王者歸來?挾大量銀彈搶進台灣房市 鼎固:2年要砸2百億

2021/03/16 19:09
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記者陳韋帆/台北報導

鼎固(2923)控股今(16)日召開法說會,宣布109全年營收達134.2億元、年增134%,稅後淨利11.8億元,每股盈餘0.68元,3月12日通過盈餘分配案,每股配發1.2元現金股利,股利發放率高達176%。

▲王鏘嵐指出,去年鼎固受惠中國「恐慌、報復」買盤,創下銷售佳績。(圖/記者陳韋帆攝影)

鼎固控股副總經理王鏘嵐表示,去年肺炎疫情爆發後,鼎固在中國投資的房地產事業,雖然有對租戶減免部分租金,但受惠疫情引發的「恐慌性買盤」,以及後疫情期間過後出現的「報復性買盤」,在完工建案部分創下銷售佳績。

延續109年熱度,110年完工建案仍持續熱銷,加上疫情趨緩帶動下,租金、建案收入可望雙雙成長;今年住宅銷售目標訂在110億元,租金收入約20多億元左右。未來也將持續推案,但由於目前上海土地取得不易,擬將鎖定重慶等二、三線城市獵地。

鼎固於2012年在台掛牌上市,資本額174億元為台灣營建業中最高資本額公司,不過,由於過去主攻中國房地產市場,在台灣沒有推案。

鼎固目前在中國擁有三大商場,分別為上海「黃埔日月光中心、嘉定日月光中心」,以及重慶「解放碑日月光中心」,出租率6~9成不等,其又以上海近9成最好。「上海日月光中心二期」目前正在興建中,與日均人流高達7.5萬人的地鐵9號線打浦橋站共構,將打造4.7萬坪的商場、商辦大樓。

▲王鏘嵐透露,未來2年將在台灣房地產投入100億~200億元。(圖/記者陳韋帆攝影)

是否有回台投資的計畫?王鏘嵐透露「其實鼎固已在籌組台灣團隊中,鎖定交通便捷、面積約5千坪基地獵地,無論對住宅、商場都有興趣,但會以住宅為優先考量,未來2年至少將投入新台幣100億~200億元。

王鏘嵐說,其實台灣房市相較大陸而言,表現相當平和,不過公司目前鎖定單純的土地開發,對於都更暫不規劃,待完成法令所規定的回台投資開發必要核准程序後,期待為台灣提供安全且優質的居住空間和商業環境。

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