2020年公告土地現值及重新規定地價,將於2020年1月1日公告,台中市政府地政局為使市民及各界充分瞭解2020年公告土地現值及重新規定地價作業情形,將在2019年9月30日起至10月8日止,陸續於台中市中山地政事務所等地分別辦理11場公開說明會。
據住展雜誌統計,台北市線上銷售中的「億元級豪宅建案」(『總價億元以上戶別需達到該建案總戶數一半以上』,才得列入統計)數量共有40個,各行政區按數量排行依序為大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。而大安區豪宅案密度最高,每平方公里有0.88個豪宅案。住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然台北市許多行政區都有新豪宅冒出,但大安區仍穩居台北市豪宅的龍頭區。
永慶房屋根據實價登錄資料,統計2019年上半年雙北市十大熱門交易路段發現,台北市以中山區林森北路交易83筆居冠,新北市則以中和區景平路的116筆穩坐交易王寶座,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從熱門交易路段可以看出該路段的房市熱絡程度,顯示該路段購屋需求穩定,周邊生活機能完善,不論自住或置產,都是相對優質的區位。
板橋浮洲合宜住宅完工進住後,帶動人口成長及周邊住商發展,改善當地交通及生活機能成了重要課題。新北市政府工務局2019年陸續完成中山國小一期校舍改建、大觀路265巷道拓寬,而台65線增設浮洲匝道及優化工程也將在2021年完工,出入浮洲車輛不必再繞駛板橋二匝道,讓浮洲地區生活更便利。
中信房屋依據內部及實價資料統計雙北公立殯儀館周邊住宅,以2017年與現今相比,新北市立殯儀館周邊住宅均價兩年間由每坪33.51萬元成長至37.11萬元,趨勢與所在地板橋區相同,但漲幅卻較板橋住宅漲幅高出2.59%。至於台北市立第一殯儀館周邊住宅均價在這兩年間雖受到北市中山區整體市況的影響而呈現下滑,但現今每坪54.86萬元的均價與中山區每坪58.11萬元相比,價差幅度不到6%。
近年來,桃園淨移入人口傲視六都,加上重大建設不斷,讓建商積極推案,根據統計,代表區域買氣的家戶購屋比,桃園去年達到4.28%,等於每百戶,就有4戶購屋,是全台買氣最強。位在桃園市中心的「中山都滙」日前更宣布即將完銷,熱賣主因就是地點實在太好,讓房價站穩3字頭,高於區域房情8.4%。
大台北預售屋、新大樓價格都很貴,但有些中古社區反而愈沈愈香,尤其房價相對便宜,吸引不少小資首購目光。房仲根據實價登錄資料,盤點雙北市2018年1月至2019年3月屋齡5年以上的中古社區大樓交易量,其中台北市以中山區「大直美堤花園」最熱門,新北市最夯的則是新莊區「東村A ONE」。
近一年大台北的房市蛋白區,竟然是逆勢彈升。根據住展雜誌統計,大台北30個主要行政區近一年新建案成交行情,高達19個行政區房價上漲,而下跌的行政區則僅有9個,其中,房價反彈幅度最多的前5名是淡水、永和、中山、蘆洲與大同區。