新竹縣竹北市鄰近新竹科學園區，吸引不少工程師定居，各項新建案近年也如雨後春筍般接連冒出，市場一片看好。不過，近日有網友發問，竹北人口不到20萬人，如今卻高樓林立，天際線已媲美桃園藝文特區和台中七期，其中原因讓他相當納悶。話題引發討論，鄉民也揭開辛酸真相，直言「房子不是拿來住的」。（陳頡）
台中西屯區因為有七期重劃區，常被認為是有錢人聚落，但其實台中最有錢的人是住南屯區。根據財政資訊中心公布的105年綜所稅申報初步核定統計，扭轉一般人認定有台中七期精華地段的西屯區最有錢的印象，其中西屯區的所得平均數為114.2萬元，與南屯區差不多，但南屯的中位數與第三分位數都超越西屯。
台中市台灣大道前身就是「中港路」，尤其早期火車站商圈轉移串聯到長榮桂冠、廣三SOGO一帶，科博館周邊被視為富人商圈，更是台中最繁榮的精品街，不過，隨著後來衛爾康大火、台中金典酒店淪為不良債權，加上七期崛起，該區轉為沈寂，但仍有周邊土地想測試水溫。
台中西區指標性豪宅「天空樹」日前出現首筆同戶轉手交易，由於當初買進價格為1億1610萬元，相比之下是賠了1040萬元賣出。對此，房產專家Sway在臉書表示，天空樹是A級建商配A－的地段，保值性本就不如七期綠園道第一排，直言「雖然規劃很讚，可是屋主說丟就丟，賠千萬也要丟，趨勢已經是如此了。」
國內雨衣龍頭廠商達新工業委託CBRE世邦魏理仕，公開標售台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的6筆土地及1筆建物，土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪，今（22日）完成開標，由理仁建設以總價6.22億元得標，溢價率約15.2％。
房市雖然還在緩跌盤整，但仍有不少豪宅客挑選區域頂尖豪宅，例如大陸建設在台中七期推出的「宝格」成屋社區與「丽格」預售案，春節就銷售6戶，據悉買家包括台商、醫生與自營商，整個就是豪宅惦惦賣的概念。
房市不景氣，前幾年仲介更是倒一片，但還是有人可以殺出重圍。東森房屋15日舉辦全台TOP100仲介菁英表揚大會，其中最吸睛的，就是2018年個人業績佣收破千萬的「房仲天王與天后」，分別是深耕台中七期的蘇致華，與台北北投的葉淑珠。
台中七期市政中心，向來是身份地位的代名詞，近日業者推出由建築美學大師李天鐸設計的景觀精品小豪宅「博克萊」，打破市場動輒3仟萬到5仟萬總價的區域行情門檻，以不到1000萬的低總價鎖定菁英族群。要以國際時尚繁華都心的地段，鄰近優雅的綠意街廓、美學經濟的財富地圖三大優勢，為菁英開啟與富人齊高的大門。
台中房市在台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設加持及洲際娛樂商城、中台灣電影中心等利多助攻，建商推案跟著重大建設走，根據統計，1至9月預售推案量表現，又以北屯區、南屯區及烏日區分居前3名。
台中的建商素來流行打造精緻空間，尤其市中心七期、八期更以品牌為競爭重點。成立23年的理和建設從西屯區起家，由於目前房市放緩，且正在整合台灣大道新光三越正對面的770坪土地逾10年，該處也改造為一棟清水模建築「孵空間」，2年前開始給民眾免費參觀，如今已經成為打卡熱點。
台中七期被稱作台中的精華地段，有新光三越、大遠百也有知名的日本蔦屋書店進駐，不過，在生活機能上，卻是鄰近的八期最為完善，除了區內有捷運綠線G12站，還有COSTCO、迪卡儂及甫開幕的文心秀泰廣場，生活採買相當便捷，環境空間舒適度也勝過七期。
台中烏日高鐵站結合高鐵、台鐵、捷運，為三鐵共構車站，捷運綠線更拚今年底試運轉，終點站就是烏日高鐵。不過，2007年通車的高鐵台中站，目前周邊特區放眼望去只有2棟建築，空地長草逾10年，即便近期土地標售開出紅盤，似乎還是「有車潮沒人潮」。
台中七期豪宅推出頂級客製化服務，28、29頂樓樓層變成住戶專屬的餐廳跟Lounge bar，儼然就像是私人招待所，有台北知名海鮮餐廳大廚進駐，24小時煮給住戶吃，想辦桌、開趴都沒問題。建商自己成立物業公司服務豪宅住戶，就連出門或是接送小孩都有禮賓車，想自己騎車，也有GOGORO隨你騎，但想住進這裡得先掏出4000萬，每個月管理費也要上萬元。
房市結凍，不少投資客現在都紛紛逃命，就連向來投資有道的演藝圈大姐大白冰冰最近也一口氣要出售台中七期的5間豪宅，不過她開價一坪58萬，卻有買主出價一坪48萬，負責的房仲勸她趕快賣，但白冰冰心痛的說，這種價錢就算賣掉，心也在滴血。
