台南、高雄房市大噴發!買氣史上新高 9月移轉逼近6千棟

2021/10/01 12:27
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記者陳韋帆/綜合報導

南二都9月買賣移轉棟數出爐,雙雙刷新史上最高紀錄!根據地政局資料,9月移轉棟數高雄3,677棟、月增40.7%,台南2,221棟、月增18.5%,南二都皆刷新歷年9月紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情趨緩、遞延買氣出籠、Q4購屋旺季來到來,再加上南科、台積電議題,南二都房市買氣直線攀升。

▲高雄、台南雙雙刷新「買賣移轉棟數」單月最高紀錄。(圖/記者陳韋帆攝影、台灣房屋提供)

張旭嵐指出,高雄與台南不僅刷新單月記錄,累計今年Q1~Q3,高雄市移轉棟數共31,302棟,台南市也達20,088棟,全都打破歷史紀錄,倘若買氣持續升溫,南二都皆有希望打破全年移轉棟數的歷史紀錄。

▲此次前金區在市議會舊址聯開案助攻下,買賣移轉棟數暴增近5倍。(圖/名軒開發提供)

9月高雄買賣移轉棟數前三大行政區,依序為三民區754棟、前金區411棟、鳳山區379棟,月減9.8%,年增6.5%,而受台積電設廠備受關注的楠梓區,本月移轉372棟,月增31.4%,年增7.5%,表現同樣亮眼。

台灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺表示,本月高雄的大黑馬就是前金區,歷年單月房市移轉量鮮少破百棟,此次一舉翻近5倍成長,以411棟締造區域史上最高紀錄,表現驚人!

他指出,前金區近期受高雄市議會舊址聯開案及永碩投資買下華園大飯店等投資案帶動,讓區域房地開始備受投資人青睞,包括城揚、京城、國泰等知名建商皆陸續推出新大樓建案,房價已有3字頭實力,除了新案交屋潮助攻,前金區不少中古華廈大樓仍有1字頭可尋,看好未來漲聲,亦吸引不少投資族趁低檔進場卡位。

關於此次奪魁的買氣常勝軍三民區,台灣房屋愛河之心加盟店店東林家福表示,三民區擁有強勁的剛性買盤支撐,買氣一直相當熱絡,本月衝上高峰應受交屋潮影響,包括中都重劃區、後驛、科工館等商圈都是主要熱區,此外上個月因受民俗月及豪雨影響,不少過戶交屋遞延至本月,推升整體表現。

▲南科利多下,安南、安平、仁德等區域買氣表現皆相當亮點。(圖/台灣房屋提供)

9月台南買賣移轉棟數,由安南區、安平區、仁德區拿下前三,安南區,以304棟居全市之冠,月減5.9%,年增85.4%,安平區以259棟居次,月增33.5%,年減13.1%,仁德區為246棟,月增51.9%,年增達347.3%。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,台南持續受南科效應加持,不只南科周邊區域買氣居高不下,效益外溢至整個大台南地區,包括土地、廠房、住宅及預售屋等交易都是強強滾。

他指出,仁德區為本月前三名行政區中,唯一年月表現雙增的區域,年增達4倍之多,薛大川說,仁德少有大樓新案,近期千戶造鎮大案「上東城」推出,今年6月就曾創下近7百戶交屋的驚人數字,本月同樣有約百戶的交屋潮助攻,且相較去年僅55棟的低基期,也讓數字增幅明顯。

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