權條例》,由於修法一事早已傳得沸沸揚揚,今年下半房市明顯冷卻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半的房市熱度就是這波多頭的最後煙火,虎年下半猛虎變病貓,預估兔年將進入修正循環,房市高處不勝寒,恐怕要慎防「獲利回兔(吐)」的壓力。(記者:陳韋帆)
台經院發布2023年景氣預報,房市部分,研究員劉佩真接受《三立新聞網》採訪表示,「明年雖然去除選舉干擾,但其他利空因素將持續干擾房市,估計買方將持續保守觀望,賣壓也將逐漸湧現,預期將處於低檔盤整格局。」(記者:陳韋帆)
少子化大學持續退場中,教育部近2日召開退場審議會,公布3波共7校專案輔導學校名單和原因,對此,房產名嘴Sway今(8)日於個人臉書直播表示,「這些學校注定要倒了!房東們快跑吧!」(記者:陳韋帆)
2022年H1六都+新竹縣市房價出爐,根據《591實價登錄》資料,無論是單獨統計「預售屋」或「預售屋」合計「成屋」,漲幅皆以南二都漲勢最凶猛,年漲幅皆在3成左右。(記者:陳韋帆)
2022年H1台中單價最貴十大豪宅出爐,其中,九席全位於七期,然而水湳的預售案豐邑「PARK ONE」16樓戶成為黑馬,是唯一七期以外的豪宅,今年4月以單價80.2萬元,擠身第六名。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲,且各縣市平均年漲幅持續擴大;其中又以桃、竹等地漲幅最大,新竹房價猶如煙火一飛沖天。另,台北市已攻克百萬元/坪大關,房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然Q2為多事之秋,包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息,以及全球經濟衰退疑慮加深,使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。(記者:陳韋帆)
房價到底飆漲多兇?根據永慶房產趨勢前瞻報告,2021年全台預售屋價量齊揚,交易件數突破9萬件、年增約35%,總銷金額成長49%,其中又以台中和高雄漲幅最高,而且高雄平均購屋總單價也突破千萬,七都正式全面失守千萬關卡。(記者:陳韋帆)
中央銀行於近日宣布升息1碼,也代表房貸族每月支出將增加,許多人買房總價中都包含車位,對於有車族來說是一項硬成本,不過七都中哪個縣市買車位CP值比較高呢?
日月光集團張家旗下關係企業鼎固控股(2923)今(11)日公告,該司與宏璟建設以約14.17億元收購地址位台中西屯區市政路10號的土地,此筆土地坪數約567坪,兩家公司各持分一半,換算土地每坪單價約250萬,初步規劃將推出中型住宅產品。這已是今年鼎固與宏璟在台中購入的第二筆土地。(記者:陳韋帆)
顏炳立近期發布最新的11月房市觀點,他表示,「Q3股市『虛累累』,資金轉移至可抗通膨的房地產,即使Q4有新的打炒房政策,建商在工料雙漲下,依舊調漲房價,但買方有限,市面產品多,提醒建商若大幅調漲房價,恐怕討不到便宜!」(記者:陳韋帆)
台中台灣大道沿線新建案林立,時尚前衛的綠建築外觀獨樹一格,最是吸睛。營建底子深厚的富旺國際,將綠建築再進化,以30年的實力與經驗,於七期黃金地段,推出2020年代表作「富旺天際W ONE」,在市中心打造全台唯一無邊際懸空泳池住宅,台中首見「25米懸空透明泳池」,位於頂樓的透明泳池玻璃向外延伸五米懸空,住戶可享受在雲端暢遊的快感,凌空視角將七期天際線盡收眼底。(記者 潘靚緯)
台中七期近來土地交易熱力四射,最新一期實價登錄資料揭露,2020年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外,永豐國際開發也在7月海砸17.88億,買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地。
七期新市政中心再爆驚人土地交易!繼興富發以單價350萬元購入大遠百旁角地,改寫土地交易天花板價格,桃園豪宅王中悦建設近日也跟進搶地,以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地、換算單坪255萬元,市場推估「未來推案單價將破7字頭」。
隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」吸引許多名人、企業家置產入住,根據實價登錄顯示,靜巷豪宅不但交易穩定且更保值,如七期的府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街都極具名人巷鬧中取靜的特徵。而近期發展快速的單元二公益路生活圈在繁華中又具高綠覆、低密度的建築特色,是新世代豪宅客的鎖定購屋區域。
有鑑於新竹縣山坡地範圍初劃已超過30年,歷經地形地物變異,加上2009年數位化建檔時發生座標偏移,造成資料的不確定性,新竹縣繼高雄、苗栗、台東之後,將進行山坡地檢討範圍變更,共有七鄉鎮6,861筆土地變更,其中劃出山坡地範圍416.68公頃,劃入2.81公頃。
鮭魚返鄉再現高潮!全球政府持續實施QE,銀行利率再度下探,流動性較低的不動產成為許多大戶爭相追逐的保值標的,而台灣疫情逐步解封,進一步刺激頂級豪宅案場來客量大增,且因疫情留滯台灣和鮭魚返鄉置產需求,近期看屋的客人多為具國際事業佈局的台灣企業主,占來客數的8成以上,此外,「大陸宝格」更傳出億元級交易揭露,買氣顯著復甦。
緊鄰高鐵與高速公路匝道、腹地廣大,加上精密科學園區產業帶動,讓台中市南屯區長期穩居房市前三大交易熱區。「泓瑞建設」年度全新之作「微時代」,坐落台中市南屯區永春東七路VS三和街黃金地段,以台中七期豪宅區三分之一的價格,入手2至3房微型豪宅,同時享有七期同步無落差的生活板塊及大墩明星學區,吸引年輕父母目光,超前部署讓孩子擁有最好的學習環境,也成為首購及首換族的最愛。(記者 陳佳鈴)