央行棒打炒房，讓房市下半年瞬間進入冰河期，不只全台預售屋成交量大減7成，中古屋市場也很慘淡，為了吸引買家上門，建商促銷方式花招百出，除了常見的送家電，現在還出現買房送黃金金條、精品包等，噱頭十足。
土地、房屋買賣本身就有許多眉角要注意，其中又有不少看似華麗、美好的噱頭得小心。就有一名網友好奇物件廣告寫著「買地送屋」，是否代表房況不佳，引出網友分享過來人的慘痛經驗，不僅被檢舉拆除，還得跟前屋主打官司，直說「這種房子最好別碰」。
不管是近日爆出的房地產投資名師王派宏，驚傳吸金高達25億元，行蹤成謎；或是去年底台灣搜房創辦人楊建傑，涉嫌用保證獲利為噱頭，鼓吹投資海外房地產，遭指控違法吸金12億元。房市吸金醜聞不斷，資深房仲也呼籲，從業人員千萬不要與魔鬼交易。
鄰近台北市的汐止，最近出現不少主打交通便捷的建案，主打低總價、低自備和結構工程0付款等噱頭，吸引無殼族，同樣的促銷也出現在台中7期，甚至有建案的自備款低於百分之10。
坊間不少預售大樓賣屋的時候都強調自己是「飯店式管理」，吸引買家，不過建案落成後卻退化成普通「物業管理」。這種案例不在少數，業者提醒，飯店式管理做不做得起來，套公式算最準，如果總管理費低於50到60萬元的人力開銷，十之八九都有問題。
房市冷清房子不好賣，建商行銷噱頭也越來越多。新北有建案結合廟宇打出賞屋送平安符，免費替購屋者點光明燈，看屋組數增加3成，還有推出買房送裝潢家電，但最實際的就是降價。在新竹有建商以抓寶抵房價手法，吸買氣拚業績，行銷方式無奇不有。
房地產博覽會這次的噱頭，是來看展有機會抽信義區土地，結果一查發現，原來這抽出來的土地其實是馬路用地，只能等到政府徵招以後才能使用，其實去年博覽會也祭出大安區土地，當時也是馬路用地，要轉手變現難度很高。
迎接房市329檔期，過去往往是銷售的巔峰，但這幾年來房市卻淡到不行，建商紛紛下猛藥，希望刺激買氣，甚至有建商分別喊出買別墅送大樓，還有送百萬名車，噱頭話題性十足，對此，房市專家表示，這些優惠看似划算，但房價堅持不調降，也讓民眾少了議價空間。
房市不景氣，代銷業者出盡奇招，不只是把櫃位設到百貨公司裡面，現在甚至拿出柴契爾夫人也坐過的古董車，專門負責把VIP客人從百貨商場接送到銷售案場，再加上新推案打著微風董事長廖鎮漢也有投資的噱頭，成功拉抬看屋人潮。
