獨/1坪換5坪!永和慶「大陳都更」煮年糕 在地人士說…

2020/10/19 17:37
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記者陳韋帆/新北報導

新北市創下全台首例「1坪換5.1坪」的永和大陳公辦都更案「勝開大地」,今(19)日舉辦新舊居民入住會,同時進行開晟建設捐贈的「永平市民活動中心」揭牌儀式,現場氣氛相當歡愉。在地人士則指出,對於都更戶而言,單「1坪換5.1坪」一事,開發者可謂是不留餘力,但這樣的歡慶場面,恐怕將成為絕響。

 ▲ 歡慶入住與「永平市民活動中心」揭牌,陳純敬到場與住戶同樂。(圖/創意家提供) 

為了歡慶入住,新北市副市長陳純敬到場與住戶同樂,親自烹煮大陳社區最有名的家鄉美食「大陳年糕」,並與住戶一同享用美味佳餚,他說「公辦都更具有示範、公益性,『勝開大地』鄰近新店溪,又有綠寶石河濱、仁愛公園、捷運萬大線等機能,區位相當良好。」

 ▲「勝開大地」重建前,大陳社區不僅巷弄狹小且充滿消防安全問題 。(圖/創意家提供) 

新北市都市更新處處長張壽文表示,「勝開大地」興建3棟分別為28至29層樓的住宅大樓,包含687戶住宅單元及15戶店鋪,停車空間有地下6層、共724個停車位,全新建築不僅改善過去巷弄狹小的消防安全問題,也留設大面積的綠地開放空間及新增設的「永平市民活動中心」,大幅提升當地生活品質及居住環境。

 ▲代銷業者表示,有9成購屋族都是換屋需求,且是衝著建商的金字招牌前來購屋。(圖/創意家提供) 

負責銷售的代銷創意家指出,除了原住戶分回的35%外,可售的316戶,目前已銷9成,僅剩30餘戶可售,而購買的人多是換屋族,都是衝著「勝治機構『開晟建設』」來此購屋。

▲在地人士透露,都更「1坪換5.1坪」條件過於嚴苛,後續招商恐推動不易。(圖/創意家提供) 

在地人士透露,「大陳都更」當初為配合政府政策,以「1坪換5.1坪」方式進行都更,對於建商而言利潤相當微薄,在地建商開晟建設願意配合,可說是「佛心來的」,但背後承擔的就是「很大的風險」,「勝開大地」銷售期間就遇到房市反轉。

不過,所幸永和老字號建商開晟招牌扛得住,撐過這幾年銷售也算順利,但觀察「大陳都更」5、6、7期多次招商失敗,顯見「1坪換5.1坪」的條件,對於建商而言過於嚴苛,有了先例後,後續想持續順利招商推動,除非再出第二個「佛心建商」,否則恐怕相當不易。

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