台中市地政局日前辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業，本次標售一口氣釋出258筆標的，範圍涵蓋北屯機廠、太平新光、十三期及十四期等新興開發區，合計總面積逾5萬坪，總底價約369億元，規模可觀！最終吸引92封標封競逐，順利標脫75筆標的，標脫率約29.1%，整體溢價率6%，為市府進帳95.3億元，成績較上回9月份的標售略有成長。
不少建案在購買時就會贈送浴缸，讓民眾回家洗澡也能泡澡放鬆，不過近日有網友指出，鄰居要維修浴缸時，拆開門板意外發現，裏頭竟然是「空心的」且下面還放了已經破掉的沙袋，好奇詢問眾人，建商是不是偷工減料？文章曝光引發熱論，更釣出內行解答。
房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。不過近日有一名網友卻說，去年3月買了間預售屋，預計要後年年底才會蓋好。但今年5月時建設公司通知想解約，且願意付80萬賠償金，讓網友以為是意外之財，開心解約，還跑出國玩，豈料回來看到房價後，卻後悔了。
政府為讓青年買房，祭出「新青安」貸款政策，但申貸熱潮促使國銀不動產貸款瀕臨滿水位，加上轉租、人頭戶亂象頻傳，銀行審核變得更嚴格，案件量大也讓撥款排隊，甚至房價飆漲，被各界堪稱「新青安之亂」。近期也有一位在第一線、建商擔任美術的網友，公開新青安炒熱房市的內幕，引發熱論。
不少購屋族做足功課，購買預售屋，期待建商蓋好房，搬入新家，但預售屋變數多，雖然便宜，卻也常常引起糾紛，近日就有一名網友無奈透露，3年前購買一間預售屋，去年8月已經完工，但建商卻反悔不讓當初簽約的買家驗屋入住，要求買主解約或是簽新合約，而新約價格卻比當初買的貴了880萬元，讓他相當錯愕，詢問大家該如何是好？
儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，「只要建商跟投資客繼續叫囂，繼續空虛的假炒房，央行就會再打下去！」
近期高雄楠梓因台積電進駐設廠而房市大熱，不過卻有建商推出的3戶連棟電梯豪墅案「有容」，完工12年來一戶都未售出，一口氣淪落法拍，每戶底價近億元，結果仍然未賣掉，只能「倒閉」。對此，房產專家直言，變天早開始，建商開始倒閉了！
根據統計，北台灣今年第三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元，年增2532.3億元，年成長暴增96.3%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，出於去年不確定因素多，第三季更有平均地權條例修法上路，建商推案興致缺缺，相形之下，今年房市沸騰，第三季再伴隨8月台商資金解禁不動產的期待，建商推案信念強，不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響，量體近乎倍數成長。
央行在傳統推案旺季928檔期的前夕祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制，包含自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。不僅直接打趴第一排的房仲業，連預售推案也瑟瑟發抖，專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」，直言今年928推案只剩約2850億元，但對消費者來說的好消息就是不必排隊搶房了。
常在臉書分享投資、國內外房地產投資等財經的主持人吳淡如，近日預覽台中新建案時，發現「建物坪數跟內部坪數相差甚遠」，感嘆台灣公設比計算方式，相當詭異；對此，《三立新聞網》訪問各大房產專家，在購買新建案時，該如何避免類似糾紛，減少認知差距呢？
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小型建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮；房價是否出現盤整，需視整體金融環境而定。
台南因購屋族「棄大買小」，出現了「房貸負擔」下滑的房價反指標，台灣炒房天堂始祖新竹縣也「預售屋均價」下滑的反指標，今年Q1預售屋均價41.2萬、年減5.5%，甚至還出現比新成屋均價低0.8萬的怪誕現象。專家指出，由於竹北土地稀缺，開發商近一年鎖定房價本就相對低的外圍推案，才出現全市均價下滑的現象。(陳韋帆)
永和公辦都更案「大陳單元3」今(12)日正式開拆，由新北市長侯友宜主持典禮，該案由新北住都中心擔任實施者、知名豪宅建商皇翔(2545)在招商中脫穎而出，全案118年完工交屋。（陳韋帆）
近期知名上市建商國揚，因直言「房市多頭將結束」被網友大酸別有用心，而知名房市專家張欣民認為所言有理，也引起不少網友圍攻，張欣民接受《三立新聞網》訪問表示，「這波多頭牛氣沖天，任何噓聲都會被認為是狼來了！事實上，有四大跡象，顯示房市反轉確有可能發生。」（陳韋帆）
被網友評選為最美星巴克的「基隆新豐門市」房東換人當！根據實價登錄，店址在今年1月出現交易紀錄，由神揚建設以1.1億元現金買下，該透天店面建坪367.41坪、土地931.77坪。據悉，星巴克租約已到期，市場人士推估，神揚未來可能將在原址推出新建案。（陳韋帆）
建商為降低總價，讓小宅風吹向全台灣！不過，國建(2501)董座張清櫆日前就提醒「不要追逐、不宜居」。專家指出，「所言有理，因為根據日本經驗，1人10坪、2人20坪(實坪)才是最有利健康的居住空間大小。」（陳韋帆）
泰國上市建商Ananda Development PCL進軍台灣，7日與碩盛國際不動產合作舉辦曼谷指標頂奢豪宅發表會，除介紹旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」，也展示 Ananda 旗下其它住宅建案。(陳韋帆)
《打炒房聯盟》近期整理一份「十一大負債比建商」圖表，前十大負債比通通超過7成5，其中最高的約9成，引起不少網友關注討論。學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「綜觀來說，建商不同於台積電之類的製造業，屬於投資業，負債比高，通常就是房市大好，正賺錢的時候，換句話說，等於是反指標！」（陳韋帆）
預售屋代銷王者甲山林旗下愛山林(2540)企業總部今(14)日落成，總經理張境在接受媒體訪問表示，「520即將到來，不僅是賴清德就任總統大日子，也是建商推案重要時節，目前房市有四大利多，惟兩岸關係較有可能影響房價。」（陳韋帆）
指標建商宣布大舉進軍商辦，而「住宅類建照」核發數量也創七年新低！住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房市雖說延續去年底「新青安」貸款熱度，不過土建融管制仍在，且各界預測央行將進入升息循環，建商推案腳步明顯放緩。(陳韋帆)
預售屋房市交易盛況回血復活，根據實價登錄，今年1~2月共揭露1.9萬戶、交易總額3202億，年增分別約1萬戶、2千億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，搭乘抗通膨、新青安貸買氣，建商祭出「低坪數」的「低總價、低首付」策略相當成功。（陳韋帆）
房市流傳著一句話「投資看建商、自住看營造」，這句話對嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「基本上有70％的準確性，但自住客仍要留意『一案建商』，畢竟建商透過『甲級營造』造勢，最後又烙跑或倒閉的情況依舊發生過，不可不慎。」（陳韋帆）
住展雜誌統計，北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2614.8億處於不溫不火水位，但明顯比去年好，除了建商延後推案，也有信心回溫跡象，且4月後建商進場腳步明顯加速，估計Q2將很有看頭。（陳韋帆）
