記者蔡佩蓉／台北報導
過往社區就曾出現住戶戰爭，養寵物派與反對毛小孩派的不合事件，社區住戶訂立規約「寵物禁止在社區走動」，要求毛小孩主人落實「寵物不落地」，引發養寵物派住戶不滿。相較許多坊間租屋市場，可能會有房東要求不能養寵物，在台北市最新招租的南港東明社會住宅，租賃契約就納入動保精神，房客皆可以養寵物。
▲租屋時，要留意社區能否養寵物，以及合約內與房東簽訂的內容條款。（圖／台北市動保處提供）
租屋能不能養寵物，可從兩層面看，一種是社區規約的規範，以及與房東簽訂契約的內容。以規約來說，不少社區管委會在規約內新增「養寵物規範」，例如寵物不能在公共空間走動、不能搭乘電梯等，這些是經過區分所有權人大會投票通過，等於就是「社區小憲法」。
崔媽媽基金會租屋服務部主馮麗芳表示，至於與房東簽的房屋租賃契約，等於雙方皆同意契約內容，有違反規定等同是違約，但也要留意簽約前制定的違約求償規範。
以台北市地政局公告的糾紛案例來說，有屋主在房屋修繕時發現房客養寵物，房東以違約論處扣除1個月違約金並請房客搬離。但因房客希望免扣違約金，申請調解，屋主同意僅收取半個月違約金，房客後來到消基會、法院申訴，最終自行協調再減2分之1違約金。
目前台北市的社宅已參考動保法精神訂定相關租約管理規範，例如東明社宅在租賃契約第11條「乙方（承租人）經向甲方（本局）或甲方委託之管理單位報備並獲同意後，得飼養犬、貓及其他供玩賞、伴侶之目的而飼養或管領之寵物。」
