慘!這裡房市連小狗都冷落

2019/01/24 13:04
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記者蔡佩蓉/台北報導

狗年六都房價表現多不錯,根據市調統計,北台灣去2018年第4季新成屋、預售屋房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季分別上揚2.7%、2.3%最多,唯一下跌的僅宜蘭地區,甚至與2017年相比已經跌了7.8%,是狗年房市唯一被冷落的地區。專家分析,目前建商漲價信心增,未來買方是否追價、成交量擴大與否,將影響房市動向。

宜蘭烏石港特區。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲宜蘭烏石港特區當年新案開價破3字頭。(圖/翻攝自GoogleMap)

根據住展雜誌最新統計,台北市去年第4季新建案房價來到每坪85.1萬元,與前年同期相比,漲幅近2.2%,接近2016年第3季每坪85.4萬元水準。新北市去年第4季新建案房價為每坪38.5萬元,季漲幅近1.9%,數據顯示,近1年新建案房價未下跌。

不過,北台灣新建案房價唯一下挫的縣市,就只有宜蘭縣了。宜蘭去年第4季房價續跌至每坪21.2萬元,季跌幅約0.9%;與前年同期相較,跌幅擴大至約7.8%。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,宜蘭房價經過1年急跌期,成交價、成交量俱跌,建商已經減慢推案步調;在供給量減少的情況下,預期未來房價應該會由急跌轉為盤整,靜待買盤回歸後才會出現復甦的曙光。

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