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購屋後才發現有壁癌該怎辦？一名網友在PTT－HOME SALE版上求助，今年1月中旬透過房仲購買一間30年老屋，但看屋過程因屋內有租客，無法細看屋況，結果交屋後才發現有壁癌，透過房仲協商，屋主卻僅願花一萬多元修繕，想知道是否能解約？
▲台灣老屋多，購屋後發現滲漏水、壁癌等問題，已是常見的購屋糾紛。（示意圖／資料照）
原PO內文還指出，在房仲的合約上講明房子沒壁癌、滲漏水的情況，但卻告訴原PO合約雖沒有寫滲漏水情形，但屋主只要有修繕意願，半年內都可以「免費維修」，但指的僅是表面維修，相當擔憂屋主是否會這樣撐過「半年」，自己的問題就無法解決了。
台灣房屋集團趨勢中心執行長表示，根據內文所述屬於常見的購屋糾紛，一般而言，房屋買賣後，倘若發現瑕疵，6個月內可向屋主請求賠償或修繕，除非是遇到「重大瑕疵」，否則通常無法解約。
而原PO所擔心的「屋主是否會這樣撐過半年」，導致無法主張自身權益。其實因為原PO現在就已經發現瑕疵，現在提出主張的話，糾紛未解決前，沒有「撐半年」的問題。
建議發現瑕疵當下，第一時間除了拍照、錄影存證外，可先請房仲請求協商，同時請第三公正方進行修繕估價，倘若協商不成，可到地方調解會申請調處，如果還是無法達成共識，再進行訴訟也可。
張旭嵐說，台灣氣候多變，颱風、地震也多，30年以上老屋有滲漏水情況相當常見，建議自住用的購屋族，購屋前除了多向房仲詢問屋況外，也可尋找有經驗的水電師傅朋友一起看屋，預算若足夠，甚至也可請驗屋公司協助。
▼網友購屋後才發現房子有壁癌，只好上網求助解決之道。（圖／翻攝自PTT）
