入住信義區不是夢!屋主、房仲互讓利 低單價老屋搶手

2017/10/28 01:10
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記者王承偉、陳儀潔/台北報導

房價進入盤整階段,現在5字頭就可以買進市中心,像是台北市信義區、中山區,今年前8月低單價住宅交易佔比高達4成,也就是說每坪單價60萬元以下物件越來越搶手,不只是因為老公寓公設比低,屋主和房仲讓利也成為賣屋優勢。

5字頭住進信義區 低單價老屋成搶手貨

▲信義區的永吉街、松山路等路段有低單價老屋。

來來往往車流交通十分便利,路邊店家不少,兼具生活機能的信義區,也有低單價物件,如果想以5字頭住進市中心,或許信義區的這些路段,可以找到適合您的房子。包括忠孝東路五段、永吉路、虎林街,或是周邊的吳興街、福德街,老公寓相當多,5字頭房價交易佔比超過2成,甚至更低的4字頭也有18.4%,合計高達40%。

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▲信義區低單價老屋合計高達4成。

房仲陳泰源:「像信義區或大安區來講,其實可以選一些屋況比較差、屋齡比較舊的,或者是爬樓梯要爬比較高的,比如像是一些老舊公寓買了之後可能要大改的,這個可以考慮,因為單價才5字頭。」

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▲▼隨著房價下修,北市低單價住宅交易逐漸上升。

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隨著房價下修,台北市行政區今年前8月低單價住宅交易占比,像是大安區、松山區、中正區、中山區,各佔17%到40%,另外郊區的文山、萬華、北投區,佔比更是突破5成。

陳泰源:「建商要不斷讓利才有辨法清庫存,所以說會導致剛才這些地方的屋主,會變成說不得不賣得更便宜。」

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▲老公寓單價較低,成為房市搶手貨。

看好老房子公設比低,部份屋主跟上讓利風潮,再加上房仲賣屋銷售期拉長,服務費也不再堅持賣4買2,讓市場從失溫到回溫,房價比起2014年下跌超過1成,蛋黃區也不再遙不可及,尤其低單價老屋更成了搶手貨。(整理:實習編輯朱祖儀)

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