新北市政府地政局即日起公告,將訂於2020年12月29日(星期二)上午10時於市府大樓24樓2422會議室辦理台北港特定區區段徵收區、金山地區及林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區共16筆土地開標,並已於新北市土地標售行動網(網址:https://gis.land.ntpc.gov.tw/laow/AuctionQuery)公告相關資訊。
財政部修正土地稅法規定,非都市的公共設施用地被徵收前的移轉,符合一定要件者,未來可依法免徵土地增值稅,目前土地稅法修正草案尚在預告期間,將於2020年11月9日預告完成。
秀朗橋北側區段徵收都市計畫原屬新店溪河川安全管制範圍,致延宕多年未能整體開發,配合堤防改善及加高工程,經濟部於2020年5月27日核定公告局部修正新店溪河川區域線排除本區,考量後續區段徵收開發作業遂行,市府隨即就交通動線、事業及財務計畫及土管要點啟動細計檢討變更。
土地所有權人有時因土地徵收時間久遠,遺忘領取徵收補償費,台中市政府地政局為保障民眾權益,建置徵收補償費線上查詢系統,方便民眾查詢徵收補償金領取情形,地政局也主動以掛號通知民眾領取,提醒還未領徵收補償費的民眾儘速領取。
內政部依據財政部2020年9月4日台財稅字第10900618690號函,研訂依土地徵收條例第58條規定得申請徵用之土地,土地所有權人委託需用土地人申請代繳於核准徵用或協議使用期間地價稅之作法如下:
台南市政府代理內政部辦理和順寮農場區段徵收可建築土地土地標售作業,於2020年10月21日開標,計有14 標封參與投標,共標出1筆商業區土地,標售金額16億1,208萬8,000元,溢價率101.76%。另和館段13地號住宅區土地則因使用條件受限制而未能標出。
按都市計畫法第48條規定:「依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者,由各該事業機構依法予以徵收或購買;…(略)」,持有公保地,真的只能等政府徵收嗎?其實還有別的路可走,說明如下:
2020年9月25日竹科竹南基地周邊地區及高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收抵價地,標售出2筆科技商務專用區及6筆住宅區土地,標售金額高達10億1,425萬2,888元!
台北市稅捐處表示,都市更新完成後之土地,恢復課徵地價稅,但可減半徵收2年。為幫民眾節省荷包,該處針對2019年完成都市更新,尚未按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地所有權人,主動寄發通知,提醒民眾把握時間,在9月22日以前提出申請,才可以適用優惠稅率!
列為國家重大建設計畫的台灣知識經濟旗艦園區,近日受部分團體提出質疑,2020年8月18日新竹縣政府主管會報上,產發處針對竹北璞玉自救會8月16日於竹北市東海一街土地公廟舉辦百人插秧活動訊息說明,該地區農田因地主仍有農耕需求,目前規劃方案已配合剔除區段徵收範圍,並劃設為農業區,以維護地主務農權益。
台南市政府地政局2020年7月28日辦理2020年第2次市地重劃區抵費地及區段徵收區土地標售,計有37標封參與投標,共9標9筆土地,總底價約為33.47億,除1筆國安段小面積土地之外,全數標出,再創佳績,分別由台中、台南、高雄、台北的公司及一位自然人得標,標售總金額約為49.63億元,溢價率48.29%。
考量目前仍處防疫期間及天氣炎熱,台南市政府提醒市民大眾善用「線上直播開標作業」,同步收看2020年第2次市地重劃區抵費地及區段徵收區土地標售開標作業。
為解決都市計畫公共設施保留地久未徵收之議題,並兼顧都市發展及民眾生活品質之需要,台南市府刻正全面辦理「公共設施用地專案通盤檢討」。繼鹽水、佳里、西港等14處計畫區後,新營、新營交流道、麻豆交流道、仁德、台南交流道等5處計畫區之公設專通草案也已經於2020年6月23日開始公開展覽30天。
台中市前竹地區區段徵收位於烏日區前竹里,第一標工程2020年7月23日開工,斥資3億7,290萬元,施工面積約9.8公頃,預計2021年8月完工,完成後將整合區內土地資源、完善道路系統及地區排水、營造永續生態環境,打造宜居生活區。副秘書長陳如昌表示,前竹區段徵收以人本為原則開發,希望讓民眾住得舒適,擁有美好生活環境。
高雄市某違章工廠,擁有五百多坪廠房,據聽廠房房屋稅可減半徵收,興沖沖前來申請房屋稅減半徵收。
桃園市長鄭文燦2020年6月17日主持市政會議時表示,目前航空城計畫已進入實質開發的準備工作,第三跑道環評、土地徵收審定皆已順利通過,自6月下旬至8月下旬,市府將進行地上物拆遷補償協議價購作業。
土地所有權人出售自用住宅用地,其都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分,土地增值稅就該部分之土地漲價總數額可申請按百分之十徵收。 但如係以「贈與」移轉,則不能按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。
為解決公設保留地長久未徵收議題,台南市府啟動西港都市計畫公共設施專案通盤檢討作業,並於2020年6月3日舉辦公開展覽說明會。本次西港公設專通草案內容解編8處已無開闢需求之公設保留地,面積總計約有2.47公頃,其中透過市地重劃辦理整體開發後可增加住宅區約0.9公頃,另公園用地也能同步取得開闢到位,台南市長黃偉哲特別指示,務必達成維護地主權益、興闢周邊公共設施、提升市民生活環境品質之三贏效益。
內政部都委會於2020年6月9日審議通過社子島主要計畫再提會討論案,據台北市政府代表說明,海科大原本屬區段徵收範圍,但基於重視該校存在之事實及照顧師生權益,加上學校劃設為文教區指定海科大使用,校產之處分與使用受到私立學校法限制,剔除區徵範圍學校使用權益並未增加,無部分人士質疑圖利之情形,因此提請大會採納將該校剔除區段徵收範圍之建議。經都委會充分討論後,同意照市府提出建議意見通過。
為加速台74線快速道路增設「草湖匝道」工程,台中市政府展開土地徵收作業,成功協調全數130位地主協議價購,預計交通部公路總局2020年8月前動工,交通局長葉昭甫指出,用地協議期間,同仁親自拜訪或透過電話聯繫,持續與地主溝通,最後一筆土地5月底同意,無須強制徵收,盼工程加速完工,提供完善方便的交通環境。
桃園市政府2020年5月26日首次在戶外辦理,機場捷運A10站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地標售,共17個標號,22筆土地,結果吸引25封標單搶標,其中11個標號順利脫標,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%,足見投標者對後市頗有信心。本次標售土地每坪行情站穩3字頭,位於A10站中標號10的單價最高,以每坪37萬元標出,創下實價登錄以來區域新高價紀錄。
苗栗縣政府訂於2020年5月28日辦理「竹科竹南基地周邊地區特定區」區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售開標作業,本特定區內建案林立,擁有完整街廓、完善公共設施及交通便利,歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。
基隆市稅務局表示,依房屋稅條例第15條第2項第2款規定,合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋,其房屋稅按營業用稅率減半徵收。