台南房市近年頗熱,4月更不受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,今年第一次區段徵收區土地標售,就繳出全壘打成績,13筆土地標脫總金額為36.8億元,溢價率23.3%。而對照台南市房價,在預售屋數據,已創歷史新高,相較兩年前更漲2成了。
桃園市長鄭文燦2020年5月21日主持市政會議,聽取地政局「機場捷運A20站區段徵收案土地分配辦理結果」專題報告後表示,機場捷運A20站開發獲得在地居民支持,順利按照計畫完成土地分配作業。
報載台北市議員2020年5月19日質詢社子島地區開發案時,指出內政部回文內容是「打臉市府」,內政部對此表示,認同社子島都市計畫具有公益性及必要性,且同意本案朝區段徵收方式執行。對於議員提問不正確,導致台北市政府地政局長無法精確回答,因恐引發外界誤解,特予說明
社子島地區區段徵收之公益性及必要性評估,確經內政部土徵小組聽取台北市府報告後,決定應有其公益性及必要性
為保障人民財產權,政府近年嚴加審議土地徵收案件,使徵收土地面積大幅減少,2019年徵收面積僅是2009年的2%,且超過9成都是以市價與地主協議價購取得土地,充分保障民眾權益。
2011年完成區段徵收、歷經14次流標,終於在2019年2月23日動土的新竹縣湖口鄉王爺壟運動公園,至2020年5月初進度破半,6層樓高的風雨球場鋼構骨架,以及橢圓型、地下室可回收上千噸雨水的附屬設施館雛型已可略見,預計12月可完工,地方民眾滿心期待!
新北市政府地政局於2020年5月7日辦理整體開發區13筆土地標售,共脫標5筆,總價達6億870萬7,592元,其中新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地也以高於底價三成溢價率脫標。
繼續台南市4月底土地標售全壘打,北台灣的新北市也有不錯表現。新北市地政局今(7日)舉辦整體開發區13筆土地標售,結果共脫標5筆,總價達6億870萬7592元,其中,新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地,以高於底價3成溢價率脫標。
內政部於2020年4月29日召開土地徵收審議小組會議,審議桃園航空城機場園區(1412公頃)及附近地區第一期(1185公頃)區段徵收計畫,桃園市長鄭文燦率副市長游建華與市府相關局處首長出席,桃園市議會邱奕勝議長亦到場表達支持,全案歷經40位陳情代表發言與馬拉松審查,最終決議修正後通過。
台南市政府地政局2020年4月28日辦理2020年第1次區段徵收區土地標售,計有29標封參與投標,共6標13筆土地,總底價約為29.85億,全數標出,再創佳績,分別由台南、台中、高雄建設公司及一位個人得標,標售總金額為36億8133萬餘元,溢價率23.30%。
土地交易市場不受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,依舊強強滾!台南市政府地政局今(28日)舉辦今年第1次區段徵收區土地標售,計有29標封參與投標,共6標13筆土地,總底價約為29.85億元,全數標出,標售總金額為36億8133萬餘元,溢價率23.30%,包括達麗建設、遠雄建設等建商皆出手獵地。
財政部賦稅署表示,2020年期房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至6月1日,請納稅義務人如期繳納。賦稅署說明,2020年期開徵之房屋稅,係徵收2019年7月1日至2020年6月30日之房屋稅額。房屋稅繳款書,由直轄市及縣(市)地方稅稽徵機關填發郵寄納稅義務人。
高雄人都在哪裡買房了?高雄市第一季建物買賣移轉棟數為6544棟,其中前三名區域依序為三民區、鳳山區與楠梓區,交易量分別為1107棟、976棟與939棟。不過,若用單一路段來看,高雄第一季10大熱門交易路段前二名都由楠梓奪下,第三名才是鳳山。
李小姐來電詢問,如自有合法登記之工廠因新型冠狀病毒肺炎(COVID-19)影響,而有停工情事,是否會影響按營業用稅率減半課徵房屋稅優惠?
民眾來電詢問,家中因機場捷運用地區段徵收所領回的抵價地,出售時可不可以減免土地增值稅?
台南市各項重大公共建設議題發酵,包含中國城暨運河星鑽區段徵收、南台南副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城等,加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒,讓房市買氣活絡,建商推案持續增加,卻也衍生不少交易糾紛。
土地標售也受武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情波及,傳出停止標售狀況。根據瑞普萊坊統計2019年各縣市政府及公部門標售(含地上權)金額,台中市政府以254億元標售金額,奪下去年「賣地王」寶座,原2月21日台中市地政局將舉辦今年第一波標售「水湳機場原址區段徵收配餘地標售」,因疫情宣告停止標售。
基隆市稅務局表示,課徵地價稅之土地,依平均地權條例規定,每2年應重新規定地價一次。2020年又適逢重新規定地價年度,基隆市地政機關已完成2020年公告及申報地價之作業,經計算結果,累進起點地價為3,299,000元,也就是2020年土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價3,299,000元者,其地價稅按第1級之級距即千分之十稅率徵收,超過累進起點地價者,適用第2至第6級稅率。
房屋稅若是空屋或多戶,就沒辦法適用優惠稅率,但地價稅仍有適用優惠稅率的巧門!2014年政府通過「囤房稅」,調整屋主在全台超過3戶符合課徵「囤房稅」,且必須通過各縣市議會修正《房屋稅徵收自治條例》,因此各縣市課徵稅率不同。而地價稅自用優惠稅率較寬鬆,因此不少空屋仍可享優惠稅率。
桃園市龜山區機場捷運A7站周邊區段徵收區,最早一批落成的住宅大樓「A7合宜住宅」,主要進出道路為文青路,該路銜接文化一路及青山路,而青山路則為新北市新莊區與桃園市龜山區主要交通運輸路線,車流量龐大,居民向立委陳情後,文青路2019年底快速拓寬完成。
台北市政府都市發展局2020年1月14日至社子島辦理社子島北端新舊防潮堤土地都市計畫公開展覽說明會,因部分民眾質疑台北市府將河川區市有土地納入區段徵收參與分配與民爭利,市政府特別澄清,河川區市有土地納入區段徵收範圍只是進行地籍整理,不會參與土地分配,所以沒有與民爭利的問題。
歷經24年、無數次審查的淡水河北側道路工程環境影響評估案,2020年1月15日日終於在環保署召開的環評大會3度闖關中審查通過。新北市長侯友宜到場爭取,他指出,本案通過後,不但可以紓解台2線交通問題,打通淡水、關渡地區緊急醫療急難救災運輸的「救命道路」,並消除當地民眾長久以來的塞車惡夢。新北市政府工務局長詹榮鋒說「環評大會通過後,新北市政府接著進行細部設計、用地徵收程序,最快2020年底動工。」
稅捐機關表示,合法登記之工廠因停工期間,其自有供直接生產使用之廠房未變更用途者,因生產機器設備等仍留置廠內,可依房屋稅條例第15條第2項第2款規定減半徵收房屋稅,但將廠房變更供其他使用者,應按實際使用情形核課房屋稅。