兩樣情！雲林縣府公告2025年土地現值，地王由斗六車站附近的一間「錶行」蟬聯，平均每坪58.5萬，地價呈現上漲趨勢。照道理來說，四周應該發展蓬勃，但現況卻並非如此，短短100公尺距離，14間黃金店面居然多達一半閒置，飄出一陣淒涼感。
擁有地利以及交通優勢的楊梅，新型態的市鎮正逐漸成形，配合鄰近衛星區域的發展，帶動楊梅整體人流，進而拉抬區域商機，區域內唯一造鎮新案《市心朗朗》，擁有學區以及交通雙優勢，還有社區住戶破千人，帶來剛性的消費需求，成為商業置產的黃金標的。
俗諺講：「一間店面卡贏三甲田」，正是說明店面的好處，不只置產保值，更能創造財富增值、旺業傳承的大好機會。土城重劃區「紐約艾美」金店面，擁有面寬7米、挑高4米2的絕佳空間優勢，更擁有包租2年的超級給利條件，是興家旺業的置產首選！
想創業，高市府助您圓夢！坐落於前金區大同二路及自強二路口的高雄市大同社會住宅，1樓規劃有6間店鋪，每間面積約14坪，租金底價每月僅要11,000元！面臨20米大同路，周邊還有前金國小、前金幼兒園、前金第一公有市場、捷運市議會站、大同醫院等設施，區位優越，都發局日前已公告招租，歡迎有開店需求之民眾申租。
近年來越來越多品牌撤出台北東區，但有網路起家的內衣品牌逆向操作，今年2月租下SOGO忠孝復興店旁的黃金店面，準備打入東區市場，目前正在裝潢當中。據業者透露，考量到接近捷運口，地點位置佳，加上內部格局剛好符合他們的需求，決定砸下月租53萬元租下該店面，盼能在東區尋得商機。
根據全國不動產企研室統計，實價登錄最新揭露一筆台北市內湖區店面交易，位成功路四段、捷運內湖站旁，總面積41.26坪，在2020年2月以總價高達1億900萬元成交，總價創一年來次高，僅次於2019年9月東湖路1億1800萬元百坪店面。至於單價則高達264.2萬元，創下實價登錄有史以來第3高，可說絲毫不受肺炎疫情影響，交出亮眼成績單。
台北東區人潮不如以往，買氣不斷下降店租金卻居高不下，令許多業者卻步，黃金店面閒置多間成蚊子館，現在就連「全台最大日系藥妝通路」的日藥本舖，也不打算再續租位於東區的忠孝店。
台北金店面掉漆了？實價登錄顯示，今年前8月，台北市萬元店面交易僅有7筆，相較2014年全年度21筆來說，店面出租的交易量衰退許多。為何會這樣？房地產專家就表示，與民眾消費行為的轉變及能承擔高租金店家減少，有很大的關係。
高雄市中正四路、中華三路口的三角窗金店面，閒置20年都沒人承租，租金也從150萬掉到50萬，若以20年計算，屋主等於損失1.2億元租金，幾乎是月入5萬的上班族得工作6輩子的薪資，但屋主不是不願出租，只是沒有適合的承租方。
位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，原本是麥當勞首家庭園餐廳，和房東承租24年之久，後來，房東見店家生意好表示要漲租，麥當勞索性退租，沒想到7年過去，僅有2業者曾接手經營，但最後都因受不了高租金而作罷。有房仲就透露，該店面閒置的時間，比有人承租還多。
高雄旗津每到假日都有外地客前往遊玩，最近有店家開出一億四千六百萬元的天價要盤讓店面，地點就在旗津老街的精華地段，169.7坪、店面寬12米、屋齡32年的透天厝，雖然地點很好，但這麼高的價位真的賣得出去嗎？當地民眾聽到這數字驚呆，不過目前有八組台北客戶下來看過，覺得不貴，而以1億4600萬元來計算，門口租攤販、一到三樓做海鮮餐廳，也要45年才有辦法回本。
位在東區精華地段的老豪宅一品大廈，一樓店面以總價1.42億元賣出，拆算下來每坪快320萬，有房仲說如果提早兩年賣掉每坪可達500萬，而富邦也在這幾年陸續買下幾戶住家，外界認為就是看準未來都更商機。
房市冷颼颼，又透露警訊嗎？被認為是承租商圈店面「最好咖」的銀行業，逐漸撤離台北市精華區。像是大安路主幹道的幾個銀行據點都空蕩蕩，甚至還擴張到東區。房仲業者認為，主要是因為全球不景氣，加上銀行整併風跟業務數位化，加速實體據點的萎縮。
知名房市投資客劉媽媽，他的兒子俞昌哲六月才賣掉一間位在捷運站旁的黃金店面，依據當時實價登錄資料、市場解讀是看衰房市賤價出售，只是新資料出爐，原來同一個地點還有另一筆交易資料分拆交易手法，其實大有玄機。
房市寒冬，劉媽媽兒子十年前出手買下位在民權西路捷運旁的金店面，6月傳出出售消息，沒賺還倒賠錢。
暑假來了，不少遊客或至是外國觀光客四處旅行，最喜歡買當地伴手禮，不過你知道哪些伴手禮店可是燙金店面？以台北來說民生社區知名鳳梨酥店報酬率最高，另外台中車站及高雄美麗島商圈也有名店撐場。
過去台北東區店面一店難求，如今卻因為租金飆漲空店面一堆，創歷史新高，而這些閒置店面也變成各式各樣的特賣會，因為短期承租較便宜，聚客力又強，讓東區風貌逐漸改變。
東區店面年年喊漲，也讓過去的金店面風光不再，不僅空置率愈來愈高，待租期也愈拉愈長。像是去（2015）年8月宣布歇業的金石堂書店，至今已經閒置超過半年，傳出打算分拆招租。專家也直言，接下來恐怕就是租金面臨下修至少1成。
台北市忠孝東路四段上店面租金貴不新奇，但是到底貴到什麼程度呢？最新有一筆實價登錄資料，大約3坪大的店面月租金就要8萬6，算下來1坪就將近3萬，已經比很多人一個月的薪水還要貴。
政府打房，讓投資客縮手投資，連帶著影響到店面交易，統計到今年8月為止，台北市店面交易量，竟然比過去一年，衰退了四成以上。不過知名的社區或是商圈，這個光環似乎沒有褪去，因為今年店面交易最多的地方，依舊是跟著人潮走，像是晴光商圈、內科園區，甚至士林夜市又出現了高價店面單價衝上547萬！
東區又有金店面誕生了！就靠著地理優勢，緊鄰捷運忠孝敦化出口，在人潮就是錢潮的推波助瀾下，66坪店面、每個月租金就要130萬元，算一算，一年租金就要1560萬元，已經可以在信義區買下一間小套房。
過去堪稱一級商圈的台北東區榮景不在了嗎？忠孝東路四段上，現在不僅出現好多店面空著，甚至連頂好名店城的一樓店面，月租金也從120萬跌到只剩50萬。雖然專家表示這只是短租個案，但也直言隨著東區店租居高不下，關店潮只是早晚問題。
儘管現在房市冷颼颼，但是投資客對於店面，還是毫不手軟！位在西門町的一棟帶有店面的透天厝，最新交易紀錄，是以總價2億元成交，換算房屋1坪高達300多萬元，土地每坪更是飆到1000萬元以上，相當驚人！
