有這麼多?看準3百萬租屋族 房仲龍頭推「租金履保」搶市

2021/03/02 16:02
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記者陳韋帆/台北報導

房仲龍頭也搶食「包租代管」業?房價居高不下,全台「租屋族」破300萬人、台北則約16萬戶,看準租屋市場大餅,房仲龍頭之一的永慶房屋推出「價金履約保證帳戶」。永慶房屋指出,這項服務不僅可配合政府包租代管政策,更升級成「代租代管」,為房東、房客的權益保障更升一級。

▲看準租屋族群大餅,房仲業者推出「租金履保」服務搶市。(圖/記者陳韋帆攝影)

租屋衍生糾紛層出不窮,包括催收租金、租約終止、點交設備等問題,永慶房屋表示,永慶將以專業的「代管師」協助處理以上所有麻煩狀況,而交屋時也會協助點交屋況,協助釐清責任歸屬房東或房客,讓雙方擁有更優質的租屋環境。

對於房東而言,房客突發的屋況、欠租等問題,時常讓房東疲於奔命;房客則最擔憂的通常是「拿不回押金」,房東苛刻設備損耗等。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,交給永慶的代租代管,並將2個月押金放進首推的「價金履約保證帳戶」,就可免掉以上問題。

此外,日前也發生過租金遭代管業者挪用事件,導致租客、房東雙方產生誤會,以此次永慶推出的服務而言,就是讓租客直接將租金匯入銀行信託專戶,再由信託專戶撥款給房東,雙方權益都會有所保障。

陳賜傑說,目前收費方式租賃雙方配對成功後,房東收1個月租金、房客收0.5個月租金,此後代管每月再收房東1成月租金,另外還會加贈房東兆豐產險的「特定事故房屋跌價險」,在出租的過程中,若有發生特定事故造成房屋跌價損失,即可享有保險金補償,最高理賠200萬元,減少房東出租的隱憂!

其他房仲業者指出,永慶所推出的服務費約符合目前包租代管市場行情,該項服務的最大賣點2個月押金放入履保障戶部分,對於房客確實也較有保障,但對房東而言影響了資金運用靈活性,且服務才剛推出,是否真如永慶所說如此完善,市場接受度仍有待觀察。

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