台中台灣大道沿線新建案林立，時尚前衛的綠建築外觀獨樹一格，最是吸睛。營建底子深厚的富旺國際，將綠建築再進化，以30年的實力與經驗，於七期黃金地段，推出2020年代表作「富旺天際W ONE」，在市中心打造全台唯一無邊際懸空泳池住宅，台中首見「25米懸空透明泳池」，位於頂樓的透明泳池玻璃向外延伸五米懸空，住戶可享受在雲端暢遊的快感，凌空視角將七期天際線盡收眼底。（記者 潘靚緯）
台中七期近來土地交易熱力四射，最新一期實價登錄資料揭露，2020年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外，永豐國際開發也在7月海砸17.88億，買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地。
在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點，台中儼然成為國內外大型企業雲集之地，就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地，統計自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄，七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元。
近期台中房市除了七期外，海線地區也因為中港加工出口區吸引大廠投資，帶來大量就業機會，加上三井OUTLET進駐等利多話題，贏來了近六年來人口暴增的時刻，目前人口更已突破24萬人，可說是前景相當看好。
七期新市政中心再爆驚人土地交易！繼興富發以單價350萬元購入大遠百旁角地，改寫土地交易天花板價格，桃園豪宅王中悦建設近日也跟進搶地，以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地、換算單坪255萬元，市場推估「未來推案單價將破7字頭」。
隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」吸引許多名人、企業家置產入住，根據實價登錄顯示，靜巷豪宅不但交易穩定且更保值，如七期的府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街都極具名人巷鬧中取靜的特徵。而近期發展快速的單元二公益路生活圈在繁華中又具高綠覆、低密度的建築特色，是新世代豪宅客的鎖定購屋區域。
台灣大道與公益路的交叉口、曾是許多台中人聚會喝茶的餐廳「水舞饌」中港店，原址出售後，今年變身建案「東方博舍」。而台中七期去年歇業的知名親子餐廳「叉子」，今年1月則以13.56億元出售，由營造公司取得，換算每坪土地約210萬元，預料該地在豪宅圍繞之下，有朝一日也將以建案之姿現世。
鮭魚返鄉再現高潮！全球政府持續實施QE，銀行利率再度下探，流動性較低的不動產成為許多大戶爭相追逐的保值標的，而台灣疫情逐步解封，進一步刺激頂級豪宅案場來客量大增，且因疫情留滯台灣和鮭魚返鄉置產需求，近期看屋的客人多為具國際事業佈局的台灣企業主，占來客數的8成以上，此外，「大陸宝格」更傳出億元級交易揭露，買氣顯著復甦。
2020年房市受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情波及，上市建商老闆又如何佈局呢？去年竄升營建股王、目前仍領銜的華固建設，今年股東會就指出未來廠辦開發將提升至3成，而住宅開發策略採推精品性質。去年獵地王、營收王的興富發集團，則採全台都會區快速獵地、推出住宅案，並持續多角化經營，跨足商場飯店，今年2月便標下台中七期大遠百旁2593坪土地。
緊鄰高鐵與高速公路匝道、腹地廣大，加上精密科學園區產業帶動，讓台中市南屯區長期穩居房市前三大交易熱區。「泓瑞建設」年度全新之作「微時代」，坐落台中市南屯區永春東七路VS三和街黃金地段，以台中七期豪宅區三分之一的價格，入手2至3房微型豪宅，同時享有七期同步無落差的生活板塊及大墩明星學區，吸引年輕父母目光，超前部署讓孩子擁有最好的學習環境，也成為首購及首換族的最愛。（記者 陳佳鈴）
台中七期經典豪宅「聯聚和平大廈」，屋齡21年，是見證七期崛起的知名豪宅，並為「台中豪宅一哥」聯聚建設的七期第二個作品，不過，今年卻出現一筆頂樓法拍物件，遭法拍屋主為知名企業負責人，更曾是VVIP等級的豪宅客，而今（21日）進行第三拍程序，3字頭豪宅價，竟意外流標。
新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，美國啟動量化寬鬆，同時帶動了全球利率走低趨勢，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族以及剛性買家需求，21世紀不動產七期河南店經理沈政興直言，疫情雖然影響看房的人氣，不過卻反而不影響買氣，紛紛吸引精準購買型的買家出手，21世紀不動產企劃研究室特別整理以下看屋該注意的要點，讓民眾在疫情嚴峻的情況下也能精準出手，買到自己屬意的家。
低利環境、資金寬鬆、台商回流、企業擴編等多重因素，不單支撐2019年台北市辦公室買賣與租賃市場，就連台商大本營的台中市也受惠此波直接需求。高力國際調研部董事梁儀盈指出，其實多家金控、壽險等業者早在多年前便看到台中七期辦公市場的潛在需求，早早前進台中設點，而且部分更是直接買地購樓。
2020年台中十大豪宅再次洗牌！根據5月最新內政部實價登錄顯示，台中新市政中心旁、座落在府會園道的豪宅「寶璽天睿」一口氣揭露了15筆交易，社區均價每坪66.3萬元，站上台中十大豪宅第二名，僅次於「大陸宝格」的67.1萬元，同樣為義大利國寶設計大師Antonio系列作品的「大陸丽格」也首見2筆實價登錄，均價55.2萬元，與「雙橡園1617」並列第九名。
台中捷運綠線拚年底通車，沿線房市能見度也大增！根據台中市地政局統計，台中市第一季建物買賣移轉棟數為1萬444棟，第一名北屯區為1904棟，其次為西屯區的1300棟、南屯區的955棟，台中交易熱區前3名皆有捷運綠線通行，而想在台中買房，若都有捷運通行，該買北屯還是南屯呢？要如何評斷？
外國人真的有來台買房！以台中市來說，根據台中市地政局地權科的「外國人土地建物」統計，從2010年至2019年共10個年度，外國人在台中市買賣建物為1137筆、買賣土地為1752筆。其中，西屯區最熱，若用國旗地圖來看，七期不僅有中國大陸買家購買，連台灣邦交國貝里斯也持有不動產，還有不少是認不出國旗的英屬維京群島等國。
今年第一筆商用不動產標售案為雨衣龍頭達新工業標售台中舊廠土地，19日以83.7589億元、溢價率15.76％由興富發建設取得。該地在2010年金融海嘯後台中七期房市狂漲時，即被各界關注，2011年資產重估，總值來到25.93億元，今年以83.7589億元標脫，等於雨衣老廠土地多放9年，扣掉相關稅費成本，多賺了50多億元。
台中房市熱區的西屯區「空屋地圖」在哪呢？的確台中七期一帶「空屋數」最高，但令人意外的是，台中榮總醫院附近「空屋比」竟擠入西屯區村里前5名。根據內政部不動產資訊平台「低度使用（用電）住宅」數據，西屯區「空屋比」最高的是秋紅谷公園座落的潮洋里，為18.2％，而台中榮總座落的福聯里空屋比也達15.1％。
2010年底台中縣市合併升格直轄市後，彰化縣的發展受到擠壓，而台中市有七期重劃區、新市政中心遷入，更有新光三越與大遠百兩家百貨吸引人潮。因此，若觀察「房價負擔能力指標」，彰化買房比台中輕鬆，甚至比一般認為偏鄉的南投都還容易買房。
座落在台中七期重劃區、正臨台灣大道，緊鄰台中大遠百的2593坪土地，為雨衣龍頭達新工業持有的舊廠土地，去年底釋出委託戴德梁行標售，底價72.358億元，今（19日）開標，最終由興富發建設以83.7589億元搶下，溢價率達15.76％，相較台中水湳經貿園區土地因疫情暫停標售，該案可謂不受影響，順利標脫。
國產署今（20日）公告台北市信義計畫區「世貿三館」設定地上權案，該案基地面積4856坪，土地使用分區為娛樂設施區，為台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地，業界預料將掀起搶標秀。另外，台中七期大遠百旁，達新工業的土地2月也將公開標售，今年北中南似乎將上演「地王標脫秀」。
台中七期豪宅近年不斷刷新紀錄，以目前內政部實價登錄揭露的價格，正臨秋紅谷廣場的寶輝建設「秋紅谷」以2戶每坪97萬元紀錄，穩坐台中豪宅一哥，其次為大陸建設「宝格」每坪84.6萬元，前5名排行榜之中，皆為這兩棟豪宅纏鬥，但預料2020年將揭露「寶璽天睿」頂樓成交戶，每坪約83萬元。
聯強國際集團總裁杜書伍在9月與南港輪胎簽約記者會時，分享過去5、6年以來，看過40至50棟辦公樓，但都非常失望，因此才會選擇在南港自己蓋總部。但可能杜總裁沒有跨出北台灣，參觀台中甫落成的「聯聚中雍」精緻設計水準，已經超越國際，更難想像這是聯聚建設董事長江韋侖「豪宅一哥」蓋的第一棟商辦。
