記者陳韋帆／台北報導
房仲龍頭也搶食「包租代管」業？房價居高不下，全台「租屋族」破300萬人、台北則約16萬戶，看準租屋市場大餅，房仲龍頭之一的永慶房屋推出「價金履約保證帳戶」。永慶房屋指出，這項服務不僅可配合政府包租代管政策，更升級成「代租代管」，為房東、房客的權益保障更升一級。
▲看準租屋族群大餅，房仲業者推出「租金履保」服務搶市。（圖／記者陳韋帆攝影）
租屋衍生糾紛層出不窮，包括催收租金、租約終止、點交設備等問題，永慶房屋表示，永慶將以專業的「代管師」協助處理以上所有麻煩狀況，而交屋時也會協助點交屋況，協助釐清責任歸屬房東或房客，讓雙方擁有更優質的租屋環境。
對於房東而言，房客突發的屋況、欠租等問題，時常讓房東疲於奔命；房客則最擔憂的通常是「拿不回押金」，房東苛刻設備損耗等。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，交給永慶的代租代管，並將2個月押金放進首推的「價金履約保證帳戶」，就可免掉以上問題。
此外，日前也發生過租金遭代管業者挪用事件，導致租客、房東雙方產生誤會，以此次永慶推出的服務而言，就是讓租客直接將租金匯入銀行信託專戶，再由信託專戶撥款給房東，雙方權益都會有所保障。
陳賜傑說，目前收費方式租賃雙方配對成功後，房東收1個月租金、房客收0.5個月租金，此後代管每月再收房東1成月租金，另外還會加贈房東兆豐產險的「特定事故房屋跌價險」，在出租的過程中，若有發生特定事故造成房屋跌價損失，即可享有保險金補償，最高理賠200萬元，減少房東出租的隱憂！
其他房仲業者指出，永慶所推出的服務費約符合目前包租代管市場行情，該項服務的最大賣點2個月押金放入履保障戶部分，對於房客確實也較有保障，但對房東而言影響了資金運用靈活性，且服務才剛推出，是否真如永慶所說如此完善，市場接受度仍有待觀察。
