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    打炒房成功？房地合一稅揭：炒短線已退潮

    根據財政部最新統計，2026年上半年房地合一稅申報資料顯示，兩年內短期交易繳納45%稅率占比降至9.14%，創下統計以來新低，顯示政府抑制短期炒房政策奏效。信義房屋專家曾敬德分析，因央行信用管制及市場環境改變，短期投資買盤大幅萎縮。目前市場主流轉向長期持有，繳納20%稅率者占比高達43.25%，免稅比例亦升至26.80%的新高。專家提醒，民眾若欲適用自住房地租稅優惠，務必留意戶籍登記、居住滿六年及無出租營業等嚴格規範。在房價大漲後，國稅局將加強審查自用資格，以確保符合稅法規定，民眾交易時應謹慎核對相關條件以免受罰。
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    政府打炒房組合拳奏效　台北豪宅買氣腰斬

    台北市高總價住宅交易明顯降溫，受央行信用管制與私法人購置許可制影響，近五年交易量由469戶腰斬至245戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，自備款壓力與政策控管使高資產族群決策趨於保守，惟大安、中山、中正等蛋黃區交易占比不減反增，顯示核心區域仍具穩定需求，中正區五年來交易占比增加6.9個百分點居冠。(陳韋帆)
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    建商不逃亡？北台灣329推案量再創新高

    政府打炒房，建商不逃亡嗎？北台灣329檔期推案量破3千億又創新高！據住展雜誌統計，今年建商傳統推案329檔期，北台灣推案量約3339.3億、年增8.2%，也是台灣房市史上首度連續2年破3千億大關。住展雜誌發言人陳炳辰表示，「不少建商早規劃去年推案，不料遇上房貸之亂及央行打炒房，雖暫緩推案腳步，但推案成本已支出，來不及煞車，難再拖延，加上南港千億大案，一舉推升今年329檔期案量到空前新高。（陳韋帆）
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    假老外消失！政府打房成功？外籍買家洗牌

    假老外消失了！政府打炒房成功？根據台中市地政局資料，2024年外籍購屋人數出現了大洗牌，過往的常勝軍、台商喬裝避稅的假外資「英屬維京群島」，此次已排不進前五名，轉為香港、馬來西亞成為冠亞軍，而購買區域熱點也出現了變化，早期大多集中在西屯，如今則改買南、北屯以及西區。（陳韋帆）
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    2025房市三大變數！專家：川普比中國可怕

    2025年即將到來，台灣房市又將有何變數？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將有三大變數，包括「川普政策不確定性、兩岸情勢、政府打炒房」，他說，兩岸情勢及政府打炒房屬於可預測範圍，但川普的態度變化多端，卻也牽動國際經濟大局，屬於難以預測範圍，更加可怕。(陳韋帆)
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    豪宅市場冷　台中1區總銷量腰斬

    近年政府多波打房皆劍指豪宅，致使高總價市場急凍，就連以往熱門的豪宅聚落台中西屯也受衝擊，實價資料統計，今年1~8月4000萬元以上豪宅交易物件，平均總價、總銷創歷年來最低，與高峰2022年相比，總銷更大減54%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅價格看似因大環境關係而有些許落差，不過也與建商因應市場需求，豪宅坪數越推越小有不小關係。
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    政府打炒房再出拳？不動產授信列金檢重點

    儘管政府近年多次出手打炒房，房價仍居高不下，日前傳出政府跨部會研商，研擬推新一波打炒房措施。金管會今（11）日表示，已將不動產授信風險控管及法令遵循列為今年金檢重點，同時將檢視金融機構是否落實遵循央行選擇性信用管制措施。
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    幕後／預售屋湧排隊潮！專家指政策是元兇

    近期不少地方傳出「預售屋排隊潮」！如桃園八德「城中大璽」、桃園龜山「仕偉第一綻」，據了解，民眾現場排隊取得的價位沒有比市價便宜多少。市調專家指出，「自政府打炒房、祭出預售屋禁轉後，雖然遏止了明面上的炒線操作，卻也讓一般民眾難以循正常管道搶到第一手購屋消息，也導致一旦有『相對公平』的方式售屋，就很容易湧現排隊潮。」（陳韋帆）
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    幕後／房價再創高！政府打炒房是打假球？

    政府打炒房，房價卻越打越高！根據內政部最新資料，2023年Q2，房價指數130.8，年漲5.51%，也讓不少人質疑政府打假球。財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣政府一開始就強調打炒房，就是告訴大家，沒有要打下房價的意思，而出現這樣的現象，與台灣整體環境有關，而且依照國際現況，估計明年恐怕又要再漲一波！」(陳韋帆)
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    祝文宇：政府打炒房應效仿「大禹治水」！

    代銷龍頭甲山林今(20)日召開年末記者會，董事長祝文宇表示，「多年來政府的政策，就像大禹的爸爸『鯀』，總是堵而不疏，房價根本壓不下來，如果想要解套，就應該學習大禹『以疏代堵』的方式，否則永遠都看不見成效。」（陳韋帆）
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    2023票選第一名！網友最關心房市新聞出爐

    2023年網友票選「房市頭條新聞」出爐！根據台灣房屋網路市調，2023年最有感房市新聞為「平均地權條例上路－預售屋禁換約轉售」(政府打炒)。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，預售屋禁轉，可謂是台灣預售屋制度一大修改，投資短炒買盤明顯退潮，也成為網友最關心的新聞。（陳韋帆）
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    獨／打炒房爽到房仲？當心笑著笑著就哭了

    《平均地權條例》三讀通過，預售屋買氣受創，不少業者預估將是有利成屋市場的時代來臨，也就是說，房仲即將「發大財」！元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「對於房仲來說，其實好壞參半，若不努力突破重圍，這轉機恐怕就會變成危機，笑著笑著就哭了」（記者：陳韋帆）
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    政府打炒房！專家：兔年房市會「吐」

    2022年進入尾聲，政府年底一讀通過的《平均地權條例》，由於修法一事早已傳得沸沸揚揚，今年下半房市明顯冷卻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半的房市熱度就是這波多頭的最後煙火，虎年下半猛虎變病貓，預估兔年將進入修正循環，房市高處不勝寒，恐怕要慎防「獲利回兔（吐）」的壓力。（記者：陳韋帆）

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    最友善購屋環境？他批政府過度干預房市！

    中華民國不動產聯盟總會今(20)日舉辦第二屆理監事會議，富旺國際董事長林正雄連任理事長，他除了感慨創會過程，第一件事就是向政府呼籲「現階段打房政策奏效，市場交易平穩，應盡量不要干預房市，尊重市場自由機制，產業樂見房價趨於穩定，惟工、料漲幅是最大變數。」（記者：陳韋帆）
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    遭賴正鎰批打房騙選票　花敬群回應了

    內政部推出的打炒房草案，目前被立院排程延宕至9月，然而，會期未到，建商又急著喊話，鄉林建設董事長、商總主席賴正鎰表示，他呼籲，「內政部次長花敬群的禁止預售屋轉賣修法，立院不用急著推動，也不需要用打房議題來騙選票。」對此，內政部次長花敬群也接受《三立新聞網》訪問回應，「現在就是調控不當行為的最佳時機！」（記者：陳韋帆）
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    謝志長談打炒房：房市快速萎縮很嚴重

    達麗(6177)今(15)日召開股東會，通過每股配發現金股利3元。董事長謝志長會後接受媒體訪問表示，他劈頭就說，「政府打炒房，效果已經達到，而且是起到非常嚴重的效果，市場已經快速萎縮。」（記者：陳韋帆）
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    打炒房、疫情升溫　房仲成績慘綠一片

    受到打炒房、疫情影響，各大房仲5月成績單如同股票跌停般「慘綠一片」。四大房仲，住商、中信、永慶、台灣房屋，5月交易量，月增減部分，-8.1%~-23.9%不等，年增減部分，-13%~1.6%，信義雖未發布數字，但也提到網路看屋人數下滑3成。業者們紛紛指出，4月買氣受到打炒房、升息影響下滑，5月又爆發疫情，買氣也持續萎靡。（記者：陳韋帆）
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    政府打炒房　購屋族看準3大要點

    隨著政府實施「打房」政策，房地產的交易量與去年相比，不僅沒有下跌反而因為許多預售屋的緊急拋售而上升，對許多購屋租而言，原先高不可攀的房市變得更加難以捉摸、難以下手，又擔心若不趕快進場便會錯失良機，該怎麼買、怎麼看，專家建議先從以下三大要點著手。
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    房貸族注意！打炒房政策房市恐降溫？

    央行於近日公布升息一碼，卻未祭出第五波房市信用管制，房市專家分析，首波升息對房市影響雖不大，但一進入升息循環階段後長期累積恐釀不小房貸壓力。隨著內政部的打炒房政策，有效抑制投資性買盤，今年的房市可能降溫。 升息是否能夠抑制投機的房市炒作，若其幅度不大，對投資客而言仍保有喘息空間。不過租金可能會隨著房東成本增加而上漲，雖本次尚未有打房新政策，但政府有意將打房主軸回歸行政部會，而非持續採用選擇性信用管
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    房市泡沫化？顏炳立驚：台灣又沒倒

    戴德梁行今(31)日舉辦2022年Q2房市展望預測記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「去年是炒作的房市，今年則面臨政府打炒房，資金即將斷鏈，泡沫化則不至於，因為泡沫化一詞代表台灣要倒了，這不可能。」（記者：陳韋帆）
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    打炒房！住展：建商投降　民眾卻搶買

    內政部祭出打炒房政策，擬推「禁止預售屋轉單」，建商推案急縮、買氣卻不斷攀升！根據住展市調，12月預售屋推案量、成屋供給、看屋組數下滑，議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平，成交組數卻攀升。住展雜誌研發長何世昌表示，12月步入房市淡季，加上政府打炒房重挫業者信心，導致推案量縮，不過有趣的是，消費者似乎受到衝擊不多，持續勇於購屋。（記者：陳韋帆）